Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2013 ~ М-611/2013 от 22.04.2013

                                                                                                                         Дело № 2-795/2013                               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2013 года

Рославльский городской суд в составе

судьи:               Богдановой Е.А.,

при секретаре: Базененковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анахова Евгения Александровича, в интересах которого по доверенности действует Ульянова Алла Валентиновна, к Колхозу <данные изъяты>» о признании права собственности на здание,                                             

У С Т А Н О В И Л:

Анахов Е.А., в интересах которого по доверенности действует Ульянова А.В., обратился в суд с иском к Колхозу <данные изъяты>» о признании права собственности на здание кормоцеха, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи здания (здание бывшего кормоцеха, общей площадью <данные изъяты>.) расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащее колхозу на праве собственности. Он полностью выплатил стоимость указанного объекта. В настоящее время он не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данное здание, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на здание кормоцеха, общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Анахов Е.А. заявленное исковое требование поддержал и просит его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Колхоза «<данные изъяты>» - ФИО5, действующая по доверенности, пояснила, что вышеуказанное здание кормоцеха было построено колхозом, однако в архиве правоустанавливающих документов не имеется. Поскольку данным зданием колхоз не пользуется, было решено его продать. В удовлетворении исковых требований Анахова Е.А. не возражает.

Представитель третьего лица - Администрации МО «<адрес>» <адрес> - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом согласно предоставленному отзыву просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Анахова Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Анахов Е.А. приобрел у Колхоза «<данные изъяты>» здание кормоцеха, общей площадью <данные изъяты>.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая оплату Анаховым Е.А. стоимости здания по договору купли-продажи.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ здание кормоцеха, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> имеет площадь <данные изъяты>

Приобретенное Анаховым Е.А. здание кормоцеха по указанному адресу в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

Поскольку Анахов Е.А. владеет и пользуется зданием кормоцеха как собственник приобретенного им по договору купли-продажи объекта недвижимости, право собственности на указанное здание в регистрационном органе не зарегистрировано, постольку за истцом должно быть признано право собственности на данный объект.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Анаховым Евгением Александровичем право собственности на здание кормоцеха, общей площадью <данные изъяты>., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья                                                                                           Е.А.Богданова