Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2016 ~ М-1221/2016 от 28.03.2016

г. Смоленск дело № 2-1992/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего – судьи Ерофеева А.В.,

при секретаре Шутиковой Е.В.,

с участием:

истца Захарова А.А.,

ответчика Захаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А. А.ча к Захаровой В. А., Захарову Д. А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Захаров А.А. обратился в суд с иском к Захаровой В.А., Захарову Д.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер З., приходившийся истцу и ответчику Захарову Д.А. отцом, а ответчице Захаровой В.А. – супругом. После его смерти открылось наследство, которое было принято наследниками. Кроме сторон по делу, наследником имущества также являлась мать умершего М., которая отказалась от наследства в пользу истца. В наследственное имущество, помимо прочего, входила однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю в которой перешло к Захаровой В.А., как пережившей супруга. Оставшаяся ? доля в праве собственности на жилое помещение был разделена следующим образом: истцу – ? доля, Захаровой В.А. – 1/8 доля. По договору дарения от 11.01.2016 Захарова В.А. передала истцу принадлежащие ей 5/8 долей в праве собственности на жилое помещение, то есть ему (Захарову А.А.) принадлежит 7/8 долей в праве собственности на указанную выше квартиру. Ответчик Захаров Д.А. свидетельство о праве на наследство на 1/8 доли квартиры не получал, в указанном жилом помещении он не проживает, интереса к имуществу не проявляет, за его состоянием не следит, бремя его содержания не несет. Истец, напротив, после смерти наследодателя проживает в этой квартире с 1999 года по настоящее время, открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, которое из его владения не выбывало, следит за его состоянием, добросовестно им владеет, несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, своевременно вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем просил суд признать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Захаров А.А. заявленное требование поддержал по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что право собственности на квартиру в регистрирующем органе до настоящего времени не зарегистрировано. Факт его добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой также подтверждает соседка по лестничной площадке.

Ответчица Захарова В.А. иск признала в полном объеме, указав, что на спорный объект недвижимого имущества, фактическим владельцем которого с 1999 года является ее сын Захаров А.А., она не претендует, в связи с чем и подарила истцу свою долю в праве на квартиру.

Ответчик Захаров Д.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте слушания дела заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, которая была возвращена по истечении срока хранения.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Захарова Д.А.

Выслушав объяснения явившихся сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В судебном заедании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер З.. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Из материалов наследственного дела (л.д. 21–48) следует, что наследниками умершего З.. являются его сыновья – истец Захаров А.А. и ответчик Захаров Д.А., жена – ответчица Захарова В.А. и мать М., которая от наследства отказалась в пользу истца. Остальные наследники своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве не наследство.

В наследственную массу, помимо прочего имущества, на которое Захаров А.А. Захарова В.А. и Захаров Д.А. получили документы, подтверждающие переход права собственности в порядке наследования, также входила однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности от 10.04.2002, выданному нотариусом Третьей Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ, Захаровой В.А. принадлежит право собственности на ? долю указанной квартиры, как пережившей супруга.

Кроме того, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2002, выданного нотариусом Третьей Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ, ответчице Захаровой В.А. принадлежит 1/8 доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, истцу Захарову А.А. – ? доля в праве.

В этот же день (10.04.2002) нотариусом в адрес ответчика Захарова Д.А. было направлено сообщение о том, что его доля оставлена открытой (л.д. 43), однако с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на оставшуюся ? долю в праве собственности на данную квартиру Захаров Д.А. не обращался.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из ответа на судебный запрос филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 20.04.2016 следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д. 58).

В материалы дела представлен договор дарения, согласно которому Захарова В.А. безвозмездно передала Захарову А.А. 5/8 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру и одаряемый принял дар, однако каких-либо отметок о государственной регистрации перехода права собственности договор не содержит.

Между тем, с учетом признания ответчицей иска в полном объеме, пояснившей в судебном заседании, что на вышеуказанную квартиру она не претендует, в связи с чем и подарила истцу свою долю, суд считает установленным право собственности истца на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Разрешая требование истца о признании за ним права собственности на оставшуюся 1/8 долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из объяснений истца, подтвержденных в судебном заседании ответчицей Захаровой В.А., следует, что после смерти отца истец Захаров А.А. проживает в этой квартире с 1999 года по настоящее время, открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, которое из его владения не выбывало, следит за его состоянием, добросовестно им владеет, несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, своевременно вносит плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из лицевого счета от 24.03.2016 задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 4).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой с 1999 года по настоящее время также подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля соседка по лестничной площадке З., проживающая в квартире <адрес> с 1996 года.

При этом ответчик Захаров Д.А. с момента открытия наследства какой-либо заинтересованности в оформлении своих наследственных прав на 1/8 долю в спорной квартире не проявил, за свидетельством о праве на наследство по закону на данное имущество к нотариусу не обращался.

Таким образом, суд находит установленным, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением в полном объеме, в том числе и 1/8 долей, право собственности на которую не оформлено, в связи с чем заявленное Захаровым А.А. исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Захарова А. А.ча удовлетворить.

Признать за Захаровым А. А.чем право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Ерофеев