Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2012 (2-700/2011;) ~ М-654/2011 от 16.12.2011

Дело №



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2012 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино

в составе: председательствующего судьи Кожокарь Т.А.

с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО10

при секретаре: ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО1, ФИО8, ФИО2 в долевую собственность (по 1/3 доли квартиры каждому). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения передал свою долю в указанной квартире в дар ей - ФИО8 Таким образом, собственниками <адрес> в <адрес> являются в настоящий момент она - ФИО8 (2/3 доли) и ФИО16 B.C. (1/3 доли). В рамках федеральной целевой программы «Жилище», она обратилась к администрации <адрес> с заявлением о предоставлении ей жилищного сертификата на приобретение жилого помещения в <адрес>, приняв на себя при этом обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать администрации <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>. Реализовав жилищный сертификат, она и ее сыновья ФИО2, ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, освободив при этом квартиру по адресу: <адрес>, от своего присутствия и присутствия всех членов семьи. имевших право на проживание в указанной квартире. В соответствии со взятым на себя обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и члены ее семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ должны были освободить квартиру по адресу: <адрес>, и передать ее администрации <адрес>. Однако, исполнить указанное обязательство не представляется возможным, т.к. в указанное жилое помещение, без каких-либо на то оснований вселились ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетний сын ФИО6. Являясь собственником 2/3 долей квартиры в <адрес>, она не вселяла и не давала согласие на вселение ФИО19 B.C. в принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, никаких иных лиц. Выехать из самоуправно занятого жилого помещения ответчики в добровольном порядке отказываются, чем препятствуют осуществлению ею прав пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а также препятствуют в исполнении ею взятых на себя обязательств. Просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Судом в качестве соответчика к участию в данном гражданском деле привлечена ФИО7, проживающая совместно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в указанной выше квартире в качестве члена их семьи.

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, суду показал, что с октября 2011 года он проживает в <адрес> в <адрес>, с согласия ФИО13, который разрешил его жене и членам ее семьи жить в данной квартире в течение одного года, какой-либо договор с ним не заключал, полагал, что собственником данной квартиры является ФИО1 В данной квартире проживает он, его жена ФИО5, сын ФИО6, а также бабушка ФИО7.

Ответчица ФИО5, действующая от себя и в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО6, в судебном заседании исковые требования признала, дала аналогичные показания, суду показала, что с ФИО13 она договаривалась сама.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, так как судом приняты все меры к надлежащему извещению стороны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> ФИО14, действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в обязательстве ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ указано в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном Российской Федерации порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами его семьи.

В судебное заседание представитель третьего лица - МКУ «Управление образования <адрес>» не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.                                 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 является собственником общедолевой собственности, доля в праве 2/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, собственником данной квартиры, доля в праве 1/3 является ее сын - ФИО2, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что истица являлась участником программы переселения «Север на Юг». ФИО8 был выдан государственный жилищный сертификат, взамен получения указанного жилищного сертификата, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и членом ее семьи ФИО15 было подписано обязательство о сдаче жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2011 году истице был выдан жилищный сертификат на приобретение жилья, она реализовала данный сертификат путем приобретения квартиры в <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Взамен она должна была сдать в муниципальную собственность поселка Мотыгино квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть должна была исполнить взятое в рамках вышеуказанной программы обязательство.

Данную квартиру она освободила, в настоящее время проживает с семьей в <адрес>. Однако квартиру по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность она сдать не может, поскольку в указанную квартиру самовольно вселились ответчики - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Доказательств, свидетельствующих о вселении в данную квартиру на законных основаниях, ответчики суду не представили. Освободить квартиру добровольно не желают, чем препятствуют осуществлению истицей прав пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ФИО8 на праве собственности имуществе, а также препятствуют в исполнении истицей взятых на себя обязательств.

    При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО8 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. ФИО19 <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку п<адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          Кожокарь Т.А.