Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2015 ~ М-427/2015 от 17.03.2015

Дело №2-486(1)/2015

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 г.               г.Вольск

         Саратовской области

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Майоровой Н.В.,

с участием истца Дехтярева В.Н., его представителя адвоката по ордеру Джелиловой Н.К.,

при секретаре Шараповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Дехтярева В. Н. к Лукьянову Д. А. об отсутствии права пользования жилым помещением,

установил:

Дехтярев В. Н. обратился в Вольский районный суд <адрес> с иском к Лукьянову Д. А. об отсутствии права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что он является собственником данного жилого помещения. В марте 2000 года к нему обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в указанном доме для трудоустройства. Он зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему доме, при этом ответчик членом его семьи не являлся, в дом не вселялся, не проживал и не проживает в нем. Регистрация Лукьянова Д.А. ограничивает его права, как собственника. Фактическое местонахождение ответчика ему неизвестно, поэтому решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета он с ответчиком не может. Истец обратился в суд и просит в судебном порядке признать отсутствие у Лукьянова Д.А. права пользования указанным жилым помещением, так как такого права ответчик не приобрел.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Джелилова Н.К. поддержали заявленные требования, и дали пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Кроме того истец пояснил, что он на протяжении длительного времени является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свое право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> он зарегистрировал лишь в феврале 2010 года. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением он с ответчиком не заключал, у Лукьянова Д.А. не возникло право пользования жилым помещением, поэтому истец просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Дехтярев В.Н. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания.

Согласно домовой книге и адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лукьянов Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.

В соответствии с объяснениями истца и его представителя, показаниями свидетеля З., ответчик не является членом семьи истца, с ним одной семьей не проживал и не проживает и общее хозяйство не ведет, в спорное жилое помещение не вселялся, а лишь зарегистрирован, никаких соглашений о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Таким образом, необходимые действия, из которых возникли бы жилищные права и обязанности, ответчиком совершены не были.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Лукьянова Д.А. не возникло право пользования спорным жилым помещением и требования собственника жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░