Решение по делу № 2-695/2016 от 01.03.2016

Дело № 2 - 695 / 16                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Чусовой                                                                                          25.04.2016 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием прокурора Балабановой О.В.,

представителя истца Висковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ялуниной Н. В. к Ялунину С. В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ялунина Н.В. обратилась в суд с иском к Ялунину С.В. о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: ... и о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска заявила, что на основании договора купли-продажи от .... г. ей на праве личной собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: ... На момент перехода прав на квартиру к истцу, в квартире проживал и был зарегистрирован Ялунин С.В., который по вышеуказанному договору продал свою долю в квартире, обязался в течение ... дней с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета. Однако условия договора не выполнил, продолжает проживать по настоящее время, не снялся с регистрационного учета, нарушает правила проживания в многоквартирном доме, употребляет спиртные напитки, собирает в квартире посторонних лиц, которые шумят и утраивают драки, нарушают покой проживающих в доме граждан. Ялунин С.В. привлекался к административной ответственности за нарушение правил проживания. Истец неоднократно предупреждала Ялунина С.В. об освобождении квартиры и о необходимости сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке требования об освобождении квартиры Ялунин С.В. не исполняет, с регистрационного учета не снимается.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Ялунин С.В. извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, повестка в предварительное судебное заседание получена лично, судебная повестка в основанное судебное заседание не вручена ответчику по причине неудачной попытки вручения, направлялась по месту его жительства, являющемуся местом регистрации. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ялунин С.В. знает о нахождении дела в суде, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставил.

Третье лицо Управление миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшей о необходимости удовлетворения заявленных требований, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиру в собственность от .... г., соглашения об определении долей от .... г. Ялунину С.В. на праве собственности принадлежала ... доля в квартире по адресу: ....

Указанная доля в квартире на основании договора купли-продажи от .... г. была отчуждена им Ялуниной Н.В. за ... руб. ( договор л.д....), денежные средства Ялуниным С.В. согласно договора получены.

В соответствии с п. ... договора зарегистрированный в квартире продавец Ялунин С.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение ... рабочих дней после регистрации настоящего договора ( дата регистрации договора .... г.).

Согласно адресной справки Ялунин С.В. по состоянию на .... г. зарегистрирован по адресу: ... ( л.д....).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения ( ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации), прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из содержания ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля следует, что он знаком с семьей Ялуниных: , которые выехали из г. Чусового в иное место жительства. В квартире по адресу: ... остался проживать их родственник Ялунин С.В., который не освободил квартиру после продажи. по телефону сообщил ему, что на Ялунина С. поступают жалобы от соседей, по его просьбе он неоднократно заезжал в квартиру, в ней находились посторонние лица, квартира находится в ненадлежащем состоянии, похожа на притон. Ялунину С.В. было предложено переехать в другую однокомнатную квартиру, он согласился, но впоследствии начал отказываться. До настоящего времени Ялунин С.В. проживает в квартире, об этом ему известно со слов Ялунина С.В., которого встречал несколько дней назад на улице.

Согласие Ялунина С.В. .... г. о выезде из жилого помещения по адресу: ... в иное место жительства приобщено к материалам дела и подтверждает доводы истца и предупреждении Ялунина С.В. о выселении.

Кроме того, в материалах дела имеется уведомление собственника Ялуниной Н.В. от .... г. о выселении Ялунина С.В. из вышеуказанной квартиры в срок до .... г., указанное уведомление лично получено Ялуниным С.В. .... г., однако в добровольном порядке требование не исполнено, что подтверждается показаниями свидетеля о том, что Ялунин С.В. продолжает проживать в спорной квартире, оснований не доверят которым у суда не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, в связи с отчуждением ответчиком своей доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... и переходом прав на вышеуказанное жилое помещение к иному собственнику, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, какого -либо соглашения о пользовании Ялуниным С.В. жилым помещением после прекращения права собственности, не имеется. В связи с вышеизложенным суд удовлетворяет требования истца о выселении Ялунина С.В. из незаконно занимаемого жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением и выселение в связи с этим Ялунина С.В. из спорного жилого помещения влечет снятие его с регистрационного учета согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Ялунина С.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме ... руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Выселить Ялунина С. В. .... года рождения из жилого помещения по адресу: ... без предоставления жилого помещения и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия Ялунина С.В. с регистрационного учета в отделении Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г. Чусовой.

Взыскать с Ялунина С. В. в пользу Ялуниной Н. В. госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд в сумме ... руб. ... коп.

Решение     суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                     С.В. Азанова