Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3391/2019 ~ М-3062/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-3391/2019

24RS0028-01-2019-003821-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Жибиновой В.А.,

с участием представителя истца Милько А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золюк Артема Николаевича к Гердвайнису Сергею Брониславовичу, Гердвайнису Ярославу Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Золюк А.Н. обратился в суд с иском к Гердвайнису С.Б., Гердвайнису Я.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной комнаты, общей площадью № кв.м на основании договора купли-продажи от 18.06.2019 г., заключенного между истцом и Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, в лице финансового директора ООО «СитиТорг» ФИО7, действующего на основании государственного контракта № № от 07.11.2018 г. и доверенности от 13.02.2019 г., именуемый в дальнейшем «организатор торгов». Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием выселиться, а также освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчики до настающего времени продолжают проживать в спорном жилом помещении, а также состоять на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника.

Представитель истца Милько А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Золюк А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики Гердвайнис С.Б., Гердвайнис Я.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – ООО «СитиТорг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, с согласия стороны истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков и третьих лиц, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч.ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Золюк А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м, на основании договора купли-продажи № от 18.06.2019 г., заключенного последним с Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, в лице финансового директора ООО «СитиТорг» ФИО7 Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2019 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО УК «Комфорт-Про» от 17.12.2019 г., собственником спорного жилого помещения является истец Золюк А.Н., в указанном жилом помещении на регистрационном учете с 12.09.2008 г. ответчик Гердвайнис С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Гердвайнис Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из акта о не проживании от 16.12.2019 г., подписанного соседями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО14 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> указанном доме никто не проживает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков, которые не являются собственниками указанной квартиры, не имеется, с учетом того, что договор либо иные соглашения о пользовании спорным имуществом между собственником данного жилого помещения и ответчиками не заключалось и не достигнуто, ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями стороны истца, при этом указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принимая во внимание, что решение суда о признании лица, в том числе, прекратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учёта, настоящее решение будет являться для Отдела по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское» основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золюк Артема Николаевича к Гердвайнису Сергею Брониславовичу, Гердвайнису Ярославу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гердвайниса Сергея Брониславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гердвайниса Ярослава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Д.А. Ремезов