Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2014 ~ М-514/2014 от 05.05.2014

              Дело № 2-537/2014

    Мотивированное решение

изготовлено 20.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                

Именем Российской Федерации

    город Верхняя Салда                              19 июня 2014 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

при секретаре Зудовой У.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Толмачеву П.В. и Гриньченко Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Толмачеву П.В. и Гриньченко Л.В. и просит взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

    В обоснование иска истец указал, что ответчики проживают в благоустроенной квартире <адрес> на основании ордера № .... от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения. Кроме ответчиков по данному адресу зарегистрированы несовершеннолетние А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в указанном жилом помещении, своевременно предоставлялись услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере, из которой основной долг составил <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим (л.д.27), просил рассмотреть дел в его отсутствие (л.д.25).

Ответчики Толмачев П.В. и Гриньченко Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчиков, было возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.24).

Согласно положениям ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения лицом, участвующем в деле, о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно имеющимся в деле данным, ответчики по месту жительства зарегистрированы в <адрес>, куда и было направлено судебное извещение.

Таким образом, по мнению суда, судебное извещение, направленное по известному суду месту жительства ответчиков, считается им доставленным, их извещение о времени и месте рассмотрения дела является надлежащим, в связи с чем суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 и ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчиков, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.60, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, жилое помещение – квартира <адрес> находится в муниципальном жилищном фонде Верхнесалдинского городского округа.

Нанимателем данной благоустроенной квартиры на основании заключенного с УМП «Гор.УЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения № .... является ответчик Толмачев П.В. (л.д.5-6).

На его имя выписан ордер № .... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно положений договора, наймодатель передает нанимателю в пользование указанное жилое помещение, обеспечивает надлежащее содержание жилого дома, его техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Из справки с места жительства о составе семьи (л.д.8), поквартирной карточки (л.д.9), карточки нанимателя (л.д.10), бытовой характеристики (л.д.11) следует, что нанимателем жилого помещения является Толмачев П.В., который проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

С этого же времени по указанному адресу зарегистрирована Гриньченко Л.В., которая указана как падчерица нанимателя.

Вместе с ними зарегистрированы и проживают несовершеннолетние: А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, среди прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст.69 ЖК РФ).

Совершеннолетним членом семьи нанимателя жилого помещения Толмачева П.В. является ответчик Гриньченко Л.В., которая несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.ст.678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные сроки.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 25.06.2012 N 635) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец со своей стороны выполняет условия договора, своевременно поставляет ответчикам коммунальные услуги, ответчики пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно, обязаны нести соответствующие расходы.

Однако, указанную обязанность ответчики не исполняют, оплату таковых услуг не производили с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., что подтверждается выписками из лицевого счета нанимателя Толмачева П.В. (л.д.13, 14).

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно произведенного истцом расчета, размер пеней за неисполнение обязательств составляет <данные изъяты>. Расчет пеней обоснован и соответствует требованиям законодательства (л.д.15).

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере <данные изъяты>. соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней не имеется.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            Р Е Ш И Л :

    Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Толмачеву П.В. и Гриньченко Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Толмачева П.В. и Гриньченко Л.В. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе, сумму основного долга – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.

Взыскать с Толмачева П.В. и Гриньченко Л.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по <данные изъяты>. с каждого.

    Ответчики вправе подать в Верхнесалдинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                          О.А. Адамова