Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-515/2011 ~ М-8419/2010 от 09.12.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2011 года                                                        город Тюмень

              Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием представителя истца Василюк ФИО11., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Ячменевой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

Установил:

               Истец обратился с иском о взыскании с ответчика 64098,88 руб., из них: задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 57118,64 руб., в том числе пени в размере 5167,74 руб.; почтовые расходы 64,35 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 1915,89 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником <адрес>. Тарифы на ремонт и содержание жилых домов утверждены на общем собрании членов ТСЖ, размещены на информационных щитах. В соответствии с требованиями п. № Устава члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с расходами на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг составляет 57118,64 руб., в том числе пени- 5167,74 руб. Истец вынужден нести убытки по вине ответчика, так как истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Истец неоднократно приглашал ответчика в бухгалтерию для выяснения причин неуплаты. В адрес ответчика было направлено предупреждение ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержалась просьба погасить имеющуюся задолженность. Однако ответчик задолженность не погасил. Ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги, тем самым создал задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ячменева ФИО9, несовершеннолетняя Лобанова ФИО10 в лице ответчика - законного представителя несовершеннолетней.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

     Собственником <адрес> является ответчик, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают дети ответчика Ячменева ФИО13 и несовершеннолетняя Лобанова ФИО14 которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. В силу статей 30, 153, 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ ответчик обязана не позднее 10 числа каждого месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 31 части 3 Жилищного кодекса РФ третье лицо Ячменева ФИО15., как дееспособный член семьи собственника жилого помещения, несет солидарную с ответчиком ответственность по обязательствам по оплате за жильё и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за жильё и коммунальные услуги составляет 51950,90 руб. Расчет платы истец произвел в соответствии с требованиями статей 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом решений общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому судом во внимание принимается. Ответчик и третье лицо Ячменева ФИО16 исковое заявление, расчеты получили, в судебное заседание не явились, возражений по размеру задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги суду не предоставили. При данных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51950,90 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

                Статьёй 155 частью 14 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица несвоевременно внесшего плату в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представленный истцом расчет пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по сентябрь 2010 года в сумме 5167,74 руб. произведен в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, из расчета ставки рефинансирования, действовавшей на момент оплаты, за каждый день просрочки, а поэтому принимается судом во внимание. Оснований для уменьшения исчисленной истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, суд не находит, поскольку размер неустойки явно соразмерен задолженности.

       Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 5 тыс. руб. подтверждаются договором № возмездного оказания услуг, приложением к договору, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из принципа разумности и пропорциональности, как предусмотрено ст. 100 ГПК РФ, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 тыс. руб. подлежат удовлетворению.

         Требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 64,31 руб. удовлетворению не подлежат. Из почтовой квитанции, из описи вложения в ценное письмо установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику по почте предупреждение с требованием об оплате задолженности, проект договора управления многоквартирным домом. Однако для обращения с настоящим иском в суд направления письменного предупреждения должнику законодательством не предусмотрено. Таким образом, расходы истца в сумме 64,31 руб. не связаны с восстановлением прав истца на получение с ответчика задолженности по оплате и коммунальным услугам и не могут быть взысканы в рамках настоящего дела в качестве убытков.

               Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины /ст. 98 ГПК РФ/. Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1915,89 руб. подлежит взысканию с ответчика в сумме 1913,33 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

           На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд           

Решил:

                   Исковые требования удовлетворить частично.

                   Взыскать с Ячменевой ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57118 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1913 рублей 33 копейки, расходы по оказанию юридических услуг в размере 5000 рублей, всего 64031 рубль 97 копеек.

                    В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

                    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 24 января 2011 года.