Решение по делу № 2-3694/2012 ~ М-2728/2012 от 03.07.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Нахабинской КЭЧ района КЭУ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратились в суд с иском к Нахабинской КЭЧ района КЭУ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что они, истцы, занимают трехкомнатную квартиру общей площадью 76,5 кв. метров, в том числе жилой 49,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> предоставленную ФИО2 на всех членов семьи по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году они обратились в Нахабинскую КЭЧ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получили отказ по причине отсутствия регистрации за Нахабинской КЭЧ права оперативного управления домом № по <адрес>. В 2012 году они обратились с аналогичным заявлением в КУМИ, ДД.ММ.ГГГГ в оформлении приватизации им было отказано в связи с тем, что указанная квартира, предоставленная Министерством обороны РФ, является федеральной собственностью и в собственность Красногорского муниципального района не передавалась. Считают, что данные отказы на законе не основаны, влекут за собой нарушение их прав, а поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что спорное жилое помещение не является собственностью Красногорского муниципального района, имущественные интересы муниципального образования не затрагиваются.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В представленном суду возражении указал, что Управление не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом.

Представитель Красногорского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 76,5 кв. метров, в том числе жилой 49,0 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, включая самого истца ФИО2, его супругу – истицу ФИО3 и их дочь ФИО1, которые в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), техническом паспорте жилого помещения (л.д. 13-16), выписке из домовой книги (л.д. 47), копии финансового лицевого счета (л.д. 46).

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать жилое помещение, которое они занимают на основании договора социального найма жилого помещения, обратились с соответствующим заявлением в Нахабинскую КЭЧ, которая в разрешении данного вопроса отказала по мотиву отсутствия регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ.

В настоящее время Нахабинская КЭЧ района КЭУ <адрес> ликвидирована, все полномочия по распоряжению имуществом переданы Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Из анализа правоотношений сторон и законодательства, действующего в настоящее время, суд не усматривает оснований для отказа истцам в приватизации жилого помещения. Факт не оформления ранее Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес>, а в настоящее время и ответчиком права на спорную квартиру и отсутствие регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Министерством обороны не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, следует признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова.