Решение по делу № 2-775/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-775/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кулом 04 июля 2016 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми под председательством судьи Федоровой И.В.,

при секретаре Морохиной М.И.,

с участием:

представителя истца: Шахова М.Ф.,

представителя ответчика: Пашниной Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаховой Т.Е. к администрации СП «Пожег», Мингалевой Е.М., Третьяковой О.Ю. об обязании согласовать границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шахова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации СП «Пожег» о признании постановления администрации сельского поселения «Пожег» от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка и согласовать границы земельного участка, к Мингалевой Е.М., Третьяковой О.Ю. - о согласовании границ земельного участка.

В последующем Шахова Т.Е. уточнила исковые требования и просила суд обязать администрацию сельского поселения «Пожег» утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № исходя из сведений, содержащихся в государственном акте на право пожизненного наследуемого владения землей № и с учетом схемы, составленной специалистами <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, с расстоянием 8 метров между точками 8-9; согласовать границы земельного участка в акте согласования кадастрового инженера, обязать Мингалеву Е.М. и Третьякову О.Ю. согласовать границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Шахов М.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении и пояснил, что с первым вариантом схемы, составленной <данные изъяты>», он не согласен, так как там неверно указано расстояние между точками <данные изъяты>); просит обязать ответчиков согласовать границы земельного участка, отраженные на второй схеме.

Представитель СП «Пожег» Пашнина Н.Г. в данном судебном заседании, а ФИО1 в предыдущих судебных заседаниях исковые требования признали. ФИО1, в частности, пояснила, что готова согласовать границы спорного земельного участка, так как они соответствуют государственному акту.

В предыдущих судебных заседаниях ответчик Мингалева Е.М. исковые требования не признала и пояснила, что согласование предлагаемых границ приведет к тому, что она не сможет попасть на свой участок.

В предыдущих судебных заседаниях ответчик Третьякова О.Ю. исковые требования признала и пояснила, что готова согласовать предложенные границы спорного земельного участка.

Допрошенные в качестве свидетелей представители <данные изъяты>» пояснили об обстоятельствах проведения межевых работ на спорном участке.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шахова Т.Е. на основании государственного акта на право пожизненного наследуемого владения землей №, выданного на основании постановления сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1317 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Шаховой Т.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

На основании постановления администрации Пожегодского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Мингалевой Е.М. выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения землей общей площадью 0,4450 га, в том числе 480 кв.м, по адресу: <адрес>. На земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Третьякова О.Ю. является собственником земельного участка общей площадью 2162 кв.м, находящегося в центральной части кадастрового квартала граница которого условная и проходит от точки пересечения <данные изъяты>

Указанные участки отражены на схеме на л.д.56: спорный <данные изъяты>; ЗУ, принадлежащие Мингалевой Е.М. - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Шаховой Т.Е. проводились межевые работы с установлением границ земельных участков.

После межевания земельного участка, проведенного <данные изъяты>», истец обратилась в администрацию МО СП «Пожег» с письменным заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО СП «Пожег», в ответ на которое администрацией СП «Пожег» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано со ссылкой на ущемление интересов владельца земельного участка с кадастровым номером № поскольку местоположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения, перекрывает к нему подход.

В ДД.ММ.ГГГГ при проведении согласования границ специалисты <данные изъяты>» также получили отказы от Мингалевой Е.М., Третьяковой О.Ю. о согласовании границ земельного участка.

Предметом спора стала северо-восточная граница земельного участка Шаховой Т.Е.

Со стороны земельного участка Третьяковой О.Ю. имеется забор, существующий на местности более 15 лет. Со стороны земельного участка Мингалевой Е.М. граница проходит по краю прохода.

ДД.ММ.ГГГГ Шахова Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании согласовать границы земельного участка.

Определением Усть-Куломского районного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

- Шахова Т.Е. отказывается от исковых требований в полном объеме, включая расходы по оплате госпошлины.

- Администрация сельского поселения «Пожег», Мингалева Е.М., Третьякова О.Ю. обязуются согласовать границы земельного участка находящегося по адресу: <адрес> кадастровый № по следующим точкам:

- Третьякова О.Ю. по следующим точкам: <данные изъяты>.

- Мингалева Е.М. согласовать по следующим точкам: <данные изъяты>

- Администрация сельского поселения «Пожег» согласовать по следующим точкам: <данные изъяты>.

- Администрация сельского поселения «Пожег» в течение трех дней с момента вступления в законную силу определения Усть-Куломского районного суда по настоящему делу об утверждении мирового соглашения обязуется отменить постановление администрации сельского поселения «Пожег» об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории МО сельского поселения «Пожег» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение было отменено.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации СП «Пожег» постановление от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено. По сообщению администрации сельского поселения «Пожег» от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Шаховой Т.Е. проведен замер земельного участка Мингалевой Е.М. При замере убыло установлено, что с северо-восточной стороны произведен самовольный захват земли длиной 2 метра. Мингалевой Е.М. выдано предписание об освобождении самовольно занятого участка.

Принимая решение суд руководствуется следующим.

Статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) гласит, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

План земельного участка Шаховой Т.Е., составлены в 2016 году <данные изъяты>», соответствует правоустанавливающему документу.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

С учетом данных правоустанавливающих документов на земельные участки сторон, пояснений сторон и показаний свидетелей следует, что граница земельного участка Шаховой Т.Е. не видоизменилась. Схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, составленная специалистами <данные изъяты>», составлена исходя из сведений, содержащихся в государственном акте на право пожизненно наследуемого владения землей №, в котором расстояние между точками № соответствует 8 метрам.

В силу ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В ходе рассмотрения дела представители АСП «Пожег» и Третьякова О.Ю. не возражали против согласования предложенных границ земельного участка истицы.

Позиция Мингалевой Е.М. неоднократно менялась. Вместе с тем, согласование указанных границ не ущемляет, по мнению суда, её прав и не противоречит государственным актам, выданным сторонам.

Кроме того, принятие судом решения не препятствует Мингалевой Е.М. в случае нарушения её прав самостоятельно обратиться за их защитой в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах иск Шаховой Т.Е. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаховой Т.Е. удовлетворить.

Обязать администрацию СП «Пожег» утвердить схему расположения земельного участка с кадастровым номером № исходя из сведений, содержащихся в государственном акте на право пожизненно наследуемого владения землей № и с учетом схемы, составленной специалистами <данные изъяты>» (расстояние между точками 8,9 8 метров).

Обязать администрацию сельского поселения «Пожег», Мингалеву Е.М., Третьякову О.Ю. согласовать границы земельного участка с кадастровым номером № исходя из сведений, содержащихся в государственном акте на право пожизненно наследуемого владения землей № и с учетом схемы, составленной специалистами <данные изъяты>» (расстояние между точками <данные изъяты>).

Взыскать с администрации сельского поселения «Пожег», Мингалевой Е.М., Третьяковой О.Ю. в пользу Шаховой Т.Е. по <данные изъяты> (с каждого) в счет оплаченной госпошлины.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - И.В. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2016 года