Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2420/2015 ~ М-2042/2015 от 30.07.2015

                     Дело № 2- 2420/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ситникова В.С.

при секретаре Кузнецовой М.В.

с участием:

истца Трушкина С.В.

представителя ответчиков – Краснощековой И.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трушкина ФИО17 к Гордееву ФИО18, Гордеевой ФИО19, Зининой ФИО20, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                     у с т а н о в и л :

    Истец Трушкин С.В. обратился с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Трушкин С.В. указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Гордеевым В.Ю.

На дату заключения договора в квартире на регистрационном учете состояли продавец Гордеев В.Ю., а также члены его семьи Гордеева Н.В., Гордеев И.М., Зинина Э.В., Зинин И.В.

Все вышеуказанные лица в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> не проживают, членами семьи собственника не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Их место жительства в настоящее время ему не известно.

Своей регистрацией ответчики препятствуют осуществлению его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Просил признать Гордеева В.Ю., Гордееву Н.В., несовершеннолетних Гордеева И.М., Зинину Э.В., Зинина И.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоград, <адрес>.

Истец Трушкин С.В. в судебном заседании уточнил свои исковые требования. Просил признать Гордеева В.Ю., Гордееву Н.В., Зинину Т.В., несовершеннолетних Гордеева И.М., Зенину Э.В., Зенина И.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Поддержал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Гордеева Н.В. и Зинина Т.В., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Краснощекова И.С., выступавшая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Трушкина С.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлены следующие обстоятельства.

15 ноября 2013 года Трушкин С.В. приобрел по договору купли-продажи в собственность у Гордеева В.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области было выдано соответствующее свидетельство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состояли продавец ФИО8, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, 1991 г.р., ФИО4, а так же несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 6).

После заключения договора купли-продажи до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МБУ МФЦ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Существующих ограничений (обременении) права собственности на указанную квартиру в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, не зарегистрировано.

Как указывает истец Трушкин С.В. в обоснование своих исковых требований, ответчики не проживают в квартире по адресу: Волгоград, <адрес>, имущества, им принадлежащего в квартире нет, членами его семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят. Бремя содержания квартиры по адресу: Волгоград, <адрес> осуществляет истец, что подтверждается представленными им квитанциями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики Гордеев В.Ю., Гордеева Н.В., Зинина Т.В., несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО2 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, выехали на постоянное место жительство по другому адресу, договор найма жилого помещения между собственником и ответчиками и какие-либо другие соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.

В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Трушкина ФИО21 к Гордееву ФИО22, Гордеевой ФИО23, Зининой ФИО24, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гордеева ФИО25, Гордееву ФИО26, Зинину ФИО27, Гордеева ФИО28, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Гордеева ФИО29, Гордеевой ФИО30, Зининой ФИО31, Гордеева ФИО32, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Волгоград, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:                                  В.С. Ситников