Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2424/2013 ~ М-2317/2013 от 17.06.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2013 г. г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Мироновой С.В.,

при секретаре                    Максимовской М.А.,

с участием представителя истца Пивоварова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Панусина ФИО6 к Министерству имущественных отношений Самарской областиЮ, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Панусин А.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 586,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 « О Собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем ( заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками ( сараем, гаражом, или баней) по Советскому району городского округа, Комиссией принято решение подтвердить фактическое пользование Панусиным ФИО7 земельным участком по адресу: <адрес>, а также подтвердить, что хозяйственные постройки № находятся в фактическом пользовании Панусина ФИО8. Жилой дом по данному адресу имеет следующие основные характеристики : год постройки жилого дома ( № – ДД.ММ.ГГГГ количество этажей -1; общая площадь жилого дома – 53,3 кв.м.; жилая площадь жилого дома – 27,7 кв.м. Истец Панусин А.А. не зарегистрирован по месту жительства в данном доме, земельный участок используется им фактически. На земельном участке расположены хозяйственные постройки: сараи № Истцом получен ответ УФСГРКК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что согласно имеющимся сведениям, по состоянию на №. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ Панусин А.А. обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 586,00 кв. м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка. Панусин А.А. полагает, что имеет право на приватизацию земельного участка, которое является исключительным в силу положений ст. 36 Земельного Кодекса РФ и п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 586,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пивоваров А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ Комиссии по Советскому району городского округа Самара подтверждено создание на земельном участке жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.03..1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» и фактическое пользование земельным участком Панусиным А.А.

    В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина, зарегистрированного в указанном доме. При этом, если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Установлено, что Панусин А.А. пользуется земельным участком площадью 586,0 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра Самарской области, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

    Границы земельного участка определены, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от 21.12.2006 г. № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара». Имеется акт согласования границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Панусин А.А. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено сообщение, в котором Министерство имущественных отношений отказывает в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, следовательно, земельный участок не может быть образован и не может быть осуществлен его кадастровый учет.

    В соответствии с заключением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № испрашиваемый земельный участок находится в зоне предприятий и складов 4-5 классов вредности( санитарно- защитные зоны – до 100 М) ( ПК-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 г. №61». Использование испрашиваемого земельного участка под жилой дом с приусадебным участком, согласно градостроительному регламенту указанной зоны, не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для данной территориальной зоны. Часть земельного участка находится в охранной зоне ЛЭП до 0,4кв. Часть объекта находится в водоохраной зоне Саратовского водохранилища (р. Самара).

Вместе с тем, согласно ст. 36 п. 8 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

Суд полагает, что данные обстоятельства не могут влиять на реализацию права истца, поскольку в силу статьи 6 Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001 N 61 (ред. от 27.09.2012) "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре", объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

    Испрашиваемый земельный участок не обременен красными линиями, не ограничен и не изъят из оборота в соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ, не относится к местам общего пользования, свободен от притязания третьих лиц, следовательно, не имеет ограничений для приватизации.

При таких обстоятельствах, юридических препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 586,0 кв.м, не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панусина ФИО9 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Панусиным ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 586,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения границ земельного участка в кадастровом квартале № соответствующей территории, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 19. 08.2013 года

Судья                                  Миронова С.В.