Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2020 ~ М-923/2020 от 09.11.2020

№ 2-988(1)/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 г.                                     г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйкиной Лидии Михайловны к Чуйкину Юрию Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Чуйкина Л.М. обратилась в суд с иском к Чуйкину Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что состояла в зарегистрированном браке
с ответчиком, семейные отношения с которым были прекращены в 1993 году, брак расторгнут 16.12.2002. После прекращения семейных отношений 22.11.1993 ответчик, забрав все свои вещи, выехал из дома на другое место жительства, и с тех пор не возвращался, она осталась проживать в данном доме. В 2016 году Чуйкин Ю.В. оформил в свою собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу. 15.12.2016 они заключили договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым она выплатила ответчику 300000 руб. за жилой дом и земельный участок. После заключения договора Чуйкин Ю.В. обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. В настоящее время она намерена продать жилой дом и земельный участок, но регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере осуществить право по распоряжению имуществом. Указывая, что Чуйкин Ю.В. не является членом ее семьи, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещение между ними не заключалось, ответчик фактически не проживает
в спорном жилом помещении, однако продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу, что ущемляет ее права как собственника жилья, просила признать у Чуйкина Ю.В. прекращенным право пользования жилым помещением.

В судебное заседание Чуйкина Л.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Чуйкин Ю.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известил, об отложении судебного заседания ходатайство не заявлял.

Третьи лица Кульков В.С., Кульков С.В. в суд не явились. Извещение о дате, времени и месте судебного заседания им направлялось по последнему известному месту жительства и регистрации. Судебные извещения возвращены почтовым отделением в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат
не ознакомился с ним.

Таким образом, третьи лица считаются надлежаще извещенными о времени
и месте судебного разбирательства.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами
его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением
в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать
его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника
на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

Из материалов дела видно, что Чуйкин Ю.В. и Чуйкина Л.М. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 26.12.2002 решением мирового судьи судебного участка № 2 Пугачевского района Саратовской области от 16.12.2002, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <Номер>, выданным 18.09.2003 отделом ЗАГС по г. Пугачеву и Пугачевскому району (л.д. 9).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Чуйкин Ю.В. с 27.10.1977 по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <Адрес>, что подтверждается штампом в паспорте 63 10 606630 выданном Отделением УФМС России по Саратовской области в гор. Пугачеве 24.12.2010 (л.д. 33). Согласно справке администрации Старопорубежского муниципального образования Пугачевского муниципального района <Номер> от 16.10.2020, в жилом помещении также зарегистрированы: Чуйкина Л.М., Кульков В.С., Кульков С.В. (л.д. 10).

В 2016 году на основании справки главы Старопорубежского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области от 01.06.2016 <Номер> за ним Чуйкиным Ю.М. было зарегистрировано право собственности на жилой дом по указанному адресу, запись регистрации <Номер> от 07.12.2016.

15.12.2016 между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым Чуйкин Ю.М. продал Чуйкиной Л.М. жилой дом общей площадью 73,6 кв.м и земельный участок с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>.

Право собственности Чуйкиной Л.М. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер> от 06.11.2020 (л.д. 12-21).

Как следует из справки администрации Старопорубежского муниципального образования Пугачевского муниципального района <Номер> от 16.10.2020, Чуйкин Ю.В. с 1993 года не проживает по адресу: <Адрес> (л.д. 11).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений и перехода права собственности на жилой дом к истцу. В материалах дела не имеется договора найма, договора безвозмездного пользования с собственником жилого помещения или доказательств в подтверждение наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на ином законном основании.

Судом установлено, что Чуйкин Ю.В. бывший собственник спорного жилого помещения, и не является членом семьи собственника Чуйкиной Л.М. Какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не имеется, спорный дом не является местом жительства ответчика, в связи с чем, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чуйкин Ю.В. утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чуйкиной Л.М. удовлетворить.

    Признать у Чуйкина Юрия Васильевича прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.12.2020.

Судья