Решение по делу № 2-1048/2013 ~ М-882/2013 от 18.07.2013

Дело № 2-1048 (13)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 16 августа 2013 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Беловой,

при секретаре Т.С.Смекаловой,

с участием истца Чернецова В.М.,

ответчика Чернецов Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернецова В.М. к Чернецов Ю.А., Чернецов В.А. о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на <данные изъяты> долю дома по праву наследования по закону, о признании права собственности на <данные изъяты> долю дома по праву создания,

УСТАНОВИЛ:

В.М.Чернецова обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж А.. После его смерти осталось наследственное имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она является наследницей первой очереди после смерти мужа. Другие наследники – их дети Ю.А.Чернецов, В.А.Чернецов от принятия наследства отказались в её пользу. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они с А. купили дом в <адрес>, <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> Указанный дом они покупали в период брака и на совместные средства. Дом был маленький и состоял из двух комнат. Позже в <данные изъяты> при газификации дома они сделали к дому пристрой, в связи с чем изменились технические характеристики дома – полезная площадь стала – <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>. Указанные технические изменения не были оформлены надлежащим образом. Просит суд включить в состав наследства А. <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю указанного дома по праву наследования по закону и на <данные изъяты> долю дома по праву создания.

В судебном заседании В.М.Чернецова свои исковые требования поддержала полностью и показала, что в <данные изъяты> они с мужем А. в период брака по договору купли-продажи купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был деревянный, полезной площадью <данные изъяты> В <данные изъяты> они сделали к дому пристрой за счет совместных средств и провели в него газовое оборудование. Пристрой стали использовать как кухню, в целом площадь дома увеличилась. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Ю.А.Чернецов в судебном заседании исковые требования В.М.Чернецовой признал полностью. Пояснили, что в <данные изъяты> его родители А. и В.М.Чернецова купили <адрес>. Дом был маленький. В <данные изъяты> они сделали к дому пристрой – комнату, в которую установили печку, газовый котел, провели газовое отопление и стали использовать её как кухню. Площадь дома увеличилась. При жизни их отец А. оформить права на дом не успел, ДД.ММ.ГГГГ он умер. Они с братом являются наследниками первой очереди, но от своих долей в праве на наследственное имущество отказались в пользу матери В.М.Чернецовой, которая в настоящее время продолжает проживать в доме. Спора о правах на домовладение нет.

Ответчик В.А.Чернецов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав документы дела, считает исковые требования В.М.Чернецовой обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ А. купил у И. дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке мерою в <данные изъяты> (л.д. 10).

Из показаний истца В.М.Чернецовой, ответчика Ю.А.Чернецова и свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный жилой дом был приобретен А. в период брака с В.М.Чернецовой и на совместные средства (л.д.6).

Таким образом, в силу ст.34 Семейного кодекса РФ жилой дом по адресу: <адрес> является совместной собственностью истца В.М.Чернецовой и А..

В <данные изъяты> в период брака А. и В.М.Чернецова за счет совместных собственных средств сделали к дому пристрой (<данные изъяты>), провели в него газовое отопление. Новую комнату в доме стали использовать как кухню, в связи с чем общая площадь дома изменилась и составила <данные изъяты>, полезная площадь – <данные изъяты> что подтверждается справкой ГУП «Областного центра инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Также данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей М. и Т., которые в суде показали, что в <данные изъяты> В.А.Чернецова и её супруг А. купили дом по адресу: <адрес>. Дом был небольшой, состоял из 2 -х комнат. В <данные изъяты> Чернецовы своими силами сделали к дому пристрой, установили в нём печь, провели газ и площадь дома увеличилась. Пристроенная к дому комната использовалась ими как кухня. Они всегда считали В.М.Чернецову и А. собственниками дома. В <данные изъяты> А. умер, а в доме до настоящего времени живет В.М.Чернецова. Спора о правах на дом нет.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ определено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из копии договора купли-продажи дома ДД.ММ.ГГГГ, дом расположен на земельном участке мерою в <данные изъяты>

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № индивидуальный одноэтажный жилой дом с пристроем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, построен с соблюдением санитарных и строительных норм и правил. Жилой дом по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей (л.д.25).

Из показаний истца В.М.Чернецовой, ответчика Ю.А.Чернецова, свидетелей Т. и М., материалов дела установлено, что в период брака на совместные средства истец В.М.Черенцова и её супруг А. к принадлежащему им на праве собственности жилому дому № по <адрес> в <адрес> своими силами и за свой счет сделали пристрой, в который провели газовое оборудование, использовали его как кухню, площадь дома увеличилась и составила <данные изъяты> Данным домом Чернецовы владели, пользовались, как собственники, истец живет в доме до настоящего времени.

Суд доверяет показаниям свидетелей Т. и М., так как свидетели не заинтересованы в исходе дела, свидетель М. более 40 лет проживал вместе с семьей Чернецовых на одной улице, поэтому обстоятельства жизни А. и его семьи свидетелям известны достоверно и не доверять им у уда нет оснований.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поскольку жилой <адрес> в <адрес> был приобретен в период брака В.М.Чернецовой и А., пристрой к дому был сделан ими также в период брака и на совместные средства, что в суде подтвердил сам истец и свидетели, то указанный дом в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При жизни право собственности на дом с пристроем ни за кем не было зарегистрировано, соглашения об определении долей между А. и В.М.Чернецовой нет, поэтому на основании ст.39 Семейного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что В.М.Чернецова и А., как супруги, приобрели право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и их доли в праве собственности на указанный дом суд признает равными – по <данные изъяты> доли за каждым.

На основании изложенного суд считает, что требование истца о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в доме по праву создания является обоснованным и подлежит удовлтеорвению.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), после чего открылось наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, А. приобрел <адрес> в <адрес>, при жизни сделал к дому пристрой, площадь дома увеличилась и составила <данные изъяты>, владел, и пользовался им, как собственник, что в суде подтвердила истец, ответчик и свидетели, право собственности на <данные изъяты> долю указанного дома признано за В.М.Чернецовой, как за его супругой, поэтому требования В.М.Чернецовой о включение в состав наследства А. <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес> пристроем <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону, призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица В.М.Чернецова - супруга умершего А. является наследницей первой очереди после его смерти. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники – дети наследодателя Ю.А.Чернецов и В.А.Чернецов от принятия наследства после смерти отца отказались в пользу матери В.М.Чернецовой, что подтверждается ответом нотариуса К. от ДД.ММ.ГГГГ. Спора по наследству нет. Ответчик Ю.А.Чернецов иск в судебном заседании признал. Ответчик В.А.Чернецов каких-либо возражений против иска не представил.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, принимая во внимание, что на момент смерти А. являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома с пристроем литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> владел, пользовался и распоряжался домом, как собственник, пристрой к дому производил своими силами и за счет собственных средств, ответчики по делу от наследства отказалась в пользу истца В.М.Чернецовой, которая в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство после смерти супруга, суд приходит к выводу, что исковое требование В.М.Чернецовой о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю указанного дома по праву наследования по закону подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Таким образом, на основании ст.131, ст.218 и ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности В.М.Чернецовой на жилой дом по адресу: <адрес> подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1141, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чернецова В.М. удовлетворить.

Включить в состав наследства А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю жилого дома с пристроем литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Чернецова В.М. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с пристроем литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по праву наследования по закону.

Признать за Чернецова В.М. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с пристроем литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по праву создания.

Инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>.

Право собственности Чернецова В.М. на дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ