Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2014 (2-8158/2013;) ~ М-7294/2013 от 25.11.2013

Дело № 2-458/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2014 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л.,

при секретаре Бабугоеве О.К.,

с участием помощника прокурора <адрес обезличен> Ромащенко И.В., представителя истцов по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена> Игнатьева Д.В., представителя ответчика Телятниковау Ю.В. по ордеру от <дата обезличена> Лобковой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воробьевой Т. И., Шабровой А. Е. к Телятникову Ю. В., третьи лица - ОУФМС России по <адрес обезличен> в городе Ставрополе, ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» о выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Воробьева Т.И. и Шаброва А.Е. обратились в суд с иском, в котором просят выселить Телятникова Ю.В. из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен>, а также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании поданного иска указано, что истицам Воробьевой Т.И. и Шабровой А.Е., на основании свидетельств о праве собственности на наследство по завещанию от <дата обезличена> на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) принадлежит земельный участок общей площадью <номер обезличен> кв. метров с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <номер обезличен> кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано, что что подтверждается свидетельствами о праве собственности: <адрес обезличен> выданным Управлением Росреестра по СК <дата обезличена> (1/2 доля дома Воробьевой Т.И.); <номер обезличен> <номер обезличен> выданным Управлением Росреестра по СК <дата обезличена> (1/2 доля дома Шабровой А.Е.); <адрес обезличен> выданным Управлением Росреестра по СК <дата обезличена> (1/2 доля земли Воробьевой Т.И.); <адрес обезличен> выданным Управлением Росреестра по СК <дата обезличена> (1/2 доля земли Шабровой А.Е.).

<дата обезличена> по просьбе истицы Воробьевой Т.И. предыдущим собственником дома - Воробьевой А.В. (матерью и бабушкой истиц), был зарегистрирован по месту жительства сожитель Воробьевой T.И. – ответчик Телятников Ю.В., <дата обезличена> года рождения, который вселился и проживает в спорном домовладении до настоящего времени.

Впоследствии, в конце 2010 года, между Телятниковым Ю.В. и Воробьевой Т.П. совместное проживание было прекращено, после чего с ответчиком сложились неприязненные отношения, что привело к неоднократным скандалам и ссорам, в результате которых неоднократно ответчик привлекался полицией к административной ответственности.

Истица Шаброва А.Е. в 2013 году была вынуждена вселиться в спорный жилой дом. После вселения истицы Шабровой А.Е., они натолкнулись на препятствия в пользовании домом, грубым поведением, угрозами и скандалами, вызванными нежеланием ответчика Телятникова Ю.В., проживать мирно, не ущемляя интересы друг друга.

В последние месяцы ответчик даже перестал оплачивать свою часть коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которую истица Воробьева Т.П. была вынуждена погасить сама.

Поскольку дальнейшее совместное проживание невозможно, истцы попросили ответчика об освобождении дома и снятии с регистрационного учета.

<дата обезличена> ответчику была направлена письменная претензия об освобождении дома и снятии с регистрационного учета в нем, которая была им получена <дата обезличена> года, и на которую ответа не поступило.

Истцы указывают, что ответчик Телятников Ю.В. не является членом их семьи, каких-либо договоров на владение и пользование домом (или его частью) ни покойной Воробьевой А.В., ни ими не заключалось. В связи с тем, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением, и он не освободил принадлежащий им дом, считают, что, на основании п.1 ст. 35, п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик подлежит выселению в судебном порядке.

Истцы Воробьева Т.И. и Шаброва А.Е. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, с участием представителя Игнатьева Д.В.

В судебном заседании представитель истцов Игнатьев Д.В. по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена> исковые требования поддержал на основании изложенных в иске доводов.

Ответчик Телятников Ю.В. был надлежащим образом извещен судом о дне и времени рассмотрения гражданского дела. Однако в суд не явился и о причинах неявки лично не сообщил.

Представитель Телятникова Ю.В. адвокат Лобкова Г.И. в судебном заседании заявила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью ответчика Телятникова Ю.В. Доказательств, подтверждающих болезнь ответчика, не представила, указав, что медицинские документы будут представлены позднее.

В соответствии с ч.1ст.167 Гражданского процессуального кодекса российской федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Принимая во внимание, что ответчик Телятников Ю.В. о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки представителем ответчика адвокатом Лобковой Г.И. в судебное заседание не представлено, суд, в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося ответчика Телятникова Ю.В.

Ранее в судебных заседаниях ответчик Телятников Ю.В. исковые требования не признал, в возражениях указал, что истцы не указывают того обстоятельства, что дом состоит из 2-х этажей, более того, имеются самовольные пристройки, в связи с чем площадь дома увеличена.

В марте 2006 года ответчик вместе со своей гражданской женой Воробьевой Т.И. переехал на постоянное место жительство в спорный жилой дом, принадлежавший на тот момент на праве собственности Воробьевой А.В., ее престарелой матери, а также с ее согласия был зарегистрирован в доме.

На момент вселения ответчика жилой дом нуждался в ремонте, в нем отсутствовало горячее водоснабжение, протекала крыша, водопровод пришел в негодность, канализация постоянно забивалась. Он самостоятельно изготовил и установил лестницу, ведущую с первого на второй этаж, сделал в двух жилых комнатах шкафы-купе. Им также были произведены работы по бетонированию двора рядом с домом, установлена клумба по всей его длине, разбит виноградник.

Им с разрешения собственника - Воробьевой А.В. были начаты реконструкция жилого дома и работы по благоустройству земельного участка, на котором расположен дом.

Они с Воробьевой Т.И. приняли решение создать совместную собственность, в связи с чем он был вынужден продать свое жилье, что подтверждается договором купли-продажи, и вложить все средства для улучшения жилья.

Собственник домовладения-Воробьева А.В. не была против оформления на него части дома. Более того, дом был реконструирован и достроен полностью еще до смерти Воробьевой А.В., которая умерла 29.06 2012 года и не успела этого сделать.

После смерти Воровьевой А.В., истцы вступили в наследство и сразу же стали ему препятствовать проживать в доме, постоянно без причинно вызывали полицию.

Кроме того, так как Воробьева А.В. являлась инвали<адрес обезличен> группы и на момент ей было уже 80 лет, он ухаживал за ней, что подтверждается справками из Управления труда, социальной защиты и работы с населением в шах <адрес обезличен> от 11.12.2006г., 29.10.2007г., 03.11.2009г.

Представитель ответчика Лобкова Г.И. в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что Телятников Ю.В. обращался с исковым заявлением о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес обезличен>.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> в удовлетворении исковых требований ему отказано, апелляционным определением <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена> решение оставлено без изменения. Вместе с тем ответчик намерен обжаловать судебные постановления в кассационном порядке.

Представители третьего лица ОУФМС России по СК в <адрес обезличен>, <номер обезличен>» в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении и снятии с регистрационного ответчика подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истицам Воробьевой Т.И. и Шабровой А.Е., на основании свидетельств о праве собственности на наследство по завещанию от <дата обезличена> года, на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждой) принадлежит земельный участок общей площадью 469 кв. метров, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 38.5 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о праве собственности: <адрес обезличен> выданным Управлением Росреестра по СК <дата обезличена> (1/2 доля в праве на жилой дом Воробьевой Т.И.); <номер обезличен> <номер обезличен> выданным Управлением Росреестра по СК <дата обезличена> (1/2 доля в праве на жилой дом Шабровой А.Е.); <адрес обезличен> выданным Управлением Росреестра по СК <дата обезличена> (1/2 доля в праве на земельный участок Воробьевой Т.И.); <адрес обезличен> выданным Управлением Росреестра по СК <дата обезличена> (1/2 доля в праве на земельный участок Шабровой А.Е.).

Также судом установлено, что ответчик Телятников Ю.В. был вселен в жилой дом с согласия предыдущего собственника Воробьевой А.В. в 2006 году как гражданский муж истицы Воробьевой Т.И.

Истцы, обращаясь с исковыми требованиями о выселении Телятникова Ю.В., указывают о прекращении семейных отношений его с Воробьевой Т.И. и невозможности совместного проживания.

Ответчик Телятников Ю.В., не соглашаясь с исковыми требованиями, указывает о внесении им материальных затрат в реконструкции жилого дома.

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> Телятникову Ю.В. в удовлетворении исковых требований о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома, о признании за ним права собственности на 1/2 долю вправе совместной собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен> о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу город <адрес обезличен> кадастровый номер <номер обезличен> отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена> решение Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. В настоящее время решение суда вступило в законную силу.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии и с его назначением.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся, как указано в ч.1ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик Телятников Ю.В. прекратил семейные отношения с истицей Воробьевой Т.И.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами по делу не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика Телятникова Ю.В. в спорном жилом доме не имеет законных оснований и нарушает права собственников Воробьевой Т.И. и Шабровой А.Е.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования Воробьевой Т.И. и Шабровой А.Е. о выселении ответчика Телятникова Ю.В. суд считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> № 713, выселение из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от <дата обезличена> № 127-ФЗ, от <дата обезличена> № 121-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Воробьевой Т. И., Шабровой А. Е. - удовлетворить.

Выселить Телятникова Ю. В., <дата обезличена> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Телятникова Ю. В. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен>.

Взыскать с ответчика Телятникова Ю. В. в их пользу Воробьевой Т. И., Шабровой А. Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07 октября 2014 года.

Судья М.Л.Дробина