Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2017 (2-2953/2016;) ~ М-3137/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-513/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Н.И., Черных Б.И. к Клыковой А.И. об определении порядка пользования квартирой, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Черных Н. И., Черных Б. И., уточнив заявленные требования, обратились с исковым заявлением к Клыковой А. И. об определении порядка пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, вселении в жилое помещение указав, что сторонам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, санузла, ванной комнаты, коридора, балкона. Общая площадь квартиры составляет 52 кв.м., площадь балкона 1 кв.м., жилая площадь 30.9 кв.м.: одна комната 12.7 кв.м., вторая комната 18.6 кв.м.

Просят определить порядок пользования вышеуказанной квартирой следующим образом: комнату размером 12.7 кв.м. закрепить за Клыковой А.И., а пользование комнатой площадью 18.6 кв.м., балконом 1 кв.м, закрепить за истцами: Черных Н. И. и Черных Б. И..

Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.

Кроме этого, Черных Н.И. просит вселить его в комнату площадью 18.6 кв.м.

В судебном заседании истцы Черных Н. И., Черных Б. И., представитель истцов Смагина Н.И., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Черных Н.И. дополнил, что реально нуждается в использовании данной квартиры для проживания, в связи с тем, что намерен проходить лечение в условиях КГБУЗ «<данные изъяты>». В настоящее время не представляется возможным вселиться истцам в данное жилое помещение в силу того, что во всех комнатах находятся вещи, принадлежащие сыну Клыковой А.И.- Х.., который использует данную квартиру для проживания.

Ответчик Клыкова А.И., её представитель Гороховик Б.И., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признали в полном объеме. Суду пояснили, что в силу недостаточной площади жилого помещения, которое состоит из двух комнат, в котором проживает сын ответчика – Х.., не представляется возможным совместно использование жилого помещения Черных Н.И. и Х.

Считают, что фактически Черных Н.И. не намерен вселяться в названое жилое помещение в связи с тем, что проживает совместно со своей семьей в другом населенном пункте. Предложенный истцами порядок пользования жилым помещением не может быть применен, поскольку данный порядок лишает возможности истца пользоваться балконом, выход на который имеется из комнаты 18.6 кв.м.

Третье лицо Х.., надлежащим образом извещенный о дне и часе судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения спора суду не представил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьями 35, 27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений указанных правовых норм, право истца на пользование спорным жилым помещением является производным от принадлежащего ему права собственности, которое никем не оспорено и не прекращено, и является определяющим обстоятельством при разрешении данного жилищного спора.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ относит к жилым помещениям, также комнату в квартире.

Согласно постановления администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ установлена норма площади жилого помещения, для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма, которая равна 12 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.

В судебном заседании установлено, что Черных Н. И., Черных Б. И. и Клыкова А.И. являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что установлено на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.39)

Из финансово-лицевого счета на данную квартиру следует, что в квартире зарегистрирован Клыков А.В.. (л.д.30)

Согласно кадастрового паспорта квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 12.0 кв.м и 18.6 кв.м. (л.д.16 на обороте)

Суду представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Черных Н. И., Черных Б. И. из которого следует, что они решили объединить свои доли в праве собственности на жилое помещение и вселить в комнату 18.6 кв.м. Черных Н.И.

Из материалов дела следует, что порядок пользования спорной квартирой с участием всех сторон фактически не сложился, соглашение о порядке пользования квартирой между всеми сторонами отсутствует.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования названной квартирой, руководствуясь положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу, что передача в пользование Клыковой А.И. комнаты площадью 12.7 кв. м и в совместное пользование Черных Н.И. и Черных Б.И. комнаты 18.6 кв.м. наиболее соответствует размеру приходящейся на их доли жилой площади, принимая также во внимание представленное Черных Н.И. и Черных Б.И. соглашение относительно пользования комнатой 18.6 кв.м., наличие родственных отношений между ними.

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ площадь балкона не входит в общую площадь жилого помещения в данном случае квартиры, а является помещением вспомогательного использования.

С учетом вышеизложенного у суда отсутствуют основания для передачи балкона в совместное пользование сторон, поскольку для прохода на балкон ответчик будет пользоваться комнатой, переданной в пользование истцам, что приведет к нарушению прав Черных Н.И. и Черных Б.И. на пользование и владение переданной им в пользование комнатой.

В рассматриваемой ситуации, с учетом изложенного, факт нахождения в закрепленной за истцами комнате балкона, не препятствует определить порядок пользования квартирой, в вышеназванном варианте.

Черных Н.И., являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по названому адресу, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе избрать названную квартиру местом своего жительства, вселиться в жилое помещение и пользоваться им.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив, что Черных Н.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, учитывая обстоятельства создания препятствий к пользованию жилым помещением со стороны ответчика, суд пришел к выводу о том, что основания для ограничения прав истца Черных Н.И., как участника долевой собственности, по совершению действий в отношении своего имущества, в данном случае, направленных на реализацию правомочий собственника по пользованию своим имуществом, не имеется.

Закон не связывает возможность осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, с наличием у него других жилых помещений.

Доводы ответчика относительно того, что он не осуществлял препятствия в пользовании Черных Н.И. указанным жилым помещением, опровергаются показаниями Клыковой А.И., которая не отрицает, что её сын Клыков А.В. использует жилое помещение в целом для проживания, во всех комнатах жилого помещения имеется мебель принадлежащая последнему.

Поскольку истец Черных Н.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, следовательно именно данное обстоятельство является определяющим для реализации им своего права пользования, владения, распоряжения принадлежащим имуществом, поэтому суд пришел к выводу, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, принимая также во внимание достижение соглашения между Черных Н.И. и Черных Б.И. относительно порядка пользования комнатой 18.6 кв.м., в связи с чем Клыкова А.И. обязана не препятствовать Черных Н.И., Черных Б.И. в пользовании квартирой, обеспечить им свободный доступ и вселение в квартиру Черных Н.И.

Доводы ответчика об отсутствии у Черных Н.И. заинтересованности в проживании в квартире по данному адресу, фактическом проживании в другом населенном пункте не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора, не основаны на нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черных Н.И., Черных Б.И. к Клыковой А.И. об определении порядка пользования квартирой, вселении удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, передав в пользование Клыковой А.И. изолированную комнату площадью 12 кв.м., Черных Н.И., Черных Б.И. изолированную комнату площадью 18.6 кв.м., места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании.

Вселить Черных Н.И. в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Абросимова А.А.