Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2022 (2-4447/2021;) ~ М-4720/2021 от 25.11.2021

К делу № 2-499/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2022г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием представителей истцов по доверенности Филь С.В., представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Савельевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувакина Е.В., Власова Л.В., Воля Т.И., Власова В.В., Литянского В.В., Брагуца С.А., Моринчели Е.В., Костяной Е.В., Шориной Г.А., Рудневой Е.В., Симианиди В.С., Мендгалиевой Т.С., Калабиной Г.Л., Даутовой Э.И., Брагуца Н.Г., Чумовской А.В., Чкалова А.А. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском в котором указали, что ЖСК «<данные изъяты>» создан для участия членов кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. За счет средств членов жилищного строительного кооператива возведен многоквартирный жилой дом количество этажей – 5, в том числе подземных – 1, площадью – 2906.3 кв.м. Принадлежность истцам помещений, расположенных в многоквартирном доме, подтверждается договорами, заключенными между ЖСК «<данные изъяты>» и членами ЖСК, заявлениями, справками ЖСК «<данные изъяты>» о полностью выплаченных паевых взносов, об отсутствии задолженностей. Многоквартирный жилой дом полностью достроен, ЖСК «<данные изъяты>» также заключил договоры с коммунальными службами. Председатель ЖСК «<данные изъяты>» обратился в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство. Однако, ответом от 24.09.2021 года отказано во внесении изменений в разрешение на строительство объекта - МКД ЖСК "<данные изъяты>". Таким образом, иначе чем в судебном порядке члены жилищно – строительного кооператива не имеют возможности защитить свои права. По указанным основаниям, просят суд признать за собой, как членами ЖСК «<данные изъяты>» право собственности на многоквартирный дом, а также на помещения в нем, согласно списку искового заявления и считать данное решение суда достаточным основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Представитель администрации муниципального образования город Новороссийск просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо, председатель правления ЖСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ЖСК «<данные изъяты>» согласно уставу, утвержденному протоколом № 1 от 17 марта 2015 года и решением собрания членов кооператива создан для участия членов кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица Жилищно – строительный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в ЕГРЮЛ 26 марта 2015 года.

Согласно разрешению на строительство от 30 марта 2016 года № 23-308000-1081-2016 ЖСК «<данные изъяты>» разрешено строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Власовой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: город Новороссийск, на основании договора купли – продажи от 23 декабря 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 декабря 2014 года.

Власова Л.В. по договору аренды земельного участка, находящегося в частной собственности № 1-Ю от 08 августа 2020 года передала в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ЖСК «<данные изъяты>».

Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 14 февраля 2017 года № 1399 ЖСК «<данные изъяты>» предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в части увеличения максимального количества этажей – 5, в территориальной зоне Ж-2.

Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 10 сентября 2021 года № 5615 ЖСК «<данные изъяты>» предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в части расположения объекта капитального строительства со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – без отступа, со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 0.42 м., со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 0.68 м., со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – без отступа, в части увеличения максимальной высоты здания – 16.5 кв.м., в части увеличения максимального процента застройки границ земельного участка (подземная часть) – 85.6 %.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

В порядке досудебной подготовки сторона истца заявила ходатайства о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно экспертному заключению № 12.21/495 ООО «НЭК» возведенное строение на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> согласно существующего архитектурно - планировочного решения этажности, обособленности отдельных помещений в количестве 26-ти помещений, организации в обособленных помещениях санитарных узлов, кухонь и жилых комнат, наличие общего входа, лестничного марша и организации мест общего пользования, наличие в плоскости подвала машиномест), а также технических параметров ответственных конструкций объекта исследования, расположенного на территории земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу: <адрес> - обладает признаками многоквартирного дома. Является объектом завершенного строительства (полностью выполнено строительство объекта исследования, выполнена внутренняя отделка помещений общего пользования, частично ведутся работы по внутренней отделке некоторых обособленных отдельных помещений). Возведенное строение строительным, санитарным нормам и правилам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Всей своей площадью застройки располагается в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Расположение возведенного строения на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует, в части: отсутствия расстояние 3,0 м. от ограждающих конструкций балконов объекта исследования до границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> смежной границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (фактические расстояния согласно схемы Исполнительного чертежа <№> составляют: в поворотной точке <№>,76 м., в поворотной точке <№>,67 м.). Предоставленное согласие от 09.12.2021 г. собственника соседнего земельного участка <ФИО26 с кадастровым номером <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>, подтверждает, что он не возражает, против того, что собственник земельного участка с КН <данные изъяты> <адрес> будет иметь при строительстве объекта капитального строительства отступы от земельного участка 2,6 метров.

На территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> предусмотрено инженерное обустройство коммуникациями (инженерными сетями): электроснабжение централизованное, водоснабжение, водоотведение. Зафиксированные на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> инженерные системы обеспечения объекта исследования: энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения нормам СНиП и иным нормам не противоречат.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером <ФИО27 от 23 октября 2021 года ЖСК «<данные изъяты>» возвел на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> многоквартирный жилой дом который имеет следующие характеристики: количество этажей – 5, в том числе подземных – 1, материал наружных стен - бетонные, год завершения строительства – 2018, площадь – 2906.3 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в многоквартирном жилом доме имеются следующие помещения, которые закреплены за членами кооператива: Чувакин Е. В., кв. 1, площадь 37,2 кв.м. на 1 этаже; Власова Л. В. кв. 2 площадь 49,2 кв.м. на 1 этаже, Воля Т. И., кв. 3 площадь 39,1 кв.м. на 1 этаже; Власов В. В. кв.4 площадь 43,6 кв.м. на 1 этаже; Литянский В. В. кв. 5 площадь 71,7 кв.м. на 1 этаже; Брагуца С. А. кв. 6 площадь 49,9 кв.м. на 1 этаже; Чкалов А. А. кв. 7 площадь 71,8 кв.м. на 2 этаже; Моринчели Е. В. кв. 8 площадь 41,8 кв.м. на 2 этаже; Костяная Е. В. кв. 9 площадь 54,2 кв.м. на 2 этаже; Шорина Г. А. кв.10 площадь 48,9 кв.м. на 2 этаже; Руднева Е. В. кв.11 площадь 117,2 кв.м. на 2 этаже; Симианиди В. С. кв. 12 площадь 49,3 кв.м. на 2 этаже; Власова Л.В. кв. 13 площадь 94,8 кв.м. на 2 этаже; Мендгалиева Т. С. кв. 14 площадь 41,5 кв.м. на 3 этаже; Калабина Г. Л. кв. 15 площадь 53,6 кв.м. на 3 этаже; Власова Л. В. кв. 16 площадь 49,3 кв.м. на 3,4 этаже; Даутова Э. И. кв. 17 площадь 78,1 кв.м. на 3 этаже; Брагуца Н. Г. кв. 18 площадь 72,7 кв.м. на 3 этаже; Чумовская А. В. кв. 19 площадь 49,8 кв.м. на 3 этаже; Мендгалиева Т. С. кв. 20 площадь 95,4 кв.м. на 3 этаже, Власов В. В. кв. 21 площадь 40,8 кв.м. на 4 этаже; Власов В. В. кв. 22 площадь 49,3 кв.м. на 4 этаже; Власов В. В. кв. 23 площадь 44,6 кв.м. на 4 этаже; Власов В. В. кв. 24 площадь 126,8 кв.м. на 4 этаже, эксплуатируемая кровля; Власов В. В. кв. 25 площадь 46 кв.м. на 4 этаже; Калабина Г. Л. кв. 26 площадь 86,8 кв.м. на 4 этаже, место?общего пользования №1 202,9 кв.м. 1,2,3,4 этажи. Власов В. В.: Машиноместо №1 площадь 14,8 кв.м. подвал, Машиноместо №2 площадь 16,7 кв.м. подвал, Машиноместо №3 площадь 19,1 кв.м. подвал, Машиноместо №4 площадь 16,2 кв.м. подвал, Машиноместо №5 площадь 16,1 кв.м. подвал, Машиноместо №6 площадь 16,7 кв.м. подвал,Машиноместо №7 площадь 16,8 кв.м. подвал, Машиноместо №8 площадь 15,3 кв.м. подвал, Машиноместо №9 площадь 16,0 кв.м. подвал, Машиноместо №10 площадь 19,6 кв.м. подвал, Машиноместо №11 площадь 17,3 кв.м. подвал, Машиноместо №12 площадь 15,3 кв.м. подвал, Машиноместо №13 площадь 15,5 кв.м. подвал, Машиноместо №14 площадь 15,5 кв.м. подвал, Машиноместо №15 площадь 15,3 кв.м. подвал, Машиноместо №16 площадь 15,4 кв.м. подвал, Машиноместо №17 площадь 15,2 кв.м. подвал, Машиноместо №18 площадь 14,6 кв.м. подвал,Нежилое помещение №1 площадь 17,8 кв.м. подвал, Нежилое помещение №2 площадь 16,4 кв.м. подвал, Нежилое помещение №3 площадь 17,4 кв.м. подвал, Нежилое помещение №4 площадь 14,8 кв.м. подвал, Нежилое помещение №5 площадь 16,3 кв.м. подвал, Нежилое помещение №6 площадь 33,4 кв.м. подвал, без права проезда площадь 401,4 кв.м. подвал, без права проезда электрощитовая площадь 7,3 кв.м. подвал, нежилое помещение №7 площадь 8,5 кв.м. подвал, без права лестничный марш №1 площадь 12,9 кв.м. подвал, 1 этаж,

Принадлежность вышеуказанных помещений истцам (членам ЖСК «<данные изъяты>») подтверждается договорами, заключенными между ЖСК «<данные изъяты>» и членами ЖСК, заявлениями, справками ЖСК «<данные изъяты>» о полностью выплаченных паевых взносов истцами (членами ЖСК «<данные изъяты>»), об отсутствии задолженностей.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, истцы в силу закона стали собственниками вышеуказанных помещений, поскольку полностью внесли свои паевые взносы.

Многоквартирный жилой дом полностью достроен, ЖСК «<данные изъяты>» также заключил договоры с коммунальными службами.

Заключен договор № 98 от 19 января 2020 года с ООО «ЮСТК-ТБО» на вывоз отходов.

Заключен договор № 570-п на оказание услуг с МУП «Водоканал города Новороссийска».

Заключен договор № 424 от 7 июня 2019 года с ООО «Юггазсервис» о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Имеется акт об осуществлении технологического присоединения № 3-55-180227 от 3 августа 2021 года к электросетям АО «НЭСК-электросети».

Председатель ЖСК «<данные изъяты>» обратился в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> с заявлением о внесении изменений в разрешении на строительство.

Однако, ответом от 24.09.2021 года отказано во внесении изменений в разрешение на строительство объекта - МКД ЖСК "<данные изъяты>".

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, в силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела.

К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Таких нарушений при возведении здания судебной экспертизой установлено не было. Незначительное несоответствие отступа от соседнего земельного участка устранено путем получения от этого собственника соответствующего согласия. В остальном, как указала судебная строительно-техническая экспертиза, здание соответствует всем предъявляемым требованиям к такого рода строениям.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По общему правилу при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чувакина Е.В., Власова Л.В., Воля Т.И., Власова В.В., Литянского В.В., Брагуца С.А., Моринчели Е.В., Костяной Е.В., Шориной Г.А., Рудневой Е.В., Симианиди В.С., Мендгалиевой Т.С., Калабиной Г.Л., Даутовой Э.И., Брагуца Н.Г., Чумовской А.В., Калабиной Г.Л., Чкаловым А.А., как членами ЖСК «<данные изъяты>», право собственности на многоквартирный дом, наименование - многоквартирный жилой дом, количество этажей – 5, в том числе подземных – 1, материал наружных стен - бетонные, год завершения строительства – 2018, площадь – 2906.3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

. Признать за Чувакина Е.В. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 37,2 кв.м., расположенную на 1 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Власова Л.В. право собственности на:

- на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 49,2 кв.м. расположенную на 1 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,

- на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 94,8 кв.м. расположенное на 2 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,

- на жилое помещение (<адрес>) общей площадь 49,3 кв.м. расположенное на 3 и 4 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Воля Т.И. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадь 39,1 кв.м., расположенную на 1 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Литянского В.В. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 71,7 кв.м. расположенную на 1 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Брагуца С.А. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 49,9 кв.м. расположенную на 1 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Чкаловым А.А. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадь 71,8 кв.м. расположенное на 2-ом этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Моринчели Е.В. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 41,8 кв.м. расположенную на 2 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Костяной Е.В. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 54,2 кв.м. расположенную на 2 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Шориной Г.А. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 48,9 кв.м. расположенную на 2 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Рудневой Е.В. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 117,2 кв.м. расположенную на 2 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Симианиди В.С. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 49,3 кв.м. расположенную на 2 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Мендгалиевой Т.С. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 41,5 кв.м. расположенную на 3 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Калабиной Г.Л. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 53,6 кв.м. расположенную на 3 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Даутовой Э.И. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 78,1 кв.м. расположенную на 3 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Брагуца Н.Г. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 72,7 кв.м. расположенную на 3 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Чумовской А.В. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 49,8 кв.м. расположенную на 3 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Мендгалиевой Т.С. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 95,4 кв.м. расположенную на 3 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Калабиной Г.Л. право собственности на жилое помещение (<адрес>) общей площадь 86,8 кв.м. расположенную на 4 этаже на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Власова В.В. право собственности:

- на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 43,6 кв.м. расположенную на 1 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

- на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 40,8 кв.м. расположенную на 4 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

- на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 49,3 кв.м. расположенную на 4 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 44,6 кв.м. расположенную на 4 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

- на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 126,8 кв.м. расположенную на 4 этаже и эксплуатируемой кровле, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

- на жилое помещение (<адрес>) общей площадью 46 кв.м. расположенную на 4 этаже, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

- на нежилое помещение - Машиноместо <№> общей площадью 14,8 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 16,7 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 19,1 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадь 16,2 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 16,1 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 16,7 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 16,8 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 15,3 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 16,0 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 19,6 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 17,3 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 15,3 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 15,5 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 15,5 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 15,3 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 15,4 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 15,2 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение Машиноместо <№> общей площадью 14,6 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение <№> общей площадью 17,8 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение <№> общей площадью 16,4 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение <№> общей площадью 17,4 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение <№> общей площадью 14,8 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение <№> общей площадью 16,3 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение <№> общей площадью 33,4 кв.м. расположенное в подвале.

- на нежилое помещение <№> общей площадью 8,5 кв.м. расположенное в подвале.

Признать за Чувакина Е.В., Власова Л.В., Воля Т.И., Власова В.В., Литянского В.В., Брагуца С.А., Моринчели Е.В., Костяной Е.В., Шориной Г.А., Рудневой Е.В., Симианиди В.С., Мендгалиевой Т.С., Калабиной Г.Л., Даутовой Э.И., Брагуца Н.Г., Чумовской А.В., Калабиной Г.Л., Чкаловым А.А., как членами ЖСК «<данные изъяты>» право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся у в собственности, а именно на: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; места?общего пользования <№>,9 кв.м. 1,2,3,4 этажи; проезд площадью 401,4 кв.м. - подвал; электрощитовая площадью 7,3 кв.м. - подвал; лестничный марш <№> площадью 12,9 кв.м. - подвал, 1 этаж, нежилое помещение <№> площадью 17,8 кв.м. - подвал, нежилое помещение <№> площадью 16,3 кв.м. – подвал.

Считать данное решение суда достаточным основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета здания, назначение – многоквартирный дом, наименование - многоквартирный жилой дом, количество этажей – 5, в том числе подземных – 1, материал наружных стен - бетонные, год завершения строительства – 2018, площадью – 2906.3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые и нежилые помещения, машино-места, МОПы.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную в силу «___» _____________ 2022 года.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2022

23RS0042-01-2021-007309-89