Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2394/2014 от 04.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года г.Раменское,

Московская область

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.

с участием помощника Раменского городского прокурора Чумакова И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2394/14 по гражданскому делу по иску Чигрина В. Т. к Бухариной Л. И., Бухарину Н. Р., Бухарину Н. Н., Бухариной С. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, а также приусадебный земельный участок. Согласно по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики Бухарина Л.И., Бухарин Н.Р., Бухарин Н.Н. и Бухарина С.Н. Членами семьи истца ответчики не являются и не являлись. Добровольно выехать из жилого помещения ответчики отказываются. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Чигрин В.Т. и его представитель по доверенности Бартенев А.Н./л.д.19/ заявленные требования поддержали.

Ответчики Бухарина Л.И., Бухарину Н.Р., Бухарин Н.Н., Бухарина С.Н. будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании отсутствовал, представил письменное мнение в котором в иске просил отказать

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав сторону истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Чигрин В.Т. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>./л.д.13/

Из выписки из лицевого счета следует, что в доме зарегистрированы и проживают ответчики Бухарина Л.И., Бухарин Н.Р., Бухарин Н.Н., Бухарина С.Н.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку, истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, то он как владелец недвижимого имущества вправе требовать прекратить пользоваться спорной квартирой других пользователей. При этом согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. А в соответствии с ч.2 той же статьи ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Следовательно, из смысла указанной статьи ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть только лишь при условии, что они являются членами его семьи, а ответчики таковым не является. По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник спорного жилого дома Чигрин В.Т. вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе вселять в принадлежащую ему квартиру других лиц, а также требовать выселения из него лиц, занимающих жилое помещение против воли собственника. В настоящее время истец возражает против проживания ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении. Ответчики никаких оснований указывающих на их законное проживание суду не представили, а потому подлежат выселению из занимаемого помещения, принадлежащего собственнику.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Бухарину Л. И., Бухарина Н. Р., Бухарина Н. Н., Бухарину С. Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Бухарину Л. И., Бухарина Н. Р., Бухарина Н. Н., Бухарину С. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: