Решение по делу № 2-5534/2015 ~ М-4461/2015 от 07.07.2015

Дело № №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ермаковой В. П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку выплаты арендной платы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку выплаты арендной платы за <данные изъяты> дня просрочки в сумме <данные изъяты>, судебных расходов в сумме <данные изъяты>, указав, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды гаражного бокса №<адрес> в ГСК № по <адрес> в <адрес>. В соответствии с условиями данного договора истец передал в аренду сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ему на праве собственности капитальный гараж общей площадью 45,9 кв.м., а ответчик обязался использовать гараж по назначению и своевременно вносить арендную плату в сумме <данные изъяты> в месяц до 12 числа каждого месяца. За период действия договора аренды ответчик арендную плату вносил один раз в ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, больше никаких денежных сумм в счет оплаты арендной платы ответчик истцу не вносил, арендная плата за использование гаража истцу не оплачивалась со ссылкой на отсутствие денежных средств. При этом о досрочном расторжении договора аренды ответчик не заявлял, гараж использовал до конца срока действия договора, ключи от гаража истцу не возвращал. В связи с этим просит его требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался через родственников, просил снизить неустойку.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором. Если срок аренды в договоре не определён, договор аренды считается заключённым на неопределённый срок.

Согласно ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключён договор аренды гаражного бокса <адрес> расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м. для хранения автомобиля. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. Гараж сдается в аренду сроком на 5 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем гаража является ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются п.п. 1.1-1.4 Договора аренды гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором, актом приёма-передачи гаражного бокса, ФИО2 гаражный бокс был передан ФИО1 во временное пользование на 5 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для хранения автомобиля

ФИО1 взял на себя обязательство оплачивать за пользование гаражным боксом, согласно п. 3.1. договора по <данные изъяты> за один месяц до 12 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки.

Обращаясь в суд с иском о взыскании арендной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылался на то обстоятельство, что за все время пользования гаражным боксом ответчик заплатил только <данные изъяты>, в связи с чем просил взыскать долг по арендной плате в сумме <данные изъяты>.

Так как в суд ответчиком не представлены расписки, подтверждающие внесение арендной платы за остальные месяца, то суд считает возможным данное требование истца удовлетворить.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4.3 Договор аренды гаражного бокса №<адрес> начислил на сумму задолженности пени за <данные изъяты> просрочки в размере <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> и просил взыскать в свою пользу указанную сумму с ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке в силу положений ст. 331 ГК РФ должно быть совершено в письменной форме.

Вместе с тем, по ходатайству ответчика суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты>.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>, из цены иска <данные изъяты>.

Исходя из того, что требования истца подлежат удовлетворению частично, согласно ст. 98 ГПК РФ, в его пользу с ответчика должны быть взысканы расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку выплаты арендной платы в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, ответчиком по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       С.А.Телина