Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3717/2013 ~ М-4255/2013 от 14.10.2013

Дело № 2-3717/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Фирсовой Д.Н.,

с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 23» Вахтерова А.А., представившего доверенность от 01 октября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске

13 декабря 2013 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 23» к Мишиной М.А., Мишину А.А., Мишину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 23» (далее по тексту – ООО «Домоуправление № 23») обратилось в суд с иском к Мишиной М.А., Мишину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что в управлении истца находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

За период с 01 января 2011 года по 01 марта 2013 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 80252 руб. 97 коп. Должникам был предоставлен срок для погашения суммы задолженности, но в указанный срок долг не был погашен. Ежемесячно в счетах – извещениях дается информация о сумме долга на первое число месяца. Таким образом, должники своевременно извещены об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Основывая свои требования на положениях статей 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд:

- взыскать солидарно с Мишиной М.А., Мишина А.А. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 80252 руб. 97 коп.

29 октября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Мишин А.А..

15 ноября 2013 года от ООО «Домоуправление № 23» поступило заявление об уточнении исковых требований, принятое судом на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в котором истец просил суд:

- взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79987 руб. 97 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домоуправление № 23» Вахтеров А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объем:

- взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79987 руб. 97 коп. за период с 01 января 2011 года по 01 марта 2013 года соразмерно имеющимся в праве собственности долей, а именно: с Мишина А.А., имеющего 2/5 доли в праве общей долевой собственности и Мишиной М.А., как зарегистрированного члена семьи собственника Мишина А.А. и с Мишина А.А. имеющего 3/5 доли в праве общей долевой собственности

В судебное заседание Мишин А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известил, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Мишина М.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, суду предоставила заявление, в котором ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с отъездом в город Москва.

В судебное заседание ответчик Мишин А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, суду предоставил заявление, в котором просил отложить судебное разбирательство по делу в связи с невозможность участия в процессе по причине сдачи экзаменов.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ООО «Саранский расчетный центр» не явился, о времени и месте судебного заседание извещался своевременно и надлежащим образом, при этом ФИО8 представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного лица.

Суд рассматривает дело в отсутствии ответчика Мишина А.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ООО «Саранский расчетный центр» на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Причины не явки в судебное заседание ответчиков Мишиной М.А. и Мишина А.А. суд признает неуважительной, в связи с чем, ходатайство ответчиков об отложении судебного разбирательства судом отклоняется.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Указывая основания для отложения слушания дела, ответчики Мишин А.А., Мишина М.А., вместе с тем, доказательств этому не представили.

В связи с вышеизложенным, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Мишина А.А., Мишиной М.А., поскольку суд признает причины их неявки не уважительными.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 26 июня 2008 года и Договора управления многоквартирным домом от 30 июня 2008 года в управлении ООО«Домоуправление № 23» находится жилой дом <адрес>.

В соответствие с пунктами 4.1.2. и 4.1.7 указанного договора, Управляющая организация обязуется с привлечением юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствие с действующим законодательством, а также организовывать обеспечение собственников помещений коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления и региональным стандартам.

Согласно пунктам 4.1.11 и 4.1.12 Управляющая организация обязуется производить начисления платежей, установленных договором, обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц, а также производит сбор установленных в договоре платежей.

Собственники помещений, согласно данному договору обязуются обеспечивать своевременную и в установленные сроки и порядке оплату за предоставленные по договору работы и услуги. Счет – извещение о суммах, подлежащих оплате выставляются Управляющей организации каждому собственнику соответствующего помещения (пункт 4.3.1 договора управления).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/249/2013 – 603 от 06 ноября 2013 года, Мишин А.А. является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Мишину А.А. принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 22 июля 2013 года, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мишина М.А., Мишин А.А. – сын. (л.д. 13).

При рассмотрении дела установлен и не оспаривается сторонами, что ответчик Мишин А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по 15 июля 2009 года.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

ООО «Домоуправление № 23» выполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

Согласно расчету, предоставленному ООО «Саранский расчетный центр», который суд берет за основу при определении сумм задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, числящаяся по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 января 2011 года по 01 марта 2013 года задолженность составляет 99859 рублей 95 коп. Исходя из доли в праве собственников и членов их семьи, задолженность Мишина А.А. (3/5 доли) за жилищно-коммунальные услуги составляет 36255 рублей 84 коп., Мишина А.А. (2/5 доли) и зарегистрированного члена семьи собственника Мишина А.А. – Мишиной М.А. составляет 63604 рубля 11 коп.

Данный размер суммы задолженности проверен судом и является верным.

С учетом произведенной ответчиками Мишиным А.А. и Мишиной М.А. частичной оплаты задолженности в размере 19871 рублей 98 коп., общая сумма задолженности за указанный период составляет 79 987 рублей 97 коп., из которых задолженности Мишина А.А. – 36255 рублей 84 коп., задолженность Мишина А.А., Мишиной М.А. – 43 732 рубля 13 коп.

Довод ответчика Мишина А.А. о том, что расчет произведен не верно, так как в него включены начисления на непотребляемые им с августа 2009 года жилищно-коммунальные услуги, суд признает необоснованным.

Размер платы за коммунальные услуги ответчикам, в том числе ответчику Мишину А.А. был определен в соответствии с действующим законодательством, а именно с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, а с сентября 2012 года в соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, согласно которым потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Данными правилами установлен и размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета. Размер платы для каждого собственника по данным правилам рассчитывается исходя из отношения площади его жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений (пункт 44 Правил).

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Домоуправление № 23» к Мишину А.А., Мишину А.А., Мишиной М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными, подлежат удовлетворению в пределах заявленных истцом требований, при этом обязанность Мишина А.А. и Мишина А.А. по уплате взыскиваемой задолженности за период с 01 января 2011 года по 01 марта 2013 года определяется соразмерно их долям в праве собственности на данную квартиру с учетом зарегистрированных членов семьи.

Таким образом, с учетом принадлежащей ответчику Мишину А.А. 3/5 доли в праве общей долевой собственности квартиру, а также с учетом заявленных истцом требований, с него полежит взысканию задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2011 года по 01 марта 2013 года в размере 36 255 рублей 84 коп.

На ответчиков Мишина А.А. и Мишину М.А. возлагается солидарная ответственность по обязательству об оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 732 рублей 97 коп.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением судьи от 24 октября 2013 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд с учетом требований части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчиков в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 2799руб. 63 коп., а именно:

с Мишина А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1287 руб. 67 коп., согласно следующему расчету:

(36 255 руб. 84 коп. – 20000 рублей) * 3 % + 800 рублей.

с Мишина А.А. и Мишиной М.А. взысканию государственная пошлина в размере 1511 руб. 96 коп., согласно следующему расчету:

(43 732 руб. 13 коп. – 20000 рублей) * 3 % + 800 рублей, по 755 руб.98 коп. с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 23» к Мишиной М.А., Мишину А.А., Мишину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Мишина А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 23» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 36 255 (тридцать шесть тысяч двести пятьдесят пять) рублей 84 копейки.

Взыскать солидарно с Мишина А.А. и Мишиной М.А. пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 23» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 43 732 (сорок три тысячи семьсот тридцать два) рублей 13 копеек.

Взыскать с Мишина А.А. в пользу бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1287 (одна тысяча двести восемьдесят семь) рублей 67 копеек.

Взыскать с Мишина А.А. в пользу бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 755 (семьсот пятьдесят пять) рублей 98 копеек.

Взыскать с Мишиной М.А. в пользу бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 755 (семьсот пятьдесят пять) рублей 98 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - судья

Ленинского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова