Решение по делу № 2-99/2020 ~ М-33/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-99/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск                             26 марта 2020 года

    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Матушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недогреевой Л. С. к Администрации Южноуральского городского округа, Шадриной Т. Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Недогреева Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что является членом общества садоводов «Строитель» <данные изъяты> которым она открыто и добросовестно владеет до настоящего времени, несет расходы по его содержанию.

Земельный участок был приобретен ею у ФИО4 <данные изъяты>, что подтверждается распиской о получении денежных средств <данные изъяты>, её личным заявлением о выходе из членов общества садоводов в связи с продажей сада, а также заявлением истца о принятии в общество садоводов «Строитель», членской книжкой с отметкой о платежах и записи о ней как о новом владельце земельного участка. Из-за отсутствия у ФИО4 правоустанавливающих документов на земельный участок, правоустанавливающие документы на имя истца оформлены не были, договор купли -продажи между ними не заключался, имела место устная договоренность. ФИО4 <данные изъяты>.

В течение всего периода владение и пользование земельным участком осуществлялось непрерывно и добросовестно, претензий к ней со стороны других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования участком не было.

    Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Судом по заявлению истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена наследник ФИО4 – Шадрина Т.Н.

Истец Недогреева Л.С. в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем передала телефонограмму.

    Представитель ответчика Администрации Южноуральского городского округа Петелина И.В. в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, о чем направила суду заявление.

Ответчик Шадрина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, просила о рассмотрении иска в свое отсутствие и удовлетворении иска Недогреевой Л.С., о чем направила суду заявление. (л.д. 39).

Представитель третьего лица - председатель правления ОС «Строитель» Тряпицын В.М. в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества. (л.д. 26).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения сторон, суд считает, что исковые требования Недогреевой Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В судебном заседании установлено, что по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13).

Постановлением главы города Южноуральска Челябинской области от 07 августа 1995 года № в собственность садоводческому товариществу «Строитель» для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> (л.д.12).      В приложении к указанному постановлению - списке собственников земельных долей под № собственником садового участка <данные изъяты> числится ФИО4 (л.д. 12, оборотная сторона).

Из искового заявления, членской книжки Ндогреевой Л.С.(л.д. 14-15), справки ОС «Строитель» (л.д. 8), заявления о выходе из членов общества садоводов и расписки ФИО4 о получении денежных средств от Недогреевой Л.С. (л.д.9-10), заявления Недогреевой Л.С. о принятии в члены общества садоводов (л.д. 11) следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанный земельный участок у ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ является членом общества садоводов «Строитель», с этого времени открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, уплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания.

В отзыве на исковое заявление ОС «Строитель» подтверждает покупку земельного участка № Недогреевой Л.С. у ФИО4 и вступлении Недогреевой Л.С. в члены общества садоводов. С момента покупки и по настоящее время Недогреева Л.С. использует земельный участок по назначению, как собственник. (л.д. 26).

Согласно справке о смерти <данные изъяты> ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). По сведениям нотариуса нотариальной палаты Иркутской области Братского нотариального округа Иркутской области ФИО8 после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, наследником умершей является дочь Шадрина Т.Н., которой было принято наследство. Спорный земельный участок в числе наследственного имущества не значится. (л.д. 29).

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют, права истца на указанный участок никем не оспариваются.

Судом установлено, что указанным земельным участком Недогреева Л.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 18 лет, регулярно производит оплату членских взносов, что подтверждается сведениями об отсутствии задолженности. (л.д. 8, 14-15,26).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, обоснованы и нашли свое подтверждение в судебном заседании. В связи с этим исковые требования Недогреевой Л.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Недогреевой Л. С. удовлетворить.

Признать за Недогреевой Л. С. право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                 О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 27 марта 2020 года

Судья                             О.Ю.Черепанова