Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2020 ~ М-337/2020 от 15.09.2020

Дело №2-356/2020

УИД 28RS0024-01-2020-000567-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года                                                                  город Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрастиной И.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Ольги Петровны к Еремину Алексею Владимировичу об обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли в квартире, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева О.П. обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Еремину Алексею Владимировичу об обязании ответчика предоставить истцу нотариально заверенное согласие на продажу его доли в квартире по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, с указанием в нем суммы и номера счета для перечисления денежных средств от продажи, а также о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовых расходов в размере 461 рубль.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ в совместную долевую собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Отношения собственников разладились в связи с постоянным употреблением алкогольных напитков Ереминым А.В. Совместное проживание стало невозможным, так как несовершеннолетняя ФИО1, 2008 года рождения, должна воспитываться и жить в спокойных условиях. В досудебном порядке истец просила ответчика Еремина А.В. дать согласие на продажу его доли, чтобы продать квартиру и разъехаться, но ответчик согласие не давал, чем доставлял много моральных переживаний, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

    Истец Яковлева О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая телефонограмма. Просила суд дополнительно взыскать с ответчика судебные издержки в размере 390 рублей.

Ответчик Еремин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не заявил, о причинах неявки суду не сообщил.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ ответчик Еремин А.В. пояснил, что не возражает против продажи спорной квартиры, но оформить доверенность на истца Яковлеву О.П. на продажу квартиры не представляется возможным, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, так как все документы на квартиру находятся у истца, а она отказывается предоставить ему необходимые документы. В браке с Яковлевой О.П. он не состоит и не состоял, несовершеннолетняя ФИО1 не является его дочерью.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Такое соглашение участников может быть заключено устно.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Таким образом, гражданским законодательством для участников долевой собственности имущества не предусмотрено обязательное нотариально удостоверенное согласие по распоряжению данным имуществом от других участников долевой собственности этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность истцом Яковлевой О.П., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком Ереминым А.В. приобретена квартира по адресу: <адрес>. Яковлевой О.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на указанную квартиру, ФИО1 – 2/4 доли, а Еремину А.В. – 1/4 доля. Совместная жизнь истца и ответчика не сложилась в связи, с чем Еремин А.В. выехал из спорной квартиры. Брак между истцом и ответчиком не был зарегистрирован. В настоящее время истец намерена продать вышеуказанную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП ФИО3 (Продавец) и Ереминым А.В., Яковлевой О.П., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатели), по условиям которого Продавец продал Покупателям следующее недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 58,5 кв.м, расположенную на мансарде б/н жилого дома по адресу: РФ, <адрес>, ЗАО АФ «Дивноморская», Блок-секция 3, <адрес>, в общую долевую собственность, в следующем порядке: 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру Еремину Алексею Владимировичу; 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру Яковлевой Ольге Петровне; 2/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру ФИО1.

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются: Яковлева Ольга Петровна (долевая собственность, доля в праве 1/4); Еремин Алексей Владимирович (долевая собственность, доля в праве 1/4); ФИО1 (долевая собственность, доля в праве 2/4).

Истцом Яковлевой О.П. заявлено требование о возложении на ответчика Еремина А.В. обязанности предоставить нотариальное согласие на продажу его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с указанием в нем суммы и номера счета для перечисления денежных средств от продажи данной квартиры.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком не зарегистрированы брачные отношения, постольку, с учетом положений ст. ст. 209, 246 ГК РФ, суд не в праве возложить на ответчика обязанность по предоставлению истцу нотариально удостоверенного согласия на продажу доли ответчика в квартире по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать истцу Яковлевой О.П. в удовлетворении требования об обязании ответчика Еремина А.В. предоставить нотариальное согласие на продажу его доли в спорной квартире.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 300 рублей, а также судебных издержек в размере 851 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что в удовлетворении исковых требований истцу Яковлевой О.П. отказано, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Яковлевой Ольге Петровне в удовлетворении исковых требований к Еремину Алексею Владимировичу об обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли в квартире, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 28 октября 2020 года.