Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2014 ~ М-717/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-760/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                              2 октября 2014 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием прокурора Квашина М.В.,

представителя истца Белова О.Б.,

ответчика Пулина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конончук Ольги Алексеевны к Пулину Владиславу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Конончук О.А. просит суд признать ответчика Пулина В.В. утратившим право пользования жилым домом, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик. Они проживали совместно с ответчиком как супруги, но без регистрации брака, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет. По этой причине она вселила его в свой дом в качестве члена семьи и дала согласие на регистрацию по месту жительства в доме. Около двух лет назад Пулин В.В. перестал проживать с ней, общее хозяйство они не ведут. Ответчик выселился из ее дома, забрал все свои вещи, но не снялся с регистрационного учета и не желает это сделать в добровольном порядке. Таким образом, ответчик по собственной воле отказался от права пользования принадлежащим истцу жилым домом, отсутствуют какие-либо основания для сохранения такого пользования. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в доме обременяет право собственности истца на него, создает препятствия для его отчуждения.

В судебном заседании представитель истца Белов О.Б. иск поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Пулин В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему судом разъяснены.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Воронежской области в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, заключение прокурора Квашина М.В., полагавшего иск обоснованным, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению, приняв признание иска, т.к. оно соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ - не противоречит закону и не ущемляет прав третьих лиц.

Истец представил суду следующие доказательства:

- договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6);

- свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Конончук О.А. (л.д.8);

- свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому земельный участок площадью 1656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Конончук О.А. (л.д.8);

- домовую книгу для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, согласно которой ответчик зарегистрирован в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11);

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи с согласия истца в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Конончук О.А., более двух лет по данному адресу не проживает.

Ответчик в настоящее время, не являясь членом семьи истца, фактически проживая по другому адресу, не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает право собственности истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пулина Владислава Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                            М.А.Романов