Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2018 ~ М-278/2018 от 25.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 10 » августа 2018 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Копко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седышева Вячеслава Александровича к Кожаевой Серафиме Павловне о снятии земельного участка с кадастрового учета и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что является собственником земельного участка площадью 24 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>. При внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ данного земельного участка на основании имеющегося межевого плана было установлено пересечение его границ с границами земельного участка ответчицы, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, хотя на местности такое пересечение отсутствует. В связи с этим просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок ответчицы и установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 10.10.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Г.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Теленков С.А., являющийся собственником соседнего с истцом гаража, не имел возражений по существу иска. Пояснил, что земельный участок под его гаражом на кадастровом учете не состоит, межевание его не проводилось.

Привлеченные в качестве третьих лиц администрация г.п.Нефтегорск, Управление Росреестра по Самарской области каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.

Выяснив мнение сторон и третьих лиц, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истец является собственником земельного участка площадью 24 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, на основании постановлений администрации г.Нефтегорска № от 29.04.1992 года и администрации г.п.Нефтегорск № от 30.01.2017 года, о чем имеется запись в ЕГРН № от 22.03.2017 года. Дата присвоения кадастрового номера 29.04.1992 года. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7-9).

Также в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности К. (№ от 11.11.2006) на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера 4.10.2006 года. Имеются сведения о характерных точках границы земельного участка (л.д. 47-50).

По представленным ТВГИЗ г.Нефтегорска сведениям Седышев В.А. является владельцем гаража по адресу <адрес> с 1982 года; Теленков С.А. владельцем гаража по адресу <адрес>; К. владельцем гаража по адресу <адрес> (л.д. 10, 65-66).

По имеющимся данным нотариуса Нефтегорского района наследником по закону, принявшим наследство после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Кожаева С.П. (л.д. 69).

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, составленного 10.10.2017 года кадастровым инженером Г., следует, что выявлено наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером № и одновременное отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, граничащий с ним с другой стороны, что подтверждается соответствующей схемой. Площадь земельного участка составляет 24+2 кв.м. При этом определены координаты характерных точек его границ как <данные изъяты>. Имеется акт согласования местоположения границ с земельным участком Кожаевой С.П. (л.д. 30-37).

Решением Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 17.01.2018 года отказано в учете изменений объекта недвижимости – земельного участка, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, в связи с тем, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 24).

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.4.2 ст.1 Закона РФ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу ст.37 данного закона результатом кадастровых работ кадастрового инженера является в т.ч. межевой план.

Согласно ст.22 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

В силу ст.26 ч.1 п.20 данного закона пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) регистрации прав на который заявлено, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, является препятствием для осуществления кадастрового учета.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что земельные участки истца и ответчицы по данным ЕГРН значатся как ранее учтенные, а их границы пересекаются. Аналогичная информация содержится в заключении кадастрового инженера, хотя в межевом плане имеется подписанный ответчицей акт согласования границ земельных участков, из чего с учетом нахождения на этих земельных участках гаражей усматривается, что на местности этого нет. Совокупность данных фактов свидетельствует о недостоверности указания местоположения границ земельного участка ответчицы в ЕГРН. Оснований ставить под сомнение правильность и достоверность составленной кадастровым инженером схемы расположения спорных земельных участков с учетом их фактического места нахождения и определения координат земельного участка истца у суда не имеется, ответчица на это обстоятельство не ссылается и соответствующих доказательств ей не представлено. Исходя из этого имеются основания для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:27:0704020:642 и установления границ земельного участка истца по координатам, приведенным в представленном им межевом плане.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:27:0704020:642, имеющего адрес: <адрес>.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Седышеву Вячеславу Александровичу земельного участка площадью 24+2 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенного по адресу <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек со значениями <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                                        В.В.Лопутнев