Мотивированное решение от 07.06.2023 по делу № 02-4300/2023 от 22.03.2023

УИД 77RS0021-02-2023-004231-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2023 года

Мотивированное решение составлено  07 июня 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4300/2023 по иску ТСН ... (ОГРН ...) к ......... о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ТСН ... обратилось в суд с иском к ........., в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридической помощи в размере сумма

Требования мотивированы тем, что фио... является собственником земельного участка с кадастровым номером 5... с 17.07.2017 г., который входит в границы ТСН ..., что подтверждается проектами планировки ТСН.

Согласно пунктам 4.9 и 4.10 Устава товарищества владельцы земельных участков расположенных в границах адрес, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных платежей.

Размеры членских и целевых взносов и сроки их внесения утверждены протоколами общего собрания членов товарищества.

Задолженность ответчика за пользование объектами инфраструктуры ТСН за период с 01 апреля 2019 г. по 01 апреля 2021 г. составляет сумма, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 5... с 17.07.2017 г., который входит в границы ТСН ....

Товарищество собственников недвижимости ... зарегистрировано МИФНС России №1 по адрес 30.06.2009 года.

Границы товарищества установлены и утверждены Постановлением №3332 от 06.11.2012 Главы Раменского адрес и включают в себя земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки (земельные участки собственников, правообладателей) (п.п. 1.2. Устава).

адрес общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах адрес, для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (п.п. 1.9. Устава).

В границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения марка автомобиля и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН. Получение разрешения Правления ТСН (Председателя) на технологическое присоединение к общим системам газоснабжения и электроснабжения осуществляется без взимания платы (бесплатно) (п.п. 1.10. и 1.11. Устава).

В соответствии с п.п. 3.1.5. ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

В силу п.п. 4.9. и 4.10. Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах адрес, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

Независимо от наличия членства в ТСН неиспользование собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п.п. 4.11. Устава).

ТСН в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах вправе потребовать в судебном порядке уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием ТСН (п.п. 3.3. Устава).

С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН, Истцом были заключены и исполнены следующие соглашения; ОАО ... - поставка электрической энергии (Договор №90059613 от 29.03.2013 г.); ООО ... - выполнение услуг по вывозу мусора и твердых бытовых отходов (Договор №75 от 01.03.2019 г.); ООО Частное охранное предприятие ... - оказание охранных услуг (договор №2991 на оказание охранных услуг от 01.03.2019 г.); ИП фио - услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор №01/03/19-МС от 01.03.2019 г.); ООО ... - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (договор №0100-003265-2019/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 05.03.2019 г.); ИП фио - прием тарного стеклобоя, по мере накопления (договор поставки №П-39 тарного стеклобоя от 05.03.2019 г.); Гражданин РФ фио - комплекс услуг по заданию (договор возмездного оказания услуг № ВО-01 от 18.03.2019 г.); ООО ...» - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (Договор оказания услуг №Б-78/2019 от 06.12.2019 г.); ИП фио - оказание юридических услуг (договор № 1/12 оказания юридических услуг от 14.12.2019 г.); Гражданин РФ фио - должность коменданта ТСН (трудовой договор № 2 от 18.12.2019 г.); Гражданин фио - услуги по уборке снега и расчистке дорог (договор №01-С оказания услуг от 25.12.2019 г.); ООО «Частное охранное предприятие ... - оказание охранных услуг (договор №2991/2020 на оказание охранных услуг от 01.01.2020 г.); адрес - поставки электрической энергии (договор №90096880 от 09.01.2020 г.);Гражданин РФ фио - должность заведующего хозяйством (завхоза) ТСН (трудовой договор от 28.05.2020 г.).

Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества.

Согласно протоколам общего собрания ТСН с 01.10.2015 г. установлен размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв.м., в случае, если площадь земельного участка (участков) составляет более 1000 кв.м., то оплата производится в размере сумма плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м., в случае, если площадь земельного участка (участков) составляет более 2000 кв.м., то оплата производится в размере сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает сумма (Протокол №4 от 01.10.2015 г.).

С 18 мая 2019 г. установлен размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма в месяц за земельный участок площадью до 10 соток, от 10 до 20 включительно – 2300+70 рублей за каждую сотку сверху 10 соток, от 20-50 соток – 3000+60 рублей за каждую сотку сверху 20 соток, от 50 и более – 5000+50 руб. за каждую сотку сверху 50 соток (Протокол №3 от 18.05.2019 г.).

С 01 января 2021 г. установлен размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма в месяц за земельный участок адрес, плата за каждую сотку при участке от 10 и выше – сумма, владельцы земельных участком менее 10 соток платят меньше на сумма за каждую сотку. Размер целевых взносов на 2021 год – сумма (сумма при оплате ежемесячно) с каждого участка независимо от площади (Протокол №1 от 26.12.2020 г.).

Согласно расчету истца задолженность ответчика за пользование объектами инфраструктуры за период с 01 апреля 2010 г. по 01 апреля 2021 г. составляет сумма

Размер расходов истца подтверждается представленными суду копиями договоров, актами выполненных работ, платежными поручениями об уплате полученных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ч. 7 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии с п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2 ст. 14 Закона № 217-ФЗ). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения (ч. 6 ст.14 Закона № 217-ФЗ). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.ч. 3, 4 ст.14 Закона № 217-ФЗ).

Истцом обязательства по оплате членских и целевых взносов не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что задолженность ... ... по оплате членских и целевых взносов не погашена, в связи с чем, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования своевременно ответчиком не вносились, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца указанные расходы в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... (ОГРН ...) к ... ... о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования – удовлетворить частично.

Взыскать с ... ... в пользу ТСН ... неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Э.Д. Кирьянен