Решение по делу № 2-11/2015 (2-858/2014;) ~ М-841/2014 от 02.10.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

с участием прокурора Серовой В.А.,

при секретаре Шатнер Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ администрация МО «Гвардейское городское поселение» к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Гвардейское городское поселение» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из аварийного жилого помещения в маневренный фонд, указав, что <адрес> в <адрес> находится в собственности МО «Гвардейское городское поселение». По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 14.01.2012 в указанной квартире по вине ФИО4 произошел пожар. 05.11.2013 квартира была признана непригодной для проживания. Заключением межведомственной комиссии от 21.05.2014 многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в нем несет угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с существующим дефицитом свободных жилых помещений в муниципальном жилом фонде не представляется возможным переселить жильцов указанного дома в жилые помещения по договорам социального найма. Ответчикам было предложено жилое помещение маневренного жилищного фонда, однако от переселения ответчики отказались. На основании изложенного, истец просит (с учетом уточненных требований) снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес> в <адрес>; ФИО3 и ФИО4 выселить в жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>; ФИО5 выселить в жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейское городское поселение» - ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Его законный представитель — ФИО2 с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. В связи с этим, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, известив ответчиков по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, местонахождение которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО9 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении с исковыми требованиями согласился.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения жилой площадью 31,2 кв.м., общей – 41,8 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: сын – ФИО4 с 12.04.1987, сын – ФИО5 с 29.12.1998, что подтверждается данными поквартирной карточки по состоянию на 16.10.2014.

Данная квартира находится в муниципальной собственности.

Из акта обследования <адрес> в <адрес> следует, что квартира полностью выгорела в результате пожара (14.01.2012) и находится в неудовлетворительном состоянии (приложены фотографии).

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Профессионал», по обследованию жилого <адрес> в <адрес> обследуемый жилой дом не отвечает требованиям работоспособности основных строительных конструкций. Выполнение требований потребует полной реконструкции и наиболее целесообразным является признание жилого дома непригодным для проживания.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Профессионал», по результатам обследования <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, обследуемая квартира не отвечает требованиям работоспособности основных строительных конструкций. Выполнение требований потребует полной реконструкции и наиболее целесообразным является признание жилого дома непригодным для проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МО «Гвардейский район» от 21.05.2014, постановлению главы администрации МО «Гвардейский район» № от 05.06.2014 <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из заключения межведомственной комиссии о признании квартиры непригодной для проживания от 05.11.2013, <адрес> в <адрес> следует, что квартира непригодна для проживания.

В собственности МО «Гвардейское городское поселение» находится <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.07.2014 и выпиской из перечня имущества МО «Гвардейское городское поселение».

На основании Постановления главы МО «Гвардейское городское поселение» № от 15.08.2011 <адрес> в <адрес> включена в маневренный фонд муниципального жилищного фонда.

Из акта обследования <адрес> в <адрес> от 04.12.2014 следует, что квартира расположена в мансарде дома, общая площадь квартиры – 27,1 кв.м., жилая – 15,9 кв.м. Квартира частично благоустроенная, водоснабжение и водоотведение в рабочем состоянии, электроснабжение осуществляется бесперебойно, отопление печное, установлены пластиковые окна и металлическая входная дверь, газ баллонный. Проведен комплексный косметический ремонт, установлено новое сантехническое оборудование (приложены фотографии).

Постановлением главы МО «Гвардейское городское поселение» № от 04.07.2007 <адрес> в <адрес> отнесена к жилому помещению маневренного фонда.

Из акта обследования <адрес> в <адрес> от 04.12.2014 следует, что квартира расположена на первом этаже дома, общая площадь квартиры – 15,7 кв.м., жилая – 12,4 кв.м. Квартира частично благоустроенная, водоснабжение и водоотведение в рабочем состоянии, электроснабжение осуществляется бесперебойно, отопление печное, установлены пластиковые окна и металлическая входная дверь, газ баллонный. Проведен комплексный косметический ремонт, установлено новое сантехническое оборудование (приложены фотографии).

ФИО2 передан на воспитание ФИО5 (Постановление главы администрации МО «Гвардейский район» № от 28.11.2007).

Анализ изложенных доказательств позволяет суду сделать следующий вывод.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 93 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу положений п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, подлежат выселению, если жилое помещение признано непригодным для проживания, с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Статьями 95 и 106 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, временно могут предоставляться жилые помещения маневренного жилищного фонда на срок до предоставления им жилых помещений в постоянное пользование в соответствии с законом. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

При таких обстоятельствах, и с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что учитывая существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение перегородок <адрес> в <адрес>, и привести к угрозе жизни и здоровью граждан, исковые требования администрации МО «Гвардейское городское поселение» о выселении ответчиков в жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, для временного проживания до разрешения вопроса предоставления равнозначного жилья, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчикам предоставляется два жилых помещения маневренного фонда, которые являются пригодными для проживания, и отвечают требованиям, предъявляемым ст. 106 ЖК РФ. Так, жилая площадь <адрес> в <адрес>, предоставляемая ФИО3, ФИО4 составляет 12,4 кв.м., а жилая площадь <адрес> в <адрес>, предоставляемая ФИО5, составляет 15,9 кв.м., таким образом, жилая площадь на каждого будет составлять более шести метров на человека.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МКУ администрация МО «Гвардейское городское поселение» удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 со снятием с регистрационного учета из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 со снятием с регистрационного учета из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения 03 февраля 2015 года.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: Н.В.Татаренкова