Решение по делу № 2-2817/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-2817/2015

Решение

Именем Российской Федерации

2 апреля 2015 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Целищева М.С.,

с участием ответчика Вовчук О.В.,

при секретаре судебного заседания Стрибежевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества <данные изъяты> к Вовчук О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

ОАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Вовчук О.В., проживая в <адрес> в <адрес>, плату за предоставленные коммунальные ресурсы не вносил, что привело к образованию задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля. В этой связи, истец просил суд взыскать образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик Вовчук О.В. в судебном заседании требования ОАО <данные изъяты> не признал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он был переселен в <адрес> в <адрес> на время проведения капитального ремонта <адрес> в <адрес>. До настоящего времени капитальный ремонт квартиры не завершен.

Выслушав объяснение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям пунктов 2 и 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Вовчук О.В. /наниматель/ и ФИО3 /сын/. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги.

Предметом заявленных истцом требований является взыскание задолженности за отпущенную тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Возражая относительно заявленного иска ответчик указал на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он был переселен в <адрес> в <адрес> на время проведения капитального ремонта <адрес> в <адрес>, в связи с чем полагает, что не должен нести обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за квартиру, в которой не проживает.

Суд полагает возражения ответчика правомерными по следующим основаниям.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Пунктом 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Буквальное толкование приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ позволяет прийти к выводу, что предоставляемые гражданам на время капитального ремонта жилые помещения являются временным жильем. Несмотря на прямое указание закона о том, что договор социального найма с переселяемым гражданином в отношении подлежащего капитальному ремонту жилого помещения не расторгается, указанное положение закона нельзя трактовать как возлагающее на гражданина обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги в отношении двух жилых помещений. Таким образом, в отношении жилого помещения, в котором осуществляется капитальный ремонт, на время проведения последнего, внесение указанных платежей приостанавливается, поскольку отсутствие нанимателя в данном случае вызвано уважительной причиной, не зависящей от воли последнего.

Как следует из временного удостоверения на жилое помещение в маневренном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, Вовчук О.В. предоставлена <адрес> в <адрес> на время проведения капитального ремонта <адрес> в <адрес>.

Из объяснений ответчика следует, что в <адрес> в <адрес> они с сыном и женой переселились в ДД.ММ.ГГГГ

Из предоставленной в дело квитанции ОАО <данные изъяты> об оплате за поставленную тепловую энергию за <данные изъяты> следует, что Вовчук О.В. по <адрес> в <адрес> начислена плата в размере <данные изъяты>.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы в их системной взаимосвязи, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что заявленные в рамках настоящего иска требования ОАО <данные изъяты> подлежат удовлетворению частично, поскольку как установлено судом, ненадлежащее исполнение обязанностей ответчика по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс по <адрес> в <адрес> имело место только до переселения Вовчук О.В. в <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. После указанного времени начисление платы за тепловую энергию в отношении Вовчук О.В. должна была быть приостановлена в связи с переселением ответчика в маневренный фонд на время капитального ремонта. При этом, судом установлено, что ответчик в <адрес> в <адрес> до настоящего времени не переселился, сведений об окончании капитального ремонта в данном жилом помещении у суда не имеется.

Согласно предоставленному в дело расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было начислено ответчику за поставленную тепловую энергию <данные изъяты>. Оплачено в этот период <данные изъяты>. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты>. В удовлетворении требований о взыскании пени за просрочку внесения платы за тепловую энергию суд полагает необходимым отказать, поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-11/.

В порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика, соразмерно удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.