Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2023 ~ М-699/2023 от 22.03.2023

       Дело № 2-931/2023

                            73RS0003-01-2023-000766-03

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                               17 мая 2023 г.

          Железнодорожный районный суд г. Ульяновска

          в составе судьи Земцовой О.Б.,

          при секретаре Чеховой О.А.,

          с участием прокурора Чвановой Д.Ю.,

         представителя истца Спиридонова А.И.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/2023 по иску Таирова Р.Р. к Гусевой Л.В., Соколову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                  УСТАНОВИЛ:

           Таиров Р.Р. обратился в суд с иском к Гусевой Л.В., Соколову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данную квартиру истец приобрел на электронных торгах по средствам публичного предложения по реализации имущества, лот № (Протокол от 26 января 2023 г. №), произведенных в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете «КомерсантЪ» от 10 сентября 2022 г. №, договору купли-продажи от 02 февраля 2023 г. Право собственности зарегистрировано 16 марта 2023 г.

    По состоянию на настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не снимаются с регистрационного учета.

    Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, бремя содержания недвижимого имущества не несут, самостоятельного права пользования квартирой не имеют.

    Ответчики не предпринимают попыток вселиться в указанную квартиру, истцу пользоваться квартирой ответчики не препятствуют. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует.

    Ссылаясь на ст. ст. 209, 288, 304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать Гусеву Л.В., Соколова В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Таиров Р.Р. не явился, извещен.

Представитель истца Таирова Р.Р. по доверенности Спиридонов А.И. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гусева Л.В., Соколов В.В. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца судом определено: рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

           Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

           В силу части 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из ч.4 ст.3 Жилищного кодека Российской Федерации следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          Судом установлено, что истец Таиров Р.Р. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности за ним зарегистрировано 16 марта 2023 г.

    Основанием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру являлся договор купли-продажи объекта недвижимого имущества № от 02 февраля 2023 г., заключенный между ОАО Губернский банк «Симбирск» (ОАО) и Таировым Р.Р.

Квартира по указанному адресу была 13 марта 2023 г. передана истцу на основании акта приема-передачи объекта недвижимого имущества к договору купли-продажи объекта недвижимого имущества № от 02 февраля 2023 г.

Из выписки учетов ОРУГ по состоянию на 05 апреля 2023 г. следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ответчики Гусева Л.В. и Соколов В.В. с 19 ноября 2008 г.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.           Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему на праве собственности квартирой.           Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, следовательно, исковые требования Таирова Р.Р. к Гусевой Л.В., Соколову В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           исковые требования Таирова Р.Р. удовлетворить.

    Признать Гусеву Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

           Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гусевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 24 мая 2023 г.