Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6182/2022 ~ М-12664/2021 от 10.01.2022

копия

Дело № 2-6182/2022

24RS0048-01-2021-020335-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Сибирячка» к Мамедовой Нурангизе Рахмане Кызы, Мамедову Мехралу Захиду Оглы, Мамедовой Айгюль Мехрале Кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сибирячка» обратилось в суд с исковым заявлением к Мамедовой Н.Р., Мамедову М.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.09.2021 в размере 42269,43 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в размере 32344,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2438 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.

Мотивировав свои требования тем, что на основании договора управления ООО «УК «Сибирячка» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. Светлогорский, д. 19. Ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За период с 01.01.2020 по 30.09.2021 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 42269,43 руб. Кроме того, образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в размере 32344,05 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ был отменен 01.10.2020, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, просит взыскать с Мамедовой А.М. в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 13758 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в размере 32344,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1583 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб.

Мотивировав свои требования тем, что на основании договора управления ООО «УК «Сибирячка» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. Светлогорский, д. 19. Ответчик Мамедова А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За период с 01.04.2021 по 30.09.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 13758,48 руб. Кроме того, образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в размере 32344,05 руб.

Определением Советского районного суда г. Красноярска, Мамедова А.М. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Сибирячка» Кружковская Е.О. (по доверенности) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Мамедова Н.Р., Мамедов М.З., Мамедова А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Судом установлено, что 30.12.2011 между ООО «УК «Сибиряка» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 30.12.2011.

Мамедова А.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состояли собственники Мамедова Н.Р., Мамедов М.З.

С 28.01.2021 собственником вышеуказанной квартиры является Мамедова А.М.

В январе 2022 года ответчиками Мамедовой Н.Р., Мамедовым М.З. оплачена задолженность в размере 28510,95 руб., что подтверждается оборотной ведомостью.

Таким образом, после произведенной оплаты, ответчиками Мамедовой Н.Р., Мамедовым М.З. закрыта задолженность по указанному жилому помещению за жилищно-коммунальные услуги по март 2021 года.

В течение длительного времени Мамедова А.М., не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт.

Как следует из представленного расчета истца задолженность Мамедовой А.М. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 составляет 13758,48 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

Кроме того, задолженность Мамедовой А.М. по взносам за капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 составляет 32344,05 руб.

01.10.2020 мировым судьей судебного участка № 88 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 24.10.2019 о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Сибирячка» суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком Мамедовой А.М., которая является единственным собственником жилого помещения, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и взносы за капитальный ремонт исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «УК «Сибирячка» вправе требовать с ответчика Мамедовой А.М. взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносы за капитальный ремонт, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Сибирячка» о взыскании с ответчика Мамедовой А.М. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 13758,48 руб., взносы за капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 32344,05 руб.

При этом, судом установлено, что ответчики Мамедова Н.Р., Мамедов М.З. с 28.01.2021 не являются сособственниками жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по март 2021 последними оплачена, следовательно, иск заявлен к ненадлежащим ответчикам, в связи с чем в удовлетворении требований к ответчикам Мамедовой Н.Р., Мамедову М.З. надлежит отказать.

Для восстановления своего нарушенного права, истец понес расходы на оплату услуг представителя, в соответствии с соглашением об оказании юридических услуг от 23.11.2021 стоимость услуг составила 10000 рублей (п. 3 договора), которые были переданы истцом адвокату (исполнителю) Кружковской Е.О. за оказание юридической помощи, в том числе за юридическую консультацию, составление искового заявления, подготовку и изготовление процессуальных документов, работу по представлению интересов в суде, данные расходы подтверждены документально.

При таких обстоятельствах, суд находит данные судебные издержки в размере 10000 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1583 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Сибирячка» к Мамедовой Нурангизе Рахмане Кызы, Мамедову Мехралу Захиду Оглы, Мамедовой Айгюль Мехрале Кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Мамедовой Айгюль Мехралы Кызы в пользу ООО «УК «Сибирячка» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.09.2021 в размере 13758 рублей 48 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в размере 32344 рубля 05 копеек, юридические расходы в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1583 рубля.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 14.06.2022.