Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2021 (2-7761/2020;) ~ М-4587/2020 от 07.10.2020

Дело № 2-1617/2021

24RS0041-01-2020-005627-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В.,

при секретаре Шамановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордо Алексея Александровича к Чебодаевой Галине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Гордо А.А. обратился в суд с требованиями к Чебодаевой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХИ, Х, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.05.2019 г. истец признан банкротом, финансовым управляющим имуществом должника утвержден А8

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2019 г. договор купли-продажи квартиры от 18.06.2015 г. и договор дарения 1/144 доли в праве собственности от 18.06.2015 г. признаны недействительными и применены последствия недействительности сделок, на ответчика возложена обязанность возвратить истцу жилое помещение, расположенное по адресу: ХИ, Х.

Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ХИ, Х, в котором на регистрационном учете состоит и проживает Чебодаева Г.В.

Указывая, что ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец Гордо А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представление интересов в суде Сафаряну А.Р., который в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик Чебодаева Г.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежавшим образом, причину неявки суду не сообщила, доверила представление интересов Андреевой М.Л., которая в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселение из спорного жилого помещения нарушит права общего ребенка истца и ответчика, проживающего в спорной квартире, поскольку решением суда место жительство несовершеннолетнего определено с матерью Чебодаевой Г.В.

В судебное заседание не явились представитель отдела по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское», финансовый управляющий Гордо А.А. – А8, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Роговой А.В., полагавшей исковое заявление не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2019 г. по заявлению финансового управляющего Гордо А.А. – А8 договор купли-продажи квартиры от 22.09.2015 г. с кадастровым номером У, расположенной по адресу: ХИ, Х, заключенный между Чебодаевой Г.В. и Гордо А.А., признан недействительными, применены последствия недействительности сделки в виде возврата указанной квартиры Гордо А.А.

Постановлением Третьего Арбитражного Апелляционного Суда от 28.02.2020 г. и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 327.07.2020 г. определение Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2019 г. оставлено без изменения. (л.д. 7-10)

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХИ, Х, является А1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 34-36)

Согласно выписки из домовой книги на Х, расположенной по адресу: ХИ, на регистрационном учете в указанной квартире с 04.03.2016 г. состоит прежний собственник Чебодаева Г.В., а также собственник Гордо А.А. и несовершеннолетний А12 года рождения, родителями которого являются истец и ответчик.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, которые ответчиком не были опровергнуты, Чебодаева Г.В. не является членом семьи собственника Гордо А.А.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у ответчика, не являющего собственником спорной квартиры, отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, принимая во внимание, что нахождение в спорном жилом помещение ответчика нарушают права собственника квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании Чебодаевой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХИ, Х, и выселении её из указанной квартиры.

Доводы ответчика о том, что она состоит на регистрационном учете в указанной квартире на законных основаниях и не может быть признана утратившей право пользования спорной квартирой и выселена из нее ввиду того, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 02.11.2018 г. место жительства несовершеннолетнего Гордо А.А., зарегистрированного в спорном жилом помещении, определено с матерью Чебодаевой Г.В., судом во внимание не принимаются, поскольку истцом требования о выселении несовершеннолетнего А13. не заявлены, истец является отцом А14. и наделен такими же правами и обязанностями в отношении несовершеннолетнего, в связи с чем признание ответчика утратившей право пользования и выселение из спорного жилого помещения не нарушают права несовершеннолетнего ребенка.

Вместе с тем, оснований для возложения на Отдел по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» обязанности снять ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку согласно подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах в удовлетворении данного требования истца суд считает необходимым отказать, при этом указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия Чебодаевой Г.В. с регистрационного учета по адресу: ХИ, Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордо Алексея Александровича к Чебодаевой Галине Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Чебодаеву Галину Васильевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХИ, Х.

Выселить из квартиры по адресу: ХИ, Х, Чебодаеву Галину Васильевну.

Настоящее решение является основанием для снятия Чебодаевой Галины Васильевны с регистрационного учета по адресу: ХИ, Х.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2021 г.