Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3913/2018 от 19.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Пронине С.Ю.

с участием: представителя истца Смертина Р.В. – Вигель А.В., действующего по доверенности, ответчика –Терешковой Нины Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смертина Родиона Владимировича к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Терешковой Нине Николаевне о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Смертин Р.В. обратился в суд с иском к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Терешковой Нине Николаевне о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он (Смертин Р.В.) с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, расположенным в Красноярском крае Емельяновском муниципальное образование <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – садоводство, обрабатывает указанный участок, несет бремя по его содержанию. Включен в члены СНТ «Механизатор-Крючково», постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение «О предварительном согласовании предоставления ему (Смертину Р.В.) земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка».

Он (Смертин Р.В.) провел работы по межеванию вышеуказанного земельного участка, поставил земельный участок на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ. обратился в администрацию Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № администрацией Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края ему (Смертину Р.В.) отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка, в связи с тем, что первоначальный земельный отвод в районе ж/д станции «Крючково» был предоставлен тресту «Строймеханизация», а в дальнейшем освоение данного участка осуществляет СНТ «Механизатор-Крючково». Вместе с тем, указанное СНТ создано из землепользователей треста «Строймеханизация».

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 3 ФЗ РФ №137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просит признать право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –садоводство, расположенный: <адрес>.

В судебное заседание истец Смертин Р.В. не явился, его представитель Вигель А.В., исковые требования поддержал, по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Терешкова Н.Н. исковые требования не признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. Кизеевой (Урсеговой) Р.Н. был выделен земельный участок № в СНТ «Механизатор-Крючково», которому присвоен кадастровый номер №, указанный земельный участок, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она купила у Кизеевой (Урсеговой) Р.Н., право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Иного участка № СНТ «Механизатор-Крючково», имеющего такой же номер – № нет. Смертину Р.В. в СНТ «Механизатор-Крючково» был предоставлен ее участок №, который она (Терешкова Н.Н.) какое то время не обрабатывала, вместе с тем, от своих прав на него – не отказывалась. Участок № не имеет установленных границ на местности, так как является ранее учтенным земельным участком. В месте его фактического расположения, незаконно, по заявлению Смертина Р.В., администрацией Зеледеевского сельского совета сформирован земельный участок №, границы которого, практически полностью совпадают с границами земельного участка №.

Представитель ответчика – администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен. Согласно заявлению (л.д.110), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных Смертиным Р.В. исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – представитель администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Механизатор-Крючково», Смертина О.Г., Голубев Ю.Б., Казакевич Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены.

Представитель СНТ «Механизатор-Крючково», Смертина О.Г., Голубев Ю.Б., Казакевич Н.Н. просили об удовлетворении заявленных Смертиным Р.В. исковых требований (л.д.11, 51, 52, 53).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Смертина Р.В. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В качестве основания приобретения права собственности на земельный участок № истцом представлены: справка председателя СНТ, из которой следует, что Смертин Р.В. является членом СНТ «Механизатор-Крючково», за ним закреплен земельный участок №, земельный участок находится в границах СНТ (л.д.12), как и то, что вышеуказанный земельный участок был выделен Смертину Р.В. из невостребованных земель в границах СНТ. В границы земель общего пользования данный земельный участок не входит (л.д.13); выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор-Крючково» ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что Смертин Р.В. принят в члены СНТ «Механизатор-Крючково» - ДД.ММ.ГГГГ. с закреплением за ним участка № по <адрес> "ый участок не входит (ванных земель в границах СНТ. его прове признал. есте е(л.д.15); план границ земельного участка <адрес>, согласно котором участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, координаты характерных точек: <адрес> (л.д.17); постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о предварительном согласовании Смертину Р.В. земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале №, путем утверждения схемы расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.43-44); выписка из ЕГРН о постановке земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера № (л.д.45-46).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в МКУ «Архив Емельяновского района» содержится список членов садоводческого товарищества общества «Механизатор» треста «Строймеханизация», в котором правообладателем земельного участка № значится Кизеева Р.Н. (л.д.96).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации г. Красноярска для ведения садоводства в товариществе «Механизатор» треста «Строймеханизация» Кизеевой Р.Н. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> га, в подтверждение чего выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.95,213).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с ранее присвоенном кадастровым номером № (что соответствует номеру свидетельства, выданного на имя Кизеевой Р.Н.), поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера №, адрес участка: в товариществе «Механизатор» треста «Строймеханизация», участок № площадью <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.97).

Согласно свидетельству о заключении брака, Кизеевой Р.Н. в связи с вступлением в брак присвоена фамилия - Урсегова (л.д.214).

ДД.ММ.ГГГГ. Урсегова Р.Н. продала, а Терешкова Н.Н. купила земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий Урсеговой Р.Н. на основании вышеуказанного свидетельства № (л.д.94,215-216).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности Терешковой Н.Н. зарегистрировано в ЕГРН на земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.97).

Из пояснений Смертина Р.В. в судебном заседании следует, что первым владельцем участка № была Урсегова -до ДД.ММ.ГГГГ., затем Терешкова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ. Михайлова, до ДД.ММ.ГГГГ - Ступичев и с ДД.ММ.ГГГГ. – он Смертин Р.В., в судебном заседании истец и его представитель не отрицали тот факт, что земельный участок, приобретенный Терешковой Н.Н. у Урсеговой Р.Н. и земельный участок, право собственности на который просит признать за собой истец, это один и тот же участок в СНТ «Механизатор-Крючково». Это же следует из плана пересечения границ земельного участка, расположенного по адресу: Товарищество «Механизатор» треста «Строймеханизация» участок № с кадастровым номером № с земельным участком №, сведения о котором внесены в ЕГРН, подготовленного кадастровым инженером ООО «Контур» 30 ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что участки имеют наложения в площади <данные изъяты> кв.м из общей площади участка №, сформированного администрацией Зеледевсского сельского совета, путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по заявлению Смертина Р.В. в площади <данные изъяты> кв.м (л.д.183-186).

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на земельный участок № Смертин Р.В. указывает на то, что указанный земельный участок сформирован из земель, предоставленных СНТ «Механизатор-Крючково», ранее не распределенных членами СНТ между его членами.

Из дела следует, что земельный участок № поставлен на кадастровый учет по заявлению Смертина Р.В., путем принятия администрацией Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предварительном согласовании предоставления и об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, который, как указано в постановлении, образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в кадастровом квартале № (что и земельный участок №), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.239-240,241-243,245-248).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, не оспаривалось истцом в судебном заседании о том, что земельный участок № в СНТ «Механизатор-Крючково», имеющий нумерацию № – один, это же следует из хранящегося в Управлении Росреестра проекта организации и застройки СНТ «Механизатор» (л.д.163-165).

В судебном заседании (л.д.146) Смертин Р.В. пояснял о том, что приобрел участок у Ступичева А.А. (л.д.121), которому участок продала Михайлова, однако, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что Ступичев имел право распоряжение указанным земельным участком, суду не представлено. Не представлено суду доказательств того, что земельный участок № в СНТ «Механизатор-Крючково» был выделен истцу из невостребованных земель СНТ, напротив, указанные доводы истца опровергаются объяснениями самого истца, представленными ответчиком Терешковой Н.Н. доказательствами.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные государственные акты о праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из представленных Терешковой Н.Н. документов и объяснений следует, что земельный участок № в <адрес>» она покупала у Урсеговой Р.Н. по расписке (л.д.118,119,120) в ДД.ММ.ГГГГ., договор купли-продажи надлежащим образом ею был оформлен лишь в ДД.ММ.ГГГГ. она (Терешкова Н.Н.), действительно, передавала в пользование своим знакомым участок, однако от прав на него никогда не отказывалась. Еще в ДД.ММ.ГГГГ. она заявляла Смертину Р.В. о своих правах на участок №, о принадлежности участка № ей - Терешковой Н.Н. истцу было известно. Участок имел строения – дом, в котором хранились вещи ее матери, но, несмотря на это, участок, по неизвестной ей причине, был предоставлен СНТ – Смертину Р.В.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд исходит из того, что представленными истцом доказательствами не подтверждается возникновение у истца оснований для приобретения права собственности на земельный участок №, сформированный администрацией Зеледеевского сельского совета не из земель, государственная собственность на которые не разграничена, как указано в постановлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а земель, находящихся в частной собственности Урсеговой (Кизеевой) Р.Н., впоследствии - Терешковой Н.Н. Сами обстоятельства приобретения земельного участка № в СНТ «Механизатор-Крючково» Смертиным Р.В., указанные в исковом заявлении – как предоставление ему участка из невостребованных земель общества, распределенных ему членами СНТ, и указанные в объяснениях, данных в ходе судебного заседания – о приобретении участка у Ступичева А.А., то есть по сделке, противоречивы, и подтверждают состоятельность доводов ответчика Терешковой Н.Н., подтверждающихся совокупностью вышеуказанных доказательств, об отсутствии у Смертина Р.В. права собственности на земельный участок № в СНТ «Механизатор- Крючково».

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Смертина Р.В. – не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смертина Родиона Владимировича к администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Терешковой Нине Николаевне о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования–садоводство, расположенный: <адрес>, оставить без удовлетоврения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (12 ноября 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина