Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2012 ~ М-276/2012 от 27.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 августа 2012 года                        пос. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи – Сучковой Е.Г.

    при секретаре - Ботяновской Е.В.

    с участием

    истца Славиковской Н.П.

ответчика Славиковского Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славиковской Надежды Петровны к Славиковскому Николаю Михайловичу, СПК «Весна», МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Стретенский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Славиковская Н.П. обратилась в суд с иском к Славиковскому Н.М., СПК «Весна», МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Стретинский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что с 1988 года, указанная квартира была предоставлена истцу и её бывшему мужу, Славиковскому Н.М., в период работы в колхозе, государственным предприятиием - колхозом «Рассвет», преобразованным в дальнейшем в СПК «Рассвет», ликвидированным по решению суда, и передавшим жилищный фонд на баланс сельскохозяйственного производственного кооператива «Весна». С указанного времени истец проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает все расходы по ее содержанию, производит оплату электроэнергии. В соответствии со справкой СПК «Весна», указанная квартира стоит на балансе СПК «Весна» имеет балансовую и остаточную стоимость. С момента вступления в силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", истец не может оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку у колхоза «Рассвет» и СПК «Весна» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. К тому же истец неоднократно обращалась к председателю сельскохозяйственного предприятия с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации ей было отказано, последний раз 14.05.2012 г., с формулировкой, что квартира строилась для специалистов. Статуса служебного помещения спорная квартира не имеет, к жилым помещениям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых запрещена, не относится. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу: <адрес>, в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Таким образом, спорная квартира не имеет юридического собственника. Имея право на приватизацию занимаемой квартиры, истец не может его реализовать. Другого жилья истец не имеет, в приватизации участия не принимала. С истцом был заключен договор социального найма, с заключением которого после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» связывает право гражданина на приватизацию, к тому же истец регулярно оплачивает квартирную плату за найм жилого помещения. Отказ в приватизации квартиры, предоставленной мне государственным предприятием, нарушает права истца, установленные федеральным законодательством на приватизацию жилого помещения. Даже в случае согласия сельскохозяйственного предприятия, заключить с ней договор на приватизацию квартиры, зарегистрировать свое права собственности на спорную квартиру, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за сельскохозяйственным предприятием по причине отсутствия у них правоустанавливающих документов на жилье, истец не сможет. Квартире присвоен инвентарный номер №. Остаточная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, инвентаризационная стоимость на 07.06.2012 года – <данные изъяты> рублей.

Истец, Славиковская Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения.

Ответчик, Славиковский Н.М., в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных Славиковской Н.П. требований.

Представитель ответчика, СПК «Весна», в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили; своих доводов и возражений по существу заявленных истцом исковых требований не представили; по запросам суда, документальных доказательств по делу не представили.

Представитель ответчика, Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика, Администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте расмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили. в суд представили заявление, в котором по существу заявленных истцом исковых требований не возражают.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с изменениями на 11.06.2008 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, по договору социального найма, вправе один раз с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, т.е. получить их бесплатно в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного члена семьи по заявлениям граждан; передача жилья осуществляется уполномоченными собственниками и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан; при ликвидации предприятий жилищный фонд должен быть передан правопреемнику либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений; в случае нарушения прав граждан при решении вопроса о приватизации жилья он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что истцу в период её работы в колхозе «Рассвет» в 1988 году было предоставлено спорное жилое помещение. Также установлено, что истец фактически проживала в спорном жилом помещении с 1988 года и проживает в настоящее время. Согласно выписке из похозяйственной книги, в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела в суде зарегистрирована и проживает Славиковская Н.П. с 29.04.1988 года.

Также установлено, что Славиковская Н.П. за время проживания и владения указанным жилым помещением, никуда из него не выезжала, проживала в нем постоянно. Какие-либо притязания относительно спорного жилого помещения со стороны третьих лиц отсутствуют. Все это время истец непрерывно и открыто владела и пользовалась спорным жилым помещением, считая его своей собственностью; обустраивала его, производила ремонты, следила, чтобы квартира не разрушалась, оплачивала необходимые платежи.

Спорное жилое помещение представляет собою жилое помещение общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет на 07.06.2012 года <данные изъяты> рублей.

В соответствии со справкой СПК «Весна», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, построена в 1987 году, балансовая стоимость составляет <данные изъяты> рубля, после переоценки стоимость составляет <данные изъяты> рубля, остаточная стоимость составляет <данные изъяты> рублей, состоит на балансе СПК «Весна».

Кроме того установлено, что между СПК «Весна» и истцом 24.01.2008 года был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с имеющимися в деле документами (Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю), какие-либо сведения на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес> - отсутствуют. Согласно сведениям Администрации Нижнеингашского района Красноярского края и Администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорная квартира не стоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества.

Кроме того, судом установлено, что истец в приватизации не участвовала, другого жилья в собственности не имеет.

Также установлено, что юридическое лицо, предоставлявшее истцу вышеуказанную квартиру, ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Какие-либо правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение – отсутствуют. Юридического собственника жилого помещения нет. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, суд, оценив доводы лиц, участвующих в деле, с позиции указанных выше правовых норм, приходит к выводу, что нарушены права истца (которая другого жилья не имеет, в приватизации не участвовала, проживает в жилом помещении длительное время, содержит жилое помещение), в частности право на приватизацию, т.е. получение занимаемого жилья в собственность бесплатно, и таким образом, с учетом отсутствия возражений ответчиков по существу заявленных требований, считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить, признав за истцом Славиковской Н.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Славиковской Надежды Петровны к Славиковскому Николаю Михайловичу, СПК «Весна», МО Нижнеингашский район Красноярского края, МО Стретенский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края об установлении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Славиковской Надеждой Петровной право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> площадью 67,8 кв.м., общей площадью 67,8 кв. м., жилой площадью 45,2 кв.м., подсобная площадь 22,6 кв.м.; инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение №, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд.

Председательствующий: