Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2017 ~ М-713/2017 от 16.02.2017

Мотивированное решение изготовлено ******

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО11, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с 1979 года. Квартира была предоставлена в пользование её супругу ФИО3 и членам его семьи на основании ордера № № ******, выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире, кроме истца, зарегистрированы сыновья ФИО4, ФИО5, внук ФИО6 Супруг, на имя которого был выдан ордер, умер. Право бесплатной приватизации не использовано. Занимаемое жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является служебным помещением. Занимаемое истцом жилое помещение расположено на территории военного городка № ******, который утратил статус закрытого, не относится к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации. Между сыновьями и внуком достигнуто соглашение о приватизации занимаемой квартиры в единоличную собственность ФИО1, отказы от приватизации нотариально удостоверены. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о приватизации ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. ДД.ММ.ГГГГ в приватизации истцу отказано по причине того, что учреждение не является правообладателем данного жилого помещения и не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи его в собственность.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО7 на исковых требованиях настаивали.

Представители ответчиков извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении слушания по делу не просили, возражений по иску не представили.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 пояснила, что отказ от участия в приватизации подписывала, против приватизации не возражает.

Представитель третьего лица ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении указали, что уведомлены о судебном заседании по указанному гражданскому делу, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления социальной политики <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении слушания не просил, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 c ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой Управляющей компании «Феникс» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира была предоставлена в пользование супругу истца ФИО3 и членам его семьи на основании ордера № № ******, выданного Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ Истец включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, ФИО1 вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> соответствии с требованиями закона и приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, что ответчиками не оспаривается (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Возражений относительно исковых требований ответчиками не заявлено.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что право бесплатной приватизации истцом не использовано.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО1 отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации сообщило, что жилое помещение по указанному адресу за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Миноброны России на праве оперативного управления не закреплено, на балансе не числится, учреждение не является правообладателем данного жилого помещения и не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи его в собственность, поскольку не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением, без согласия собственника – Министерства обороны Российской Федерации.

Занимаемое истцом жилое помещение расположено на территории военного городка № ******, который утратил статус закрытого в соответствии с изменениями, утвержденными Распоряжением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № ******-р в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******-р.

С учетом изложенного суд полагает, что истец вправе требовать от ответчиков ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерства обороны Российской Федерации передачи спорной квартиры в его собственность в порядке приватизации.

В соответствии с отказом от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО11 отказываются от приватизации жилой площади – квартиры под номером первым, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес> на имя ФИО1, от права на приватизацию отказался, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО9

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ****** передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает оснований отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов, в установленном законом порядке.

Поскольку спорная квартира относится к федеральному жилому фонду, ненадлежащее оформление государственными органами полномочий на заключение договоров передачи государственного жилищного фонда в собственность граждан не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом, в связи с чем суд находит требования, предъявленные истцом к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░