Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2016 ~ М-483/2016 от 17.03.2016

Дело №2-523/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2016 года                         г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Пчелкину ИИ о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО), указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п.Верхнезейск, Зейского района, Амурской области, коттедж <Номер обезличен> на основании договора найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и зарегистрирован по указанному адресу. Как следует из свидетельства о постановке на налоговый учёт, наименование Общества было изменено на Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа». В связи с тем, что ответчик вносит платежи за предоставленные коммунальные услуги не в полном объёме и не регулярно, за период с 01 мая 2015 года по 31 июля 2015 года образовалась задолженность в сумме 35812 руб. 61 коп. Первоначально истец просил взыскать с ответчика задолженность за указанный период в 35812 руб. 61 коп., а также судебные расходы в сумме 1274 руб. 38 коп.

Уточнив исковые требования, истец окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 77781 руб. 27 коп., а также судебные расходы в сумме 2733 руб. 44 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивает.

    Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск, из которого следует, что он не признаёт исковые требования в полном объёме, не согласен с начислением платы за водоотведение, поскольку данная услуга истцом фактически не предоставляется, слив сточных вод от коттеджа №<Номер обезличен> происходит на прилегающий к жилому помещению участок местности. Кроме того, не согласен с начислением платы за холодное водоснабжение, так как поставляемая холодная вода не соответствует Санитарным нормам и Правилам, а также указывает на несоответствие тарифа, применяемого при начислении платы за отопление, тарифам для потребителей тепловой энергии в п.Верхнезейск, установленным приказом управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области №176-пр/т от 19 декабря 2014 года.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жильё в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п.Верхнезейск, Зейского района, Амурской области, коттедж №<Номер обезличен> на основании договора найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и зарегистрирован по указанному адресу.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2016 года в сумме 77781 руб. 27 коп., в включив в состав задолженности: плату за водоотведение, отопление и холодное водоснабжение.

В подтверждение поставки ответчику коммунальных услуг, истец представил следующие доказательства: выписку из лицевого счёта, договор социального найма, приказ №173-пр/в от 19.12.2014 «об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2014-2015 годы», тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2015 год, приказ №177-пр/т от 19.12.2014 «об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014-2015 гг. О внесении изменения в приказ управления государственного регулирования цен и тарифов области от 06.12.2013 №250-пр/т», тарифы на тепловую энергию на 2015 год с разбивкой, приказ №195-пр/в от 19.12.2014 «об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения на 2015 год», тарифы на горячую воду на 2015 год, Устав АО «Коммунальные системы БАМа», свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица АО «Коммунальные системы БАМа».

Вместе с тем, суд, изучив указанные документы, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Так, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг по водоотведению.

Из письменных пояснений ответчика следует, что услуга по водоотведению по адресу: п.Верхнезейск, коттедж, <Номер обезличен> истцом не предоставляется, поскольку коттедж отрезан от системы водоотведения, слив сточных вод от коттеджа №<Номер обезличен> происходит на прилегающий участок местности.

Возражения ответчика в этой части подтверждаются следующими доказательствами.

Так, из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: п.Верхнезейск, коттедж,<Номер обезличен> от 15 апреля 2015 года следует, что комиссия установила, что система канализации находится в аварийном состоянии: нарушено отведение бытовых стоков, под канализационной трубой, на площадке между коттеджами <Номер обезличен> и 16 имеется лужа и стоит зловонный запах; предоставленная услуга по холодному водоснабжению не соответствует требованиям по качеству услуг (вода с запахом).

Из акта обследования инженерных сетей (тепловодоснабжения, водоотведения под коттеджами №9,10,11,12,15,16) от <Дата обезличена> следует, что при обследовании инженерных сетей было установлено, что от коттеджа <Номер обезличен> выход трубы канализации отрезан от центральной магистрали канализации, в трубу канализации вмонтирован отвод, с которого водоотведение напрямую выходит на огороды, из-за чего создаётся неприятный запах.

В связи с указанными обстоятельствами, 01 декабря 2015 года прокурор Зейского района внёс в адрес администрации Верхнезейского сельсовета представление об устранении нарушений требований федерального законодательства.

Из ответа главы администрации Верхнезейского сельсовета прокурору Зейского района от 07 апреля 2016 года следует, что во исполнение представления прокурора Зейского района №525/2015 от 01 декабря 2015 года, 05 апреля 2016 года была произведена разборка теплоизоляции по всему периметру тепловодоснабжения, водоотведения (канализации), демонтаж чугунных канализационных труб диаметром 150 мм от жилого коттеджа <Номер обезличен> до разрыва от магистрали, монтаж канализационных труб (ПВХ) и соединение их с центральной магистралью, восстановление теплоизоляции по всему периметру тепловодоснабжения, водоотведения (канализацию) в одном пучке.

Таким образом, судом установлено, что истец в период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2016 года услуги по водоотведению по адресу: п.Верхнезейск, коттедж, <Номер обезличен> не предоставлял, поскольку указанный коттедж в данный период был отрезан от центральной магистрали канализации, по данному факту проводились соответствующие проверки, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованном начислении ответчику платы за услугу по водоотведению.

Так, согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению - п.Верхнезейск, Зейского района, коттедж <Номер обезличен>, за период с мая 2015 года по февраль 2016 года ответчику начислена плата за услуги водоотведения в размере 13870 руб. 59 коп. В августе 2015 года истцом был произведен перерасчет платы за водоотведение в сумме 1253 руб. 11 коп.

Таким образом, суд исключает из общей суммы задолженности по коммунальным платежам, предъявленной ко взысканию, плату за услуги водоотведения за период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2016 года в сумме 12617 руб. 47 коп.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуги по холодному водоснабжению за период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2016 года, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.98 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчётном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчётный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении №1 к настоящим Правилам.

Согласно п.101 указанного постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, при предоставлении в расчётном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определённый за расчётный период в соответствии с приложением №2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением №1 к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определённого за расчётный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчётном периоде.

Материалами дела установлено, что в заявленный ко взысканию период задолженности территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Амурской области в г.Зее, Зейском и Магдагачинском районах по заявлению ответчика неоднократно проводился отбор проб холодной питьевой воды по месту жительства ответчика по адресу: п.Верхнезейск, коттедж, <Номер обезличен>.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом отбора проб от 10 августа 2015 года, протоколом лабораторных исследований №1938 от 12 августа 2015 года

Как следует из экспертного заключения по гигиенической оценке результатов лабораторных исследований №5230 от 18 августа 2015 года, исследованная проба холодной питьевой воды, отобранной 10 августа 2015 года из распределительной сети в жилом коттедже <Номер обезличен> по адресу: п.Верхнезейск, Зейского района, не соответствует СанПин 2.1.4.1074-01.

07 сентября 2015 года территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Амурской области в г.Зее, Зейском и Магдагачинском районах истцу выдано предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 28 сентября 2015 года по неудовлетворительному качеству холодной питьевой воды из сети жилого коттеджа <Номер обезличен> в п.Верхнезейск.

Согласно экспертного заключения по гигиенической оценке результатов лабораторных исследований №0005 от 11 января 2016 года, исследованная проба холодной питьевой воды, отобранной из распределительной сети в жилом коттедже <Номер обезличен> по адресу: п.Верхнезейск, Зейского района, ул.Центральная, д.15 (коттеджа <Номер обезличен>) не соответствует СанПин 2.1.4.1074-01.

АО «Коммунальные системы БАМа» было повторно выдано предписание<Номер обезличен> от 25 января 2016 года об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 22 марта 2016 года по неудовлетворительному качеству холодной питьевой воды из сети жилого коттеджа <Номер обезличен> в п.Верхнезейск.

Истец в обоснование требований также представил экспертное заключение по гигиенической оценке результатов лабораторных исследований от 11 января 2016 года, из которого следует, что исследованные пробы воды холодной питьевой, отобранные из скважин №12б, 12в, 12 в п.Верхнезейск, соответствуют СанПин 2.1.4.1074-01.

Вместе с тем, суд не принимает указанное экспертное заключение в качестве доказательства, подтверждающего предоставление истцом качественной услуги холодного водоснабжения ответчику, поскольку пробы воды были отобраны из скважин, а не из распределительной сети жилого коттеджа <Номер обезличен>, в котором проживает ответчик.

Таким образом, судом установлено некачественное предоставление истцом услуги холодного водоснабжения по адресу: п.Верхнезейск, коттедж, <Номер обезличен> в период с 10 августа 2015 года по 29 февраля 2016 года, в связи с чем, суд также исключает из задолженности, предъявленной ко взысканию, плату за холодное водоснабжение за период взыскания в сумме 2312 руб. 27 коп. (начислено с 10 августа 2015 года по 29 февраля 2016 года 2893руб. 26 коп. за минусом перерасчета в августе 2015 года в сумме 580 руб. 89 коп.)

Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что тариф, применяемый при начислении платы за отопление не соответствует тарифам для потребителей тепловой энергии в п.Верхнезейск, поскольку тариф на тепловую энергию, установленный приказом №177-пр/т от 19 декабря 2014 года Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области принят в соответствии с Федеральным законом №190 от 27.07.2010 года «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ №1075 от 22.10.2012 года «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», Положением об управлении государственного регулировании цен и тарифов Амурской области, на основании обращений энергоснабжающих организаций и решения Правления управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 19 декабря 2014 года №162-14/т.

Также суд учитывает, что истцом в феврале 2016 года произведен перерасчет платы по отоплению в связи с изменением площади жилого помещения по данных технического паспорта.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и в соответствии с вышеназванными нормами, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2016 года в сумме 62851 руб. 53 коп. (77781,27-14929,74).

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в сумме 2086 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования     акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.

Взыскать с Пчелкина ИИ в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 64937 рублей 53 копейки, в том числе: задолженность по коммунальной услуге по теплоснабжению за период с 01 мая 2015 года по 29 февраля 2016 года в сумме 62851 руб. 53 коп.; судебные расходы в сумме 2086 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                             С.Н. Куприянова