Решение по делу № 2-1493/2014 ~ М-1439/2014 от 05.09.2014

Дело № 2–1493/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мальгиной В.А.,

с участием

представителя истца Закрытого акционерного общества «Ю.» Морозовой Е.М.,

представителя ответчиков Вениаминова М.В. Ремарчук В.В.– адвоката Ласкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ю.» к Вениаминову М.В. Ремарчуку В.В., о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ю.» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО7 Вениаминова М.В. в пользу ЗАО «Ю.» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, из которой <данные изъяты> рублей - основной долг; <данные изъяты>- пеня, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с агентским договором №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «В.» и ЗАО «Ю.», а также с договором на оказание услуг № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО Л.» и ЗАО «Ю.», последнее приняло на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности с физических лиц – должников за предоставленные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчикам, проживающим по адресу: <адрес>, регулярно предоставляются услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения надлежащего качества. Однако они не производят оплату за предоставляемые услуги, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены- ООО «Л.» и ООО «В.».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО9 на надлежащего- Ремарчук В.В.

В судебном заседании представитель истца ЗАО « Ю.» исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики – Ремарчук В.В., Вениаминов М.В. в судебное заседание не явились.

О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства (месту регистрации): <адрес>

Конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно акту ООО «Л.», ответчики Ремарчук В.В., Вениаминов М.В.,. по адресу регистрации не проживают.

Согласно информации ОПФР по <данные изъяты> сведения об ответчиках в единой базе данных отсутствуют.

При неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель - адвокат Ласкина Е.В.

Представитель ответчиков адвокат Ласкина Е.В (.ордер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что имеется решение <данные изъяты> <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены аналогичные исковые требования ЗАО Ю.» о взыскании задолженности по данной квартире в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Полагает, что взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года необоснованно.

Представители третьих лиц ООО «Л.» и ООО « В. извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.153, 155-157 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать квартплату и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1,3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как видно из материалов дела, согласно агентскому договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «В.» и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство осуществлять следующие виды деятельности: начислять населению <данные изъяты> плату за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, а также пеню за несвоевременное и/или неполное внесение платы за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод; осуществлять деятельность по взысканию дебиторской задолженности с населения за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ и после ДД.ММ.ГГГГ

Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится квартира ответчиков, осуществляет ООО «Л. которое оказывает услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников помещений.

Согласно договору на оказание услуг №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Л.» и ЗАО «Ю.», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с <данные изъяты> Договора, заказчик (ООО «Л.») гарантирует, что на момент подписания настоящего договора задолженность физических лиц – должников, имеет место, не погашена, не прощена, а также, что права требования возврата задолженности не уступлены третьим лицам.

Как видно из материалов дела, Вениаминов М.В. Ремарчук В.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРП.

Согласно справке ООО «Л.», в квартире зарегистрированы: Ремарчук В.В., Вениаминов М.В..

Согласно выписке из финансового лицевого счета, в жилом помещении зарегистрировано <данные изъяты> человека.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей

Решением <данные изъяты> районного суда г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены аналогичные исковые требования ЗАО «Ю.» о взыскании задолженности по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ необоснованны.

Подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, из которой: основной долг <данные изъяты> рублей; пеня<данные изъяты> рубля.

Представленный истцом расчет задолженности, который ответчиком не оспорен, суд находит обоснованным.

Оснований для его переоценки не имеется.

Наличие задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не отрицается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей в равном размере: по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Ю. к Вениаминову М.В. Ремарчуку В,В. о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с Вениаминова М.В., Ремарчука В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Ю. задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из которой:

- <данные изъяты> рублей- основной долг,

- <данные изъяты> рублей- пеня.

Взыскать с Вениаминова М.В. Ремарчука В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в равном размере- по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме- 23 декабря 2014 года.

Судья                            Гук Н.А.