Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2012 ~ М-2183/2012 от 14.11.2012

                                                                                                                        Дело № 2-1726-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2012г.               Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:                                                      Тарасенко И.В.,

с участием

истца                                                                                       Степановой Н.В.,

представителя истца - Плотниковой Н.М. ( доверенность <адрес>2 от 26.09.2012г.),

ответчика                                                                                Хашировой В.А.,

при секретаре:                                                                        Ларионовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Степановой Н.В. к Хашировой В.А. и администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Степанова Н.В. с иском кХашировой В.А. и администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

    В обоснование иска Степанова Н.В. указывает, что в феврале 2003 года истец Степанова (девичья фамилия - Шкригунова) Н.В., купила у К.П.К. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, за 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей. 18 февраля 2003 года она при свидетелях Е.С.С. и К.А.С. передала К.П.К. 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, он написал ей расписку и в этот же день вместе с сыном выписался из жилого дома по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>. Они не успели собрать документы для переоформления жилого дома и земельного участка и оформить сделку, так как К.П.К. вместе с сыном сразу же выехали на жительство в Германию. Они через знакомых искали продавца в Германии с целью, чтобы он выдал им доверенность, но когда они нашли его место жительство, узнали, что К.П.К. ДД.ММ.ГГГГ умер в г. Кельхайм. Степановой Н.В. выслали его свидетельство о смерти. Ей пришлось связываться с его сыном - наследником после смерти К.П.К. Но не успели она с ним связаться, как пришло известие и о его смерти. Из близких родственников К.П.К. осталась только его родная племянница - Хаширова В.А., проживающая в х. Красном Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, которая знает о сделке купли-продажи жилого дома и земельного участка между Штригуновой (Степановой) Н.В. и К.П.К., поэтому и не претендует на данное имущество, и не желает оформлять наследство. Степанова Н.В. не имеет никакой возможности, кроме суда, оформить вышеназванное недвижимое имущество. Согласно выписки №2511 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 26.09.2012 года собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, является К.П.К.. В настоящее время изготовлена техническая документация на жилой дом. Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, составляет 44,2 кв.м., жилая - 23 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка собственником земельного участка площадью 5100 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, является К.П.К.. В связи с тем, что Степанова Н.В. полностью рассчиталась батьями Маалюченко ченко И.Г.,,                                         за спорные жилой дом и земельный участок, с февраля 2003 года и по настоящее время (ноябрь 2012г.), свыше 9 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом и земельным участком, использует недвижимое имущество по назначению, несет бремя по его содержанию, регулярно оплачивает налоги на имущество, считает, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, должно быть признано за Степановой Н.В..

    В судебном заседании истец Степанова Н.В. и представитель истца Плотникова Н.М. поддержали исковые требования в полном объеме, просит иск удовлетворить.

    Ответчик администрация Александровского сельского поселения предоставила в суд отзыв, согласно которого администрация не возражает в удовлетворении иска Степановой Н.В., просит рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик Хаширова В.А. в судебном заседании иск Степановой Н.М. признала в полном объеме, подтвердила все обстоятельства, на которые ссылалась истец в судебном заседании.

    Свидетель Е.С.С. подтвердил факт покупки Степановой (Штригуновой) Н.В. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, х. Красный, <адрес>, за 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, и факт окончательного расчета.

Выслушав истца, представителя истца и ответчика, изучив отзыв ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования Степановой Н.В. к Хашировой В.А. и администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, согласно расписки от 18.02.2003 года К.П.К. продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, х. Красный, <адрес>, Степановой Н.В., за 65 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей. Расчет произведен полностью.

    Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 26.09.2012 года собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, является К.П.К..

    Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, составляет 44,2 кв.м., жилая - 23 кв.м.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка собственником земельного участка площадью 5100 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, является К.П.К..

    Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.11.2012 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

     В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимости может быть признано в судебном порядке.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Степановой Н.В. к Хашировой В.А. и администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Степановой Н.В., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, хут. Красный, <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 23 кв.м.

Признать за Степановой Н.В., <данные изъяты>, право        собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью        2500 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район,         хут. Красный, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                           Тарасенко И.В.