Решение по делу № 2-2080/2015 ~ М-1596/2015 от 03.06.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                10 декабря 2015 года

Клинский городской     суд     Московской     области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре       Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2080\15 по иску Титовой Юлии Сергеевны к Шишаевой Елене Анатольевне, Румянцеву Игорю Борисовичу об исправлении кадастровой ошибки, реальном разделе земельного участка,

                                                     Установил:

         Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указала следующее.

Титовой Ю.С. принадлежит 1\2 доля земельного участка, состоящего из 2-х контуров, с кадастровым №, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, /адрес/.

Указанная доля земельного участка принадлежит Титовой Ю.С. на основании решения Клинского городского суда от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ серии №.

Собственником другой 1\2 доли земельного участка является Шишаева Е.А.

На данном земельном участке расположен жилой дом, /площадь/, который принадлежит на праве собственности Титовой Ю.С. и /Ш./

Решением Клинского городского суда от /дата/ данный жилой дом был разделен, и Титовой Ю.С. была выделена квартира №, состоящая из помещений № лит Б, № лит. Б1 и № лит. Б1.

В ходе подготовки плана с описанием варианта раздела земельного участка кадастровым инженером /В./ было выявлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно координат поворотных точек участка.

При исправлении данной кадастровой ошибки, часть участка, принадлежащего Титовой Ю.С. и Шишаевой Е.А., /площадь/, будет иметь наложение с участком принадлежащим Румянцеву И.Б. с кадастровым №.

Наличие кадастровой ошибки препятствует правильному определению координат поворотных точек вновь образуемых земельных участков после раздела.

В связи с чем необходимо исправить кадастровую ошибку, а затем произвести раздел земельного участка.

Вариант раздела земельного участка был подготовлен кадастровым инженером /В./

Участок подлежащий разделу был описан, указаны его уточненные координаты, площадь и конфигурация в соответствии с фактическим местоположением границ участка, а также были описаны границы, площадь, координаты поворотных точек вновь образуемых участков.

В соответствии с вариантом раздела земельного участка Титовой Ю.С. выделяется участок, /площадь/, в границах плана, отраженного в приложении № заключения кадастрового инженера, а Шишаевой Е.А. выделяется земельный участок, состоящий из 2-х контуров, один, /площадь/., а второй- /площадь/, а всего участок, /площадь/

         Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно координат земельного участка, /площадь/, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного /адрес/, исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно координат земельного участка, /площадь/, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания магазина, расположенного /адрес/, с исключением из описания границ участка, /площадь/, по точкам /данные изъяты/ согласно приложения № заключения кадастрового инженера, разделить земельный участок, с кадастровым №, по варианту, указанному в приложении № заключения кадастрового инженера /В./

        В судебном заседании представитель истца     поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица Шишаева Е.А. в судебном заседании возражала против иска, представив письменные возражения, в которых указано, что она является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по /адрес/; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство; /площадь/; кадастровый №.Данная доля земельного участка принадлежит ей на основании договора дарения 1/2 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома с надворными постройками от /дата/, дата регистрации /дата/ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №

Собственником другой 1/2 доли данного земельного участка является истец Титова Ю.С.

Раздел участка по предложенной истцом схеме ущемляет ее права собственника. На спорном земельном участке была зарегистрирована 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, /площадь/, в том числе жилая /площадь/, инв. №, лит. А,а,а1,а2,Г,Г1,Г2,Г4.ГЗ, /адрес/, кадастровый №, принадлежащая ей на основании договора дарения 1/2 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома с надворными постройками от /дата/

Истец без ее ведома и согласия, в ее отсутствие незаконно снес принадлежащее ей недвижимое имущество. Своими противоправными действиями истец причинил ей материальный ущерб.

Ответчик Румянцев И.Б. в судебное заседание не явился, надлежаще     извещался, судебное извещение не востребовал, ходатайств не заявлял, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, и третье лицо, Шишаев В.Л., в судебное заседание не явились, надлежаще извещались.

Суд счел возможным рассмотреть дело     при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

         Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

        Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

        В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

      Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании решения Клинского городского суда от /дата/ Титовой Ю.С. принадлежит 1\2 доля земельного участка, состоящего из 2-х контуров, с кадастровым №, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ серии №.

Собственником другой 1\2 доли земельного участка является Шишаева Е.А .

На данном земельном участке расположен жилой дом, /площадь/, который принадлежит на праве собственности Титовой Ю.С. и /Ш./

Решением Клинского городского суда от /дата/ данный жилой дом был разделен, и Титовой Ю.С. была выделена квартира №, состоящая из помещений № лит Б, № лит. Б1 и № лит. Б1 .

Румянцев И.Б. является собственником земельного участка, /площадь/, с кадастровым №, расположенного /адрес/. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Как следует из заключения кадастрового инженера /В./, в ходе проведения кадастровых работ по разделу земельного участка выявлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно координат поворотных точек участка.

При исправлении данной кадастровой ошибки, часть участка, принадлежащего Титовой Ю.С. и Шишаевой Е.А., /площадь/, будет иметь наложение с участком с кадастровым №, принадлежащим Румянцеву И.Б.

При рассмотрении варианта раздела земельного участка с кадастровым № сохраняется пересечение (наложение) с участком с кадастровым №. Также в предложенном варианте граница образуемых земельных участков пройдет по строениям, находящимся в зафасадной части участка с кадастровым №

Никаких иных вариантов раздела данное заключение кадастрового инженера не содержит.

Учитывая, что при исправлении кадастровой ошибки, часть участка, принадлежащего Титовой Ю.С. и Шишаевой Е.А., площадью 48 кв.м, будет иметь наложение с участком с кадастровым №, принадлежащим Румянцеву И.Б., и что при рассмотрении варианта раздела земельного участка с кадастровым № сохраняется пересечение (наложение) с участком с кадастровым №, судом не может быть положено в основу для принятия решения данное заключение кадастрового инженера.

Никаких иных доказательств в обоснование заявленных требований стороной истца не представлено, от проведения     по делу землеустроительной экспертизы представитель истицы отказалась, о чем имеется соответствующая запись в протоколе судебного заседания и       подпись представителя истицы.

     При таких обстоятельствах, суд      считает заявленные исковые требования истца недоказанными и отказывает в их удовлетворении.

     В то же время, судом отмечается, что истица не лишена права на предъявление соответствующего иска об исправлении кадастровой ошибки и разделе земельного участка при     условии предоставления необходимых доказательств.

      Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       В иске          Титовой Юлии Сергеевны к Шишаевой Елене Анатольевне, Румянцеву Игорю Борисовичу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно координат земельного участка, /площадь/, с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного /адрес/, исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно координат земельного участка, /площадь/, с кадастровым /адрес/, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания магазина, расположенного /адрес/, с исключением из описания границ участка, /площадь/., по точкам /данные изъяты/ согласно приложения № заключения кадастрового инженера, разделе земельного участка, с кадастровым №, по варианту, указанному в приложении № заключения кадастрового инженера, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение     одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено         /дата/

Судья Клинского горсуда                                                                 Иоффе Н.Е.