Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2016 ~ М-851/2016 от 16.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре М.,

с участием представителя истца Гуськовой Е.Е.,

ответчика Кошелевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива №104 к Кошелевой ФИО1, Кошелеву ФИО2, Кошелевой ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

установил:

ЖСК-104 обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Кошелевой О.Г., Кошелеву В.Г., Кошелевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. С января 2013 года по декабрь 2015 года они не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей 13 копеек, которую просит взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 1.977 рублей 71 копейка.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья с ответчиков соразмерно зарегистрированным долям в праве собственности.

В судебном заседании представители истца Гуськова Е.Е., действующая на основании Устава, заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кошелева Н.В. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. Представила квитанцию о частичной оплате задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Кошелева О.Г., Кошелев В.Г., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщилт. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава потребительской кооперации «Жилищно-строительный кооператив №104» (л.д.7-19), общим собранием членов ЖСК №104 от ДД.ММ.ГГГГ создана некоммерческая общественная организация ЖСК для совместного управления, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса. Согласно пунктам 2.1, 2.2. Устава предметом деятельности ЖСК-104 является обеспечение сохранности недвижимого имущества, безопасности и комфортности проживания граждан, осуществление деятельности по содержанию недвижимости, распределения между домовладельцами обязанности по возмещению соответствующих издержек, управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в ЖСК.

Как установлено из выписки из ЕГРП от 16.03.2016г. квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кошелевой О.Г. (1/2 доля), Кошелевой Н.В. (1/4) доля), Кошелеву В.Г. (1/4 доля) (л.д.80, 81).

На основании представленных договоров по возмездному оказанию услуг судом установлено, что ЖСК №104 принимало необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, доля в котором принадлежит и ответчикам, следовательно, в соответствии с требованиями статей 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ответчики обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Представленные истцом письменные доказательства: договора на оказание услуг, акты сверки расчетов с поставщиками, выписки из протоколов собраний по установлению тарифов на содержание жилья, ставки оплаты за содержание жилого фонда коммунальные услуги (л.д.23-58), подтверждают оплату истцом расходов, связанных с обеспечением собственников жилого дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов и размер тарифов на содержание жилья.

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя утвержденные ставки техобслуживания, ответчикам начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в ежемесячных счетах на оплату (л.д.91-126) и в справке о размере задолженности (л.д.21-22). Обоснованность представленного расчета не оспорена ответчиком в судебном заседании, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению: с Кошелевой О.Г. (1/2 доля) – <данные изъяты> рублей 57 копеек, с Кошелева В.Г. (1/4 доля) - <данные изъяты> рублей 28 копеек, с Кошелевой Н.В. (1/4 доля) - <данные изъяты> рублей 28 копеек (учитывая оплату Кошелевой Н.В. <данные изъяты> рублей в ходе рассмотрения дела - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.127, 128).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.977 рублей 71 копейка пропорционально размеру удовлетворенных требований с каждого из ответчиков: с Кошелевой О.Г. (1/2 доля) – 988 рублей 86 копеек, с Кошелева В.Г. (1/4 доля) - 494 рубля 43 копейки, с Кошелевой Н.В. (1/4 доля) - 494 рубля 43 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №104 удовлетворить.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива №104 задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- с Кошелевой ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей 57 копеек

- с Кошелева ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей 28 копеек,

- с Кошелевой ФИО3 в размере <данные изъяты> рублей 28 копеек.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива №104 расходы по уплате государственной пошлины:

- с Кошелевой ФИО1 в размере 988 рублей 86 копеек,

- с Кошелева ФИО2 в размере 494 рубля 43 копейки,

- с Кошелевой ФИО3 в размере 494 рубля 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2016 года.

Председательствующий судья          (подпись)     Т.В. Александрова