Решение по делу № 2-552/2019 ~ М-593/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-552/2019

11RS0009-01-2019-001070-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 22 ноября 2019 года гражданское дело по иску Сакчина Артёма Николаевича к Администрации муниципального района «Княжпогостский» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Сакчин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района «Княжпогостский» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 36,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что 06 сентября 2005 года между Администрацией муниципального образования «Княжпогостский район» и ФИО1 (отец истца) и несовершеннолетним Сакчиным А.Н. (истцом) был заключен договора передачи указанного жилого помещения в собственность граждан в равных долях. Документы по приватизации жилого помещения ФИО1. при жизни не были переданы для регистрации, в связи с чем истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность.

Сакчин А.Н. в судебном заседании пояснил, что после обращения в суд с настоящим иском подал документы на регистрацию своего права (1/2 долю) собственности на квартиру, сведениями о внесении его прав в отношении квартиры в Единый государственный реестр недвижимости он еще не располагает. Отец при жизни ему говорил, что права собственности на квартиру оформил, при этом подтверждающие документы он не показывал, между тем после смерти отца нашел документы на квартиру и установил, что право собственности на квартиру отец не зарегистрировал, нотариус отправил его в суд. Обращался он в администрации района и города для решения вопроса о повторной приватизации квартиры, выяснил, что квартира выбыла из муниципальной собственности в связи с приватизацией. В связи с чем, уточнил требование, просит включить квартиру в наследственную массу имущества ФИО1 и признать за ним право на 1/2 долю в собственности на эту квартиру.

Ответчик- представитель Администрации муниципального района «Княжпогостский» представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, также указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющихся в деле доказательствах в отсутствие неявившегося представителя ответчика, так как его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 06 сентября 2005 года между МО «Княжпогостский район» (администрация) и ФИО1, Сакчиным Артемом Николаевичем был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Администрация передает в порядке приватизации, а ФИО1. и Сакчин А.Н. приобретают в долевую (по 1/2 доле) собственность жилое помещение общей площадью 36,8 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, один из которых остается у Администрации, два- передаются гражданам, а четвертый хранится в ГУП РК «РБТИ» филиала Княжпогостского района.

ФИО1 умер 11 февраля 2018 года.

Право на 1/2 долю в собственности на жилое помещение ФИО1 при жизни не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении рассматриваемой квартиры, имеющий кадастровый номер <№>.

В реестре муниципальной собственности муниципального района «Княжпогостский» данная квартира числилась до её приватизации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что ФИО1 до смерти реализовал свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Нотариус Княжпогостского нотариального округа Республики Коми по запросу суда сообщил, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец Сакчин А.Н. является наследником первой очереди (сын умершего ФИО1.).

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истец (с 23.09.2002 г по настоящее время) в вместе с наследодателем ФИО1. (с 05.04.1991 по 11.02.2018) был зарегистрирован в рассматриваемом жилом помещении.

Таким образом, истец, совместно проживавший с наследодателем, считается наследником принявшим наследство умершего ФИО1

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из анализа приведенных правовых норм и разъяснений, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения уточненных исковых требований истца о включении жилого помещения в наследственную масса имущества умершего ФИО1 и признания за истцом, как наследником первой очереди, право на 1/2 долю в собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Сакчина Артёма Николаевича удовлетворить.

Признать за Сакчиным Артёмом Николаевичем право на 1/2 долю в собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 36,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированной его части -25 ноября 2019 года- путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Председательствующий судья О.В. Черникова