Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-42/2018 от 23.05.2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 августа 2018 года Железнодорожный районный суд города Самары в составе: председательствующего – судьи Бойко Л.А.при секретаре – Кузнецовой А.А.

рассмотрев в порядке апелляции в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО « Самарагорэнергосбыт» к Токтаровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги на решение от 3 апреля 2018 года. мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области, которым с Токтаровой Л.А. в пользу АО « Самарагорэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 26 380 рублей 40 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 991 руб 41 коп, а всего взыскано 27 371 руб 81 коп, суд

УСТАНОВИЛ

АО «Самарагорэнергосбыт» 14.02.2018 года обратилось к мировому судье с иском к Токтаровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на следующее. Между ООО «ЖКС и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. 07.07.2017 года между АО «Самарагорэнергосбыт» и ООО «ЖКС» заключен договор цессии на право требования платы за коммунальные услуги с потребителей -физических лиц, проживающих в домах, указанных в акте приема-передачи к договору. По договору АО «Самарагорэнергосбыт» было передано в том числе и право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника, проживающего в квартире, расположенной по <адрес>. Согласно справке службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Советского района МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по указанному адресу зарегистрирована ответчик Токтарова Л.А. По состоянию на 01.06.2017 года размер просроченной задолженности перед ООО «ЖКС» за период с 01.01.2015 года по 01.06.2016 года составляет 26380 рублей 40 копеек. До настоящего времени задолженность не оплачена. Просит взыскать с ответчика Токтаровой Л.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 01.06.2016 года в размере 26 380 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 991 рубль.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области от 3 апреля 2018 года с Токтаровой Л.А. в пользу АО « Самарагорэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 26 380 рублей 40 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 991 руб 41 коп, а всего взыскано 27 371 руб 81 коп.

Токтарова Л.А. подала на данное решение суда апелляционную жалобу, в которой указала следующее. В нарушение требований ч.2 ст. 56 ГПК Р.Ф. судья не определила какие обстоятельства, имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, не вынесла обстоятельства на обсуждение, не предложила мне представить доказательства о не надлежаще оказанных услугах ООО «ЖКС» по содержанию и ремонту общего имущества дома. Судья приняла во внимание расчет, представленный, ООО «ЖКС», расчёт по своему содержанию не является доказательством достоверно и объективно подтверждающим, что именно такая задолженность у нее имеется на указанную дату. Представленный расчет состоит из цифр, непонятно, из каких составляющих частей состоит долг, за какие конкретно поставленные коммунальные услуги и иные услуги, ей начислена и взысканная судом задолженность. Поскольку в расчете отсутствуют указанные сведения, требования истца о взыскании с нее долга в размере 26 380 руб. 40 коп., следует признать не доказанными по размеру долга. Более того, сумма расчета не соответствует фактически оплаченным ею суммам, за отопление, за холодное и горячее водоснабжение. С данным расчетом она не была согласна, т.к. считает его завышенным.Перерасчет задолженности представителем ООО «ЖКС»представлен не был, т.е. отсутствуют доказательства, подтверждающие обоснованность долга, судья, была вправе принять решение об отказе в удовлетворении иска. Ссылаясь на недостоверный расчет, представленный ООО «ЖКС» необоснованно взыскала задолженность. Просит решение суда отменить, в иске отказать.

В судебном заседании ответчица Токтарова Л.А., ее представитель Поликарпова В.А. в поддержку апелляционной жалобы представили расчет задолженности л.д.229-230, из которого следует, что истцом неправомерно заявлена сумма задолженности в размере 10 007рублей 46 коп, образовавшаяся на 1 января 2015 года, т.е. за более ранний период, 8 044 рубля 14 коп, расчет по горячей воде произведен за 3-х человек, хотя в квартире зарегистрирована и проживает одна истица, и не по счетчику, а по нормативу. Сумма долга составляет 5 173 рубля 90 коп. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 2 июля 2018 года частично удовлетворены ее требования о ненадлежащем исполнении обязательств по содержанию и ремонту общего имущества дома ООО «ЖКС», решение обжалуется. У нее сохранились все квитанции об оплате, и сопоставив их с квитанциями, которые представлены истцом она произвела расчет. Сумму долга 5 173 рубля 90 коп она признает, не согласна, чтобы с нее взыскали 10 007 рублей 46 коп, задолженность на 1 января 2015 года, которая образовалась за 2014 год и ранее, а не в заявленный истцом период с 01.01.2015 год по 01.06.2016г. Она является собственником квартиры, зарегистрирована и проживает в квартире одна, что подтверждается справкой из паспортной службы.

В судебное заседание представитель истца АО «Самарагорэнергосбыт» и представитель третьего лица ООО «ЖКС» не явились, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия, решение мирового судьи поддержали.

Принимая во внимание вышеизложенное, изучив представленные доказательства, в т.ч. представленные в суд апелляционной инстанции выписки по счету л.д. 192-205, расчеты произведенные ответчицей л.д. 211-213,229-230 квитанции об оплате л.д.215-216,231,232, справка с места жительства л.д. 232, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и. непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы было установлено, что согласно справке МП г.о. Самара ответчик Токтарова Л.А. зарегистрирована и проживает по <адрес>, данный факт сторонами не оспаривается, иных лиц зарегистрированных в квартире не имеется, следовательно указание в квитанциях о наличии иного количества лиц и начисление платежей на более чем 1 человека является неправомерным. Судом установлено, что в квитанциях имеются начисления за горячее водоснабжение по нормативу на 3- х человек, хотя в квартире установлен счетчик, перерасчета произведено не было.

Согласно договора цессии от 07.07.2017 года, заключенного между 000»ЖКС» и АО «Самарагорэнергосбыт» было передано в том числе и право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника, проживающего в квартире, расположенной по <адрес>. По состоянию на 01.06.2017 года размер просроченной задолженности перед ООО «ЖКС» за период с 01.01.2015 года по 01.06.2016 года составляет 26 380 рублей 40 копеек. Из представленной в суд выписки следует, что по состоянию на 1 января 2015 года имелась задолженность в размере 10 007 рублей 46 коп, т.е. данная сумма образовалась за более ранний период, который истцом заявлен не был, правильность начислений данной суммы не проверялась.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности мировой судья обоснованно пришла к выводу, что у истца в соответствии со ст. 382 ГК РФ возникло право требования уплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги..

В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1).

Судом установлено, что Токтарова Л.А. является собственником квартиры <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов I, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник

помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы мировой судья приняла расчет, представленный ООО «Жилищно-коммунальная система», исходя из того, что доказательств неоказания истцом спорных услуг, либо иной их стоимости ответчицей не представлено, ответчица никакого иного расчета не представила., в связи с чем взыскала с Токтаровой Л.А. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2015 года по 01.06.2016 года в размере 26 380 рублей 40 копеек. и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскала с нее в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 991 рубль 41 копейка.

Однако принимая во внимание то обстоятельство, что в суд апелляционной инстанции ответчица представила свой подробный расчет задолженности, учитывая, что в заявленный период истцом включена задолженность, возникшая ранее 1 января 2015 года, правильность начисления которой не была проверено судом и не подтверждено истцом 10 007 рублей 46 коп/, начисление платежей на не соответствующее количеству лиц проживающих в квартире /горячее водоснабжение-начисление по нормативу без перерасчета по показанию счетчика /, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит изменению в соответствии со ст. 328 и 329 ГПК РФ, а жалоба Токтаровой Л.А. частичному удовлетворению. С Токтаровой Л.А. в пользу АО « Самарагорэнергосбыт» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 173 рубля 90 коп и государственная пошлина в размере 400 рублей, рассчитанная от удовлетворенной в пользу истца суммы.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Решение мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области, вынесенное 3 апреля 2018 года по иску АО « Самарагорэнергосбыт» к Токтаровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги изменить, взыскать с Токтаровой Л.А. в пользу АО « Самарагорэнергосбыт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 173 рубля 90 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 5 573 рубля 90 коп. / пять тысяч пятьсот семьдесят три рубля 90 коп./.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Бойко Л.А.