Решение по делу № 2-161/2017 (2-3897/2016;) ~ М-4469/2016 от 26.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                                       30 января 2017 года

         Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., с участием помощника прокурора <адрес> Хафизова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161-17 по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Курбанову Г.А., Курбанову Р. Р. о прекращении права владения и пользования на условиях договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

          Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к Курбанову Г.А., Курбанову Р. Р. о прекращении права владения и пользования на условиях договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> с заключением договора социального найма. По тем основаниям, что ответчики являются нанимателями жилой комнаты в здании, находящемся в муниципальной собственности как общежитие. Ответчики длительное время не оплачивают задолженность по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность взыскивалась в судебном порядке, в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности.

          Представитель истца по доверенности Романова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования полностью.

          Ответчик Курбанову Г.А. в судебном заседании, а также письменным заявлением, признала исковые требования.

         Ответчик Курбанову Р. Р. в судебном заседании пояснил, что задолженность за жилое помещение образовалась из-за отсутствия денежных средств, он не трудоустроен, платить за жилье не имеет возможности. Со временем задолженность будет погашена.

            Представитель третьего лица МБУ «Комитет по жилищной политике» ГО <адрес> РБ по доверенности Садреева Р.И. в судебном заседании пояснила, что попыток к погашению задолженности за жилое помещение ответчиками по сегодняшний день не предпринято.

          Представитель третьего лица ОАО «Жилуправление» Мухутдинов И.Ф. в судебном заседании пояснил, что у ответчиков по оплате за жилое помещение, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, каких-либо мер по ее погашению они не предпринимают.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> Хафизова А.К. в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными.

          Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

         Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора….»

           В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено: «Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.»

             Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, установлено: «31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;»

           Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что помещения в здании общежития на <адрес>, принадлежат на праве собственности городскому округу <адрес> РБ на основании Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт проживания ответчиков в комнате жилой площадью <данные изъяты> метров, по адресу <адрес>.

            Ответчики Курбанову Г.А. и Курбанову Р. Р. зарегистрированы по месту жительства по адресу РБ <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Площадь занимаемой ими комнаты - <данные изъяты> Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи по состоянию по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

           Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг неоднократной взыскивалась с Курбанову Г.А. и Курбанову Р. Р. судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ

Представителем ОАО «Жилуправление» в судебное заседание представлена выписка для лицевого счета по квартире <адрес>; <адрес>; а также расчет пеней на образовавшуюся задолженность. Из данных документов усматривается, что на данный момент за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты>

Истец - собственник помещения - неоднократно направлял ответчикам уведомления о погашении задолженности.

         Однако ответчики длительное время, значительно более шести месяцев, не вносят надлежащим образом плату за жилое помещение и коммунальные услуги за занимаемую комнату, не погашают образовавшуюся задолженность.

         Помещение по адресу РБ <адрес> куда истец просит выселить ответчиков, находится в девятиэтажном здании общежития в муниципальной собственности, является благоустроенным, площадью <данные изъяты>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ справки МБУ «Комитет по жилищной политике» от ДД.ММ.ГГГГ

         Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Прекратить право владения и пользования на условиях договора социального найма Курбанову Г.А., Курбанову Р. Р. жилым помещением по адресу: РБ <адрес>

          Выселить Курбанову Г.А., Курбанову Р. Р. из жилого помещения, расположенного по адресу РБ <адрес> предоставлением жилого помещения - комнаты, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу РБ <адрес> заключением договора социального найма.

        Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу РБ <адрес> Курбанову Г.А., Курбанову Р. Р.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья                                                              С.Ю. Большакова