Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-653/2021 ~ М-340/2021 от 15.03.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 апреля 2021 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2021 по исковому заявлению ТКБ БАНК ПАО к Попову РВ о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ТКБ Банк ПАО обратилось в суд с исковым заявлением к Попову Р.В., в котором просило суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Попова Р.В. в пользу ТКБ Банк ПАО задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 911 859,88 руб., в том числе: 3 653 384,72 руб. – сумма основного долга, 227 286,16 руб. – задолженность по процентам, 31 189 руб. – неустойка.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 3 522 400 руб.

Взыскать с Попова Р.В. в пользу ТКБ Банк ПАО расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 759,30 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ТКБ Банк ПАО – Прошин Е.А., действующий на основании доверенности (л.д. 6 т. 1), ответчик Попов Р.В. заключили мировое соглашение, которое просили утвердить и производство по делу прекратить.

Согласно условий мирового соглашения:

1.Мировое соглашение заключается ТКБ Банк ПАО и Поповым РВ на основании статей 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Поповым РВ своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), заключенному между Поповым Р.В. и ТКБ Банк ПАО.

2.Попов Р.В. признает наличие перед ТКБ Банк ПАО задолженности по Кредитному договору г состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 082 666,73 руб., в том числе: сумма невозвращенного долга - 3 653 384,72 руб.; проценты - 379 282,01 руб.;

неустойка за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 50 000 руб., а также признает расходы ТКБ Банк ПАО по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 33 759,30 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 руб.

С учетом частичной отмены Банком неустоек в размере, превышающем 50 000,00 руб., в дату подписания Мирового соглашения Попов Р.В. обязуется оплатить ТКБ Банк ПАО: проценты - 379 282,01 руб.; сумму неустойки - 50 000,00 руб.; сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчика искового заявления суд в размере 33 759,30 руб.; сумму расходов, понесенных ТКБ Банк ПАО на оплату услуг представителя, в размере 20 000,00 руб.

3.После оплаты сумм, указанных в п.2 Мирового соглашения, задолженность Попова Р.В. по основному долгу перед ТКБ Банк ПАО по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно), составит сумму в размере 3 653 384,72 руб.

4.По настоящему Мировому соглашению Попов Р.В. обязуется уплатить ТКБ Банк ПАО, указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 11,7 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Попов Р.В. погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5.Попов Р.В. вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в Графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами. Измененный График направляется Ответчику для уведомления по адресу, указанному в п. 14 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

6.Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Поповым Р.В. по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

7.В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не оплаченной суммы основного долга ТКБ Банк ПАО производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Поповым Р.В. не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

8.В случае неисполнения Поповым Р.В. условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки из расчета 0,02 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

9.В случае нарушения ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объема и характера нарушения, истец вправе обратиться в Самарский районный суд г. Самары за получением:

исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 11,7% годовых, за период - с даты нарушения ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты, начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п. 8 настоящего Мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на право требования на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Попову РВ, путем ее реализации с публичных торгов с установлением согласованной между Сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене размере 3 522 400 (Три миллиона пятьсот двадцать две тысячи четыреста) рублей.

10.Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчика в целях исполнения обязательств ответчика по настоящему Мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

11.В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, обеспечивающего обязательства ответчика по кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства ответчика, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

Обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Согласно Графику погашения задолженности, являющемуся неотъемлемой частью мирового соглашения, Попов Р.В. обязался вносить денежные средства в следующем порядке:

Дата платежа	Платеж за расчетный период	Остаток задолженности по кредиту
Денежный поток (получение кредита, расходы и величина ежемесячного платежа)	в том числе
Уплата процентов	Погашение основного долга	Другие платежи
1	2	3	4	5	6
0,00	0,00	0,00	0,00	3 653 384,72
26/04/2021	47 421,00	18 ??????? 28 683,64	0,00	3 624 701,08
25/05/2021	47 421,00	34 865,91	12 555,09	0,00	3 612 145,99
25/06/2021	47 421,00	35 893,85	11 527,15	0,00	3 600 618,84
26/07/2021	47 421,00	34 625,13	12 795,87	0,00	3 587 822,97
25/08/2021	47 421,00	35 656,25	11 764,75	0,00	3 576 058,22
27/09/2021	47 421,00	35 535,24	11 885,76	0,00	3 564 172,46
25/10/2021	47 421,00	34 282,26	13 138,74	0,00	3 551 033,72
25/11/2021	47 421,00	35 286,57	12 134,43	0,00	3 538 899,29
27/12/2021	47 421,00	34 031,61	13 389,39	0,00	3 525 509,90
25/01/2022	47 421,00	35 041,53	12 379,47	0,00	3 513 130,43
25/02/2022	47 421,00	34 909,93	12 511,07	0,00	3 500 619,36
25/03/2022	47 421,00	31 419,26	16 001,74	0,00	3 484 617,62
25/04/2022	47 421,00	34 626,60	12 794,40	0,00	3 471 823,22
25/05/2022	47 421,00	33 386,57	14 034,43	0,00	3 457 788,79
27/06/2022	47 421,00	34 360,00	13 061,00	0,00	3 444 727,79
25/07/2022	47 421,00	33 134,39	14 286,61	0,00	3 430 441,18
25/08/2022	47 421,00	34 088,25	13 332,75	0,00	3 417 108,43
26/09/2022	47 421,00	33 955,76	13 465,24	0,00	3 403 643,19
25/10/2022	47 421,00	32 735,24	14 685,76	0,00	3 388 957,43
25/11/2022	47 421,00	33 676,02	13 744,98	0,00	3 375 212,45
26/12/2022	47 421,00	32 457,52	14 963,48	0,00	3 360 248,97
25/01/2023	47 421,00	33 395,54	14 025,46	0,00	3 346 223,51
27/02/2023	47 421,00	33 251,38	14 169,62	0,00	3 332 053,89
27/03/2023	47 421,00	29 915,41	17 505,59	0,00	3 314 548,30
25/04/2023	47 421,00	32 947,84	14 473,16	0,00	3 300 075,14
25/05/2023	47 421,00	31 734,97	15 686,03	0,00	3 284 389,11
26/06/2023	47 421,00	32 636,93	14 784,07	0,00	3 269 605,04
25/07/2023	47 421,00	31 446,69	15 974,31	0,00	3 253 630,73
25/08/2023	47 421,00	32 331,28	15 089,72	0,00	3 238 541,01
25/09/2023	47 421,00	32 181,34	15 239,66	0,00	3 223 301,35
25/10/2023	47 421,00	30 996,68	16 424,32	0,00	3 206 877,03
27/11/2023	47 421,00	31 866,69	15 554,31	0,00	3 191 322,72
25/12/2023	47 421,00	30 699,13	16 721,87	0,00	3 174 600,85
25/01/2024	47 421,00	31 476,46	15 944,54	0,00	3 158 656,31
26/02/2024	47 421,00	31 301,77	16 119,23	0,00	3 142 537,08
25/03/2024	47 421,00	29 138,02	18 282,98	0,00	3 124 254,10
25/04/2024	47 421,00	30 960,85	16 460,15	0,00	3 107 793,95
27/05/2024	47 421,00	29 804,25	17 616,75	0,00	3 090 177,20
25/06/2024	47 421,00	30 634,41	16 786,59	0,00	3 073 390,61
25/07/2024	47 421,00	29 474,32	17 946,68	0,00	3 055 443,93
26/08/2024	47 421,00	30 278,95	17 142,05	0,00	3 038 301,88
25/09/2024	47 421,00	30 114,55	17 306,45	0,00	3 020 995,43
25/10/2024	47 421,00	28 971,84	18 449,16	0,00	3 002 546,27
25/11/2024	47 421,00	29 754,74	17 666,26	0,00	2 984 880,01
25/12/2024	47 421,00	28 625,49	18 795,51	0,00	2 966 084,50
27/01/2025	47 421,00	29 458,35	17 962,65	0,00	2 948 121,85
25/02/2025	47 421,00	29 306,96	18 114,04	0,00	2 930 007,81
25/03/2025	47 421,00	26 297,82	21 123,18	0,00	2 908 884,63
25/04/2025	47 421,00	28 905,55	18 515,45	0,00	2 890 369,18
26/05/2025	47 421,00	27 795,06	19 625,94	0,00	2 870 743,24
25/06/2025	47 421,00	28 532,83	18 888,17	0,00	2 851 855,07
25/07/2025	47 421,00	27 424,69	19 996,31	0,00	2 831 858,76
25/08/2025	47 421,00	28 140,14	19 280,86	0,00	2 812 577,90
25/09/2025	47 421,00	27 948,55	19 472,45	0,00	2 793 105,45
27/10/2025	47 421,00	26 859,73	20 561,27	0,00	2 772 544,18
25/11/2025	47 421,00	27 563,92	19 857,08	0,00	2 752 687,10
25/12/2025	47 421,00	26 471,05	20 949,95	0,00	2 731 737,15
26/01/2026	47 421,00	27 145,23	20 275,77	0,00	2 711 461,38
25/02/2026	47 421,00	26 950,25	20 470,75	0,00	2 690 990,63
25/03/2026	47 421,00	24 152,56	23 268,44	0,00	2 667 722,19
27/04/2026	47 421,00	26 509,12	20 911,88	0,00	2 646 810,31
25/05/2026	47 421,00	25 466,29	21 954,71	0,00	2 624 855,60
25/06/2026	47 421,00	26 083,15	21 337,85	0,00	2 603 517,75
27/07/2026	47 421,00	25 036,57	22 384,43	0,00	2 581 133,32
25/08/2026	47 421,00	25 663,04	21 757,96	0,00	2 559 375,36
25/09/2026	47 421,00	25 432,48	21 988,52	0,00	2 537 386,84
26/10/2026	47 421,00	24 400,62	23 020,38	0,00	2 514 366,46
25/11/2026	47 421,00	24 992,60	22 428,40	0,00	2 491 938,06
25/12/2026	47 421,00	23 963,57	23 457,43	0,00	2 468 480,63
25/01/2027	47 421,00	24 529,26	22 891,74	0,00	2 445 588,89
25/02/2027	47 421,00	24 301,78	23 119,22	0,00	2 422 469,67
25/03/2027	47 421,00	21 742,49	25 678,51	0,00	2 396 791,16
26/04/2027	47 421,00	23 816,88	23 604,12	0,00	2 373 187,04
25/05/2027	47 421,00	22 829,17	24 591,83	0,00	2 348 595,21
25/06/2027	47 421,00	23 337,96	24 083,04	0,00	2 324 512,17
26/07/2027	47 421,00	22 353,53	25 067,47	0,00	2 299 444,70
25/08/2027	47 421,00	22 857,59	24 563,41	0,00	2 274 881,29
27/09/2027	47 421,00	22 605,46	24 815,54	0,00	2 250 065,75
25/10/2027	47 421,00	21 653,53	25 767,47	0,00	2 224 298,28
25/11/2027	47 421,00	22 102,82	25 318,18	0,00	2 198 980,10
27/12/2027	47 421,00	21 146,36	26 274,64	0,00	2 172 705,46
25/01/2028	47 421,00	21 559,42	25 861,58	0,00	2 146 843,88
25/02/2028	47 421,00	21 274,87	26 146,13	0,00	2 120 697,75
27/03/2028	47 421,00	19 659,91	27 761,09	0,00	2 092 936,66
25/04/2028	47 421,00	20 758,41	26 662,59	0,00	2 066 274,07
25/05/2028	47 421,00	19 815,91	27 605,09	0,00	2 038 668,98
26/06/2028	47 421,00	20 202,88	27 218,12	0,00	2 011 450,86
25/07/2028	47 421,00	19 298,84	28 122,16	0,00	1 983 328,70
25/08/2028	47 421,00	19 654,46	27 766,54	0,00	1 955 562,16
25/09/2028	47 421,00	19 379,30	28 041,70	0,00	1 927 520,46
25/10/2028	47 421,00	18 485,24	28 935,76	0,00	1 898 584,70
27/11/2028	47 421,00	18 814,66	28 606,34	0,00	1 869 978,36
25/12/2028	47 421,00	17 951,69	29 469,31	0,00	1 840 509,05
25/01/2029	47 421,00	18 279,44	29 141,56	0,00	1 811 367,49
26/02/2029	47 421,00	17 999,53	29 421,47	0,00	1 781 946,02
26/03/2029	47 421,00	16 003,01	31 417,99	0,00	1 750 528,03
25/04/2029	47 421,00	17 405,04	30 015,96	0,00	1 720 512,07
25/05/2029	47 421,00	16 545,20	30 875,80	0,00	1 689 636,27
25/06/2029	47 421,00	16 789,89	30 631,11	0,00	1 659 005,16
25/07/2029	47 421,00	15 953,72	31 467,28	0,00	1 627 537,88
27/08/2029	47 421,00	16 172,82	31 248,18	0,00	1 596 289,70
25/09/2029	47 421,00	15 882,34	31 538,66	0,00	1 564 751,04
25/10/2029	47 421,00	15 047,33	32 373,67	0,00	1 532 377,37
26/11/2029	47 421,00	15 227,21	32 193,79	0,00	1 500 183,58
25/12/2029	47 421,00	14 436,74	32 984,26	0,00	1 467 199,32
25/01/2030	47 421,00	14 579,54	32 841,46	0,00	1 434 357,86
26/02/2030	47 421,00	14 253,19	33 167,81	0,00	1 401 190,05
25/03/2030	47 421,00	12 586,79	34 834,21	0,00	1 366 355,84
25/04/2030	47 421,00	13 577,46	33 843,54	0,00	1 332 512,30
27/05/2030	47 421,00	12 814,02	34 606,98	0,00	1 297 905,32
25/06/2030	47 421,00	12 919,45	34 501,55	0,00	1 263 403,77
25/07/2030	47 421,00	12 149,44	35 271,56	0,00	1 228 132,21
26/08/2030	47 421,00	12 203,93	35 217,07	0,00	1 192 915,14
25/09/2030	47 421,00	11 865,27	35 555,73	0,00	1 157 359,41
25/10/2030	47 421,00	11 129,68	36 291,32	0,00	1 121 068,09
25/11/2030	47 421,00	11 140,04	36 280,96	0,00	1 084 787,13
25/12/2030	47 421,00	10 431,79	36 989,21	0,00	1 047 797,92
27/01/2031	47 421,00	10 411,95	37 009,05	0,00	1 010 788,87
25/02/2031	47 421,00	10 067,92	37 353,08	0,00	973 435,79
25/03/2031	47 421,00	8 736,92	38 684,08	0,00	934 751,71
25/04/2031	47 421,00	9 288,61	38 132,39	0,00	896 619,32
26/05/2031	47 421,00	8 622,28	38 798,72	0,00	857 820,60
25/06/2031	47 421,00	8 536,59	38 884,41	0,00	818 936,19
25/07/2031	47 421,00	7 875,25	39 545,75	0,00	779 390,44
25/08/2031	47 421,00	7 744,79	39 676,21	0,00	739 714,23
25/09/2031	47 421,00	7 350,53	40 070,47	0,00	699 643,76
27/10/2031	47 421,00	6 728,08	40 692,92	0,00	658 950,84
25/11/2031	47 421,00	6 574,07	40 846,93	0,00	618 103,91
25/12/2031	47 421,00	5 943,96	41 477,04	0,00	576 626,87
26/01/2032	47 421,00	5 717,31	41 703,69	0,00	534 923,18
25/02/2032	47 421,00	5 314,33	42 106,67	0,00	492 816,51
25/03/2032	47 421,00	4 568,65	42 852,35	0,00	449 964,16
26/04/2032	47 421,00	4 459,07	42 961,93	0,00	407 002,23
25/05/2032	47 421,00	3 916,95	43 504,05	0,00	363 498,18
25/06/2032	47 421,00	3 602,21	43 818,79	0,00	319 679,39
26/07/2032	47 421,00	3 065,78	44 355,22	0,00	275 324,17
25/08/2032	47 421,00	2 742,60	44 678,40	0,00	230 645,77
27/09/2032	47 421,00	2 285,66	45 135,34	0,00
25/10/2032	47 421,00	1 807,93	45 613,07	0,00	139 897,36
25/11/2032	47 421,00	1 386,36	46 034,64	0,00	93 862,72
27/12/2032	47 421,00	900,16	46 520,84	0,00	47 341,88
28/12/2032	47 417,02	75,14	47 341,88	0,00	0,00
ИТОГО:	3 080 393,30	3 653 384,72	0,00

Полная сумма, подлежащая выплате (в валюте кредита): 6 733 778,02 руб.

Реквизиты для оплаты: <данные изъяты>

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Предложенные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Оснований для отказа ходатайства сторон в его утверждении у суда не имеется.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу № 2-653/2021 по исковому заявлению ТКБ БАНК ПАО к Попову РВ о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с утверждением мирового соглашения, согласно условиям которого:

1.Мировое соглашение заключается ТКБ Банк ПАО и Поповым РВ на основании статей 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Поповым РВ своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), заключенному между Поповым Р.В. и ТКБ Банк ПАО.

2.Попов Р.В. признает наличие перед ТКБ Банк ПАО задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 082 666,73 руб., в том числе: сумма невозвращенного долга - 3 653 384,72 руб.; проценты - 379 282,01 руб.; неустойка за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 50 000 руб., а также признает расходы ТКБ Банк ПАО по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 33 759,30 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 руб.

С учетом частичной отмены Банком неустоек в размере, превышающем 50 000,00 руб., в дату подписания Мирового соглашения Попов Р.В. обязуется оплатить ТКБ Банк ПАО: проценты - 379 282,01 руб.; сумму неустойки - 50 000,00 руб.; сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчика искового заявления суд в размере 33 759,30 руб.; сумму расходов, понесенных ТКБ Банк ПАО на оплату услуг представителя, в размере 20 000,00 руб.

3.После оплаты сумм, указанных в п.2 Мирового соглашения, задолженность Попова Р.В. по основному долгу перед ТКБ Банк ПАО по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно), составит сумму в размере 3 653 384,72 руб.

4.По настоящему Мировому соглашению Попов Р.В. обязуется уплатить ТКБ Банк ПАО, указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 11,7 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Попов Р.В. погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5.Попов Р.В. вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платеж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в Графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами. Измененный График направляется Ответчику для уведомления по адресу, указанному в п. 14 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

6.Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Поповым Р.В. по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

7.В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не оплаченной суммы основного долга ТКБ Банк ПАО производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Поповым Р.В. не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

8.В случае неисполнения Поповым Р.В. условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки из расчета 0,02 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

9.В случае нарушения ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объема и характера нарушения, истец вправе обратиться в Самарский районный суд г. Самары за получением:

исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 11,7% годовых, за период - с даты нарушения ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты, начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п. 8 настоящего Мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на право требования на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Попову РВ, путем ее реализации с публичных торгов с установлением согласованной между Сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене размере 3 522 400 (Три миллиона пятьсот двадцать две тысячи четыреста) рублей.

10.Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчика в целях исполнения обязательств ответчика по настоящему Мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

11.В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, обеспечивающего обязательства ответчика по кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства ответчика, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

Обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Согласно Графику погашения задолженности, являющемуся неотъемлемой частью мирового соглашения, Попов Р.В. обязался вносить денежные средства в следующем порядке:

Дата платежа	Платеж за расчетный период	Остаток задолженности по кредиту
Денежный поток (получение кредита, расходы и величина ежемесячного платежа)	в том числе
Уплата процентов	Погашение основного долга	Другие платежи
1	2	3	4	5	6
0,00	0,00	0,00	0,00	3 653 384,72
26/04/2021	47 421,00	18 737,36	28 683,64	0,00	3 624 701,08
25/05/2021	47 421,00	34 865,91	12 555,09	0,00	3 612 145,99
25/06/2021	47 421,00	35 893,85	11 527,15	0,00	3 600 618,84
26/07/2021	47 421,00	34 625,13	12 795,87	0,00	3 587 822,97
25/08/2021	47 421,00	35 656,25	11 764,75	0,00	3 576 058,22
27/09/2021	47 421,00	35 535,24	11 885,76	0,00	3 564 172,46
25/10/2021	47 421,00	34 282,26	13 138,74	0,00	3 551 033,72
25/11/2021	47 421,00	35 286,57	12 134,43	0,00	3 538 899,29
27/12/2021	47 421,00	34 031,61	13 389,39	0,00	3 525 509,90
25/01/2022	47 421,00	35 041,53	12 379,47	0,00	3 513 130,43
25/02/2022	47 421,00	34 909,93	12 511,07	0,00	3 500 619,36
25/03/2022	47 421,00	31 419,26	16 001,74	0,00	3 484 617,62
25/04/2022	47 421,00	34 626,60	12 794,40	0,00	3 471 823,22
25/05/2022	47 421,00	33 386,57	14 034,43	0,00	3 457 788,79
27/06/2022	47 421,00	34 360,00	13 061,00	0,00	3 444 727,79
25/07/2022	47 421,00	33 134,39	14 286,61	0,00	3 430 441,18
25/08/2022	47 421,00	34 088,25	13 332,75	0,00	3 417 108,43
26/09/2022	47 421,00	33 955,76	13 465,24	0,00	3 403 643,19
25/10/2022	47 421,00	32 735,24	14 685,76	0,00	3 388 957,43
25/11/2022	47 421,00	33 676,02	13 744,98	0,00	3 375 212,45
26/12/2022	47 421,00	32 457,52	14 963,48	0,00	3 360 248,97
25/01/2023	47 421,00	33 395,54	14 025,46	0,00	3 346 223,51
27/02/2023	47 421,00	33 251,38	14 169,62	0,00	3 332 053,89
27/03/2023	47 421,00	29 915,41	17 505,59	0,00	3 314 548,30
25/04/2023	47 421,00	32 947,84	14 473,16	0,00	3 300 075,14
25/05/2023	47 421,00	31 734,97	15 686,03	0,00	3 284 389,11
26/06/2023	47 421,00	32 636,93	14 784,07	0,00	3 269 605,04
25/07/2023	47 421,00	31 446,69	15 974,31	0,00	3 253 630,73
25/08/2023	47 421,00	32 331,28	15 089,72	0,00	3 238 541,01
25/09/2023	47 421,00	32 181,34	15 239,66	0,00	3 223 301,35
25/10/2023	47 421,00	30 996,68	16 424,32	0,00	3 206 877,03
27/11/2023	47 421,00	31 866,69	15 554,31	0,00	3 191 322,72
25/12/2023	47 421,00	30 699,13	16 721,87	0,00	3 174 600,85
25/01/2024	47 421,00	31 476,46	15 944,54	0,00	3 158 656,31
26/02/2024	47 421,00	31 301,77	16 119,23	0,00	3 142 537,08
25/03/2024	47 421,00	29 138,02	18 282,98	0,00	3 124 254,10
25/04/2024	47 421,00	30 960,85	16 460,15	0,00	3 107 793,95
27/05/2024	47 421,00	29 804,25	17 616,75	0,00	3 090 177,20
25/06/2024	47 421,00	30 634,41	16 786,59	0,00	3 073 390,61
25/07/2024	47 421,00	29 474,32	17 946,68	0,00	3 055 443,93
26/08/2024	47 421,00	30 278,95	17 142,05	0,00	3 038 301,88
25/09/2024	47 421,00	30 114,55	17 306,45	0,00	3 020 995,43
25/10/2024	47 421,00	28 971,84	18 449,16	0,00	3 002 546,27
25/11/2024	47 421,00	29 754,74	17 666,26	0,00	2 984 880,01
25/12/2024	47 421,00	28 625,49	18 795,51	0,00	2 966 084,50
27/01/2025	47 421,00	29 458,35	17 962,65	0,00	2 948 121,85
25/02/2025	47 421,00	29 306,96	18 114,04	0,00	2 930 007,81
25/03/2025	47 421,00	26 297,82	21 123,18	0,00	2 908 884,63
25/04/2025	47 421,00	28 905,55	18 515,45	0,00	2 890 369,18
26/05/2025	47 421,00	27 795,06	19 625,94	0,00	2 870 743,24
25/06/2025	47 421,00	28 532,83	18 888,17	0,00	2 851 855,07
25/07/2025	47 421,00	27 424,69	19 996,31	0,00	2 831 858,76
25/08/2025	47 421,00	28 140,14	19 280,86	0,00	2 812 577,90
25/09/2025	47 421,00	27 948,55	19 472,45	0,00	2 793 105,45
27/10/2025	47 421,00	26 859,73	20 561,27	0,00	2 772 544,18
25/11/2025	47 421,00	27 563,92	19 857,08	0,00	2 752 687,10
25/12/2025	47 421,00	26 471,05	20 949,95	0,00	2 731 737,15
26/01/2026	47 421,00	27 145,23	20 275,77	0,00	2 711 461,38
25/02/2026	47 421,00	26 950,25	20 470,75	0,00	2 690 990,63
25/03/2026	47 421,00	24 152,56	23 268,44	0,00	2 667 722,19
27/04/2026	47 421,00	26 509,12	20 911,88	0,00	2 646 810,31
25/05/2026	47 421,00	25 466,29	21 954,71	0,00	2 624 855,60
25/06/2026	47 421,00	26 083,15	21 337,85	0,00	2 603 517,75
27/07/2026	47 421,00	25 036,57	22 384,43	0,00	2 581 133,32
25/08/2026	47 421,00	25 663,04	21 757,96	0,00	2 559 375,36
25/09/2026	47 421,00	25 432,48	21 988,52	0,00	2 537 386,84
26/10/2026	47 421,00	24 400,62	23 020,38	0,00	2 514 366,46
25/11/2026	47 421,00	24 992,60	22 428,40	0,00	2 491 938,06
25/12/2026	47 421,00	23 963,57	23 457,43	0,00	2 468 480,63
25/01/2027	47 421,00	24 529,26	22 891,74	0,00	2 445 588,89
25/02/2027	47 421,00	24 301,78	23 119,22	0,00	2 422 469,67
25/03/2027	47 421,00	21 742,49	25 678,51	0,00	2 396 791,16
26/04/2027	47 421,00	23 816,88	23 604,12	0,00	2 373 187,04
25/05/2027	47 421,00	22 829,17	24 591,83	0,00	2 348 595,21
25/06/2027	47 421,00	23 337,96	24 083,04	0,00	2 324 512,17
26/07/2027	47 421,00	22 353,53	25 067,47	0,00	2 299 444,70
25/08/2027	47 421,00	22 857,59	24 563,41	0,00	2 274 881,29
27/09/2027	47 421,00	22 605,46	24 815,54	0,00	2 250 065,75
25/10/2027	47 421,00	21 653,53	25 767,47	0,00	2 224 298,28
25/11/2027	47 421,00	22 102,82	25 318,18	0,00	2 198 980,10
27/12/2027	47 421,00	21 146,36	26 274,64	0,00	2 172 705,46
25/01/2028	47 421,00	21 559,42	25 861,58	0,00	2 146 843,88
25/02/2028	47 421,00	21 274,87	26 146,13	0,00	2 120 697,75
27/03/2028	47 421,00	19 659,91	27 761,09	0,00	2 092 936,66
25/04/2028	47 421,00	20 758,41	26 662,59	0,00	2 066 274,07
25/05/2028	47 421,00	19 815,91	27 605,09	0,00	2 038 668,98
26/06/2028	47 421,00	20 202,88	27 218,12	0,00	2 011 450,86
25/07/2028	47 421,00	19 298,84	28 122,16	0,00	1 983 328,70
25/08/2028	47 421,00	19 654,46	27 766,54	0,00	1 955 562,16
25/09/2028	47 421,00	19 379,30	28 041,70	0,00	1 927 520,46
25/10/2028	47 421,00	18 485,24	28 935,76	0,00	1 898 584,70
27/11/2028	47 421,00	18 814,66	28 606,34	0,00	1 869 978,36
25/12/2028	47 421,00	17 951,69	29 469,31	0,00	1 840 509,05
25/01/2029	47 421,00	18 279,44	29 141,56	0,00	1 811 367,49
26/02/2029	47 421,00	17 999,53	29 421,47	0,00	1 781 946,02
26/03/2029	47 421,00	16 003,01	31 417,99	0,00	1 750 528,03
25/04/2029	47 421,00	17 405,04	30 015,96	0,00	1 720 512,07
25/05/2029	47 421,00	16 545,20	30 875,80	0,00	1 689 636,27
25/06/2029	47 421,00	16 789,89	30 631,11	0,00	1 659 005,16
25/07/2029	47 421,00	15 953,72	31 467,28	0,00	1 627 537,88
27/08/2029	47 421,00	16 172,82	31 248,18	0,00	1 596 289,70
25/09/2029	47 421,00	15 882,34	31 538,66	0,00	1 564 751,04
25/10/2029	47 421,00	15 047,33	32 373,67	0,00	1 532 377,37
26/11/2029	47 421,00	15 227,21	32 193,79	0,00	1 500 183,58
25/12/2029	47 421,00	14 436,74	32 984,26	0,00	1 467 199,32
25/01/2030	47 421,00	14 579,54	32 841,46	0,00	1 434 357,86
26/02/2030	47 421,00	14 253,19	33 167,81	0,00	1 401 190,05
25/03/2030	47 421,00	12 586,79	34 834,21	0,00	1 366 355,84
25/04/2030	47 421,00	13 577,46	33 843,54	0,00	1 332 512,30
27/05/2030	47 421,00	12 814,02	34 606,98	0,00	1 297 905,32
25/06/2030	47 421,00	12 919,45	34 501,55	0,00	1 263 403,77
25/07/2030	47 421,00	12 149,44	35 271,56	0,00	1 228 132,21
26/08/2030	47 421,00	12 203,93	35 217,07	0,00	1 192 915,14
25/09/2030	47 421,00	11 865,27	35 555,73	0,00	1 157 359,41
25/10/2030	47 421,00	11 129,68	36 291,32	0,00	1 121 068,09
25/11/2030	47 421,00	11 140,04	36 280,96	0,00	1 084 787,13
25/12/2030	47 421,00	10 431,79	36 989,21	0,00	1 047 797,92
27/01/2031	47 421,00	10 411,95	37 009,05	0,00	1 010 788,87
25/02/2031	47 421,00	10 067,92	37 353,08	0,00	973 435,79
25/03/2031	47 421,00	8 736,92	38 684,08	0,00	934 751,71
25/04/2031	47 421,00	9 288,61	38 132,39	0,00	896 619,32
26/05/2031	47 421,00	8 622,28	38 798,72	0,00	857 820,60
25/06/2031	47 421,00	8 536,59	38 884,41	0,00	818 936,19
25/07/2031	47 421,00	7 875,25	39 545,75	0,00	779 390,44
25/08/2031	47 421,00	7 744,79	39 676,21	0,00	739 714,23
25/09/2031	47 421,00	7 350,53	40 070,47	0,00	699 643,76
27/10/2031	47 421,00	6 728,08	40 692,92	0,00	658 950,84
25/11/2031	47 421,00	6 574,07	40 846,93	0,00	618 103,91
25/12/2031	47 421,00	5 943,96	41 477,04	0,00	576 626,87
26/01/2032	47 421,00	5 717,31	41 703,69	0,00	534 923,18
25/02/2032	47 421,00	5 314,33	42 106,67	0,00	492 816,51
25/03/2032	47 421,00	4 568,65	42 852,35	0,00	449 964,16
26/04/2032	47 421,00	4 459,07	42 961,93	0,00	407 002,23
25/05/2032	47 421,00	3 916,95	43 504,05	0,00	363 498,18
25/06/2032	47 421,00	3 602,21	43 818,79	0,00	319 679,39
26/07/2032	47 421,00	3 065,78	44 355,22	0,00	275 324,17
25/08/2032	47 421,00	2 742,60	44 678,40	0,00	230 645,77
27/09/2032	47 421,00	2 285,66	45 135,34	0,00	185 510,43
25/10/2032	47 421,00	1 807,93	45 613,07	0,00	139 897,36
25/11/2032	47 421,00	1 386,36	46 034,64	0,00	93 862,72
27/12/2032	47 421,00	900,16	46 520,84	0,00	47 341,88
28/12/2032	47 417,02	75,14	47 341,88	0,00	0,00
ИТОГО:	3 080 393,30	3 653 384,72	0,00

Полная сумма, подлежащая выплате (в валюте кредита): 6 733 778,02 руб.

Реквизиты для оплаты: <данные изъяты>

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья          С.Н. Теплова