Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2019 ~ М-133/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-703/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                            6 марта 2019 года

            Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,

            при секретаре Трошиной А.Ю., с участием представителей сторон и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобода Н.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Лобода Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№>, обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 324 кв.м. по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную, установить местоположение границ земельного участка площадью 421 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанность осуществить учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 421 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО4 от 13.11.2018 г.

В обоснование своих требований истец указала в заявлении, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ участка с границами смежных ранее учтенных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. Данное пресечение является следствие ошибки, отраженной в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ ранее учтенных участков <№> и <№>. Фактически границы участков обозначены на местности межевыми ограждениями и стенами расположенных на них строений. Споров по фактическим границам участков отсутствуют, что подтверждается подписями собственников смежных земельных участков в акте согласования.

В судебном заседании представитель истца Москаленко С.С. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сидорина И.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

    Третьи лица Аникин В.Ю. и Евченко С.В. факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН не оспаривали. Евченко С.В. против удовлетворении иска не возражал. Аникин В.Ю. в удовлетворении иска просил отказать в связи с сомнениями в правильности числовых показателей координат характерных точек общей фактической границы его участка и участка истца, содержащихся в межевом плане кадастрового инженера <ФИО4

Заслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Из представленных суду документов видно, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 421 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ участка истца с границами смежных ранее учтенных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

По заключению кадастрового инженера данное пресечение является следствие ошибки, отраженной в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ ранее учтенных участков <№> и <№>.

Фактически границы участков обозначены на местности межевыми ограждениями и стенами расположенных на них строений.

Площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим документам. Споры по фактическим границам участков отсутствуют, что подтверждается подписями собственников земельных участков <№> и <№> Аникин В.Ю. и Евченко С.В. в акте согласования, содержащимся в межевом плане кадастрового инженера <ФИО4 от 13.11.2018 г.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В подпунктах 3 и 9 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ указано, что состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.7 ст. 22 Закона о регистрации в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

    Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 №Д23и-3079 «О направлении информации»).

    Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

    В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

           На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Иск Лобода Надежды Ивановны удовлетворить полностью:

        - установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <№> и <№>;

        - обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную;

        - обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 324 кв.м. по адресу: <адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную;

- установить местоположение границ земельного участка площадью 421 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО4 от 13.11.2018 г.;

- возложить на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанность осуществить учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 421 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО4 от 13.11.2018 г.

            Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                             А.Н. Литвинов