Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2016 ~ М-756/2016 от 31.03.2016

№ 2 – 804 / 2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 11 мая 2016 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием представителя истца Александровой С.С. в лице адвоката Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края Кравцовой О.В., представившей удостоверение № 1580 и ордер № 16С 007847 от 20 апреля 2016 года,

представителя ответчика Асеева И.И. в лице адвоката Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края Меремкуловой Д.А., представившей удостоверение № 2730 и ордер № 16Н 008219 от 06 мая 2016 года,

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Черникова В.П.,

при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Александровой С.С,, Тихоновой Е.С. к Асееву И.И. о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Александрова С.С., Тихонова Е.С. обратились в суд с иском к Асееву И.И. о признании утратившим право пользования жилым домом.

В обоснование иска указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

12 августа 2011 года в указанном домовладении был зарегистрирован Асеев И.И., 11 февраля 1955 года рождения, который не является их родственником, ни членом их семьи.

В мае 2015 года Асеев И.И. забрал свои вещи и добровольно переехал в другое место жительства. До настоящего времени он в указанное домовладение не вселялся, адрес его проживания им неизвестен, с ними он связь не поддерживает.

В настоящее время они желают, чтобы было прекращено право пользования Асеевым И.И. принадлежащим им жильем, так как собираются его продавать, а потенциальные покупатели отказываются приобретать недвижимость, обремененную правами третьих лиц.

Каких – либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между ними и Асеевым И.И. не заключалось.

Указанные обстоятельства вынуждают их обратиться в суд с данным иском.

Просят признать Асееву И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Александровой С.С. в лице адвоката Кравцовой О.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец Александрова С.С., Тихонова Е.С., третье лицо УФМС РФ по СК не явились, истец Александрова С.С. представила в суд заявление, где просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя Кравцовой О.В., истец Тихонова Е.С., представила в суд заявление, где просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов Александровой С.С., Тихоновой Е.С., представителя третьего лица УФМС РФ по СК.

В судебное заседание ответчик Асеев И.И. не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно определению Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20 апреля 2016 года ответчику Асееву И.И. был назначен адвокат в качестве его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Асеева И.И. в лице адвоката Меремкуловой Д.А. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

В судебном заседании старший помощник прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Черников В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании свидетель Элбакян Д.С., предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил суду, что знаком с истцами, ответчика Асеева И.И. также знал. Подтвердил, что Асеев И.И. бремя содержания расходов жилого дома не несет, выехал добровольно в неизвестном направлении.

В судебном заседании свидетель Чумаров П.В., предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил суду, что он с истцами знаком, Асеева И.И. он также знал. Его он очень давно видел, в последний раз более года назад. Подтвердил, что Асеев И.И. бремя содержания расходов жилого дома не несет, выехал добровольно в неизвестном направлении.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 05 августа 2015 года Тихонова Е.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 августа 2015 года Тихонова Е.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 15 марта 2016 года следует, что Александрова С.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15 марта 2016 года Александрова С.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из домовой книги следует, что Асеев И.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с сообщением УФМС России по СК от 25 марта 2016 года для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела установлено, что ответчик Асеев И.И. в домовладении, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не несет, выехал из указанного домовладения добровольно и забрал свои вещи. Каких – либо препятствий в пользовании ответчиком Асеевым И.И. жилым домом по месту регистрации со стороны кого – либо судом не установлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Асеев И.И. утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Суд считает возможным снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу, поскольку вышеназванный жилой дом не является местом жительства ответчика, а применительно к нормам действующего законодательства гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, принадлежащем истцу и ее дочери, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой С.С,, Тихоновой Е.С. к Асееву И.И. о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать Асееву И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации Асееву И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Д.А. Душко