Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2011 ~ М-1806/2011 от 07.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года               п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи       Цупель Ю.У.

при секретаре Плехановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабецкого К.Р. к Цифриновичу В.И. и администрации Емельяновского района Красноярского края о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Бабецкий К.Р. обратился в суд с иском к Цифриновичу В.И. и администрации Емельяновского района Красноярского края, где просит прекратить право собственности Цифриновича В.И. на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <000> кв.м., расположенный в <адрес>, а также признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <000> кв.м., категория земель - <ХХХ>, с разрешенным использованием - <ХХХ>, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный земельный участок у ответчика по договору купли-продажи, в подтверждение которого Цифринович В.И. передал ему расписку о продаже данного земельного участка, а также оригинал свидетельства на право собственности на землю. Кроме того, в апреле 1998 года на основании решения правления СНТ рядом с приобретенным им участком ему дополнительно было предоставлено 4,5 сотки земли, в связи с чем площадь участка увеличилась до <000> кв.м. С момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени он постоянно пользуется им, производит насаждения, оплачивает все необходимые платежи, никто никаких претензий по поводу пользования земельным участком к нему не предъявляет. Однако свое право собственности на спорное имущество он надлежащим образом оформить не может, поскольку ответчик выехал со своего места жительства, по адресу, указанному в свидетельстве о праве собственности на землю и в расписке, он не проживает, его местожительство ему неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Мамаева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по существу икса.

Ответчик Цифринович В.И. в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает, его настоящее место жительства не известно.

Представитель ответчика Цифриновича В.И. - адвокат Вохмянина О.А., назначенная в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края Гак Ю.М. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом указала, что последствия признания иска ей известны.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика Цифриновича В.И., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, либо, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, - с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом, согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также относящиеся к нему документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу или в момент предоставления товара в распоряжение покупателя. Покупатель, в свою очередь, согласно ст.ст. 484, 485 ГК РФ обязан принять переданный ему товар, а также оплатить его по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу
ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Бабецкий К.Р. фактически приобрел у Цифриновича В.И. земельный участок № площедью <000> га, расположенный в <адрес> за 1 300 долларов США, в связи с чем ответчиком была составлена соответствующая расписка (л.д. 8). Вместе с распиской Цифринович В.И. передал Бабецкому К.Р. и оригинал свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). В связи с приобретением указанного участка Бабецкий К.Р. на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) был принят в члены СТ и ему была выдана членская книжка садовода (л.д. 27-29). С момента приобретения участка и до настоящего времени истец постоянно пользуется спорным земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается копиями представленных им квитанций (л.д. 21,22,23,24,25,26).

Кроме того, на основании решения правления СТ от ДД.ММ.ГГГГ Бабецкому К.Р. было дополнительно выделено 4,5 сотки земли (л.д. 16), в связи с чем, в соответствии с материалами межевого дела, площадь принадлежащего ему земельного участка увеличилась до <000> кв.м.

При таких обстоятельствах, поскольку судом бесспорно установлено, что Бабецкий К.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более тринадцати лет, а также учитывая признание иска администрацией Емельяновского района, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности Цифриновича В.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <000> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бабецким К.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <000> кв.м., категория земель - <ХХХ>, с разрешенным использованием - <ХХХ>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                Ю.У. Цупель

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2011 года.