Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2021 (2-11020/2020;) ~ М-10576/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-970/2021

УИД 50RS0031-01-2020-016946-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре                                                                 Муравей Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой Татьяны Федоровны к ООО «Специализированный застройщик «СДИ» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение – внеквартирную кладовую площадью № кв.м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, АДРЕС, помещение №. В обоснование требований указывает, что ответчиком нарушены условия соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в собственность истцу ответчик передает указанное выше помещение в счет прекращения обязательств по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № № (с учетом уступки от ДД.ММ.ГГГГ), по которому нарушены условия передачи квартиры в установленный договором срок.

Участвующие в деле лица не явились в судебное заседание, извещены, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. От ответчика поступило заявление о признании иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение об отступном, по условиям которого в счет исполнения обязательств по заключенному между сторонами с учетом договора уступки договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., ответчик обязался передать истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ в собственность нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) площадью № кв.м, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, сАДРЕС (почтовый адрес), помещение №.

Истец указывает, что ответчик уклоняется от передачи объекта без оснований.

Спорное помещение прошло кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд, принимая решение, учитывает признание ответчиком иска, доказанность обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрковой Т.Ф. удовлетворить.

Признать за Юрковой Татьяной Федоровной право собственности на нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение) площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, помещение №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья