Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2015 ~ М-131/2015 от 22.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2015 года                         г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-388/15 по исковому заявлению Сафарова Мирзоахмада Хамдамовича к УФМС РФ по Самарской области отдел по Ставропольскому району о признании строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Сафаров М.Х. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать садовый дом, расположенный на садовом земельном участке по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания и регистрации по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сафаров М.Х. и его представитель Токарева М.Ю. на основании ордера, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика УФМС по Самарской области отделение в Ставропольском районе, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Сафарову М.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., Сафарову М.Х. на праве собственности принадлежит садовый дом, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>

Согласно сообщения Отделения УФМС в Ставропольском районе от ДД.ММ.ГГГГ. Сафарову М.Х. отказано в регистрации по месту постоянного проживания в жилом помещении по вышеуказанному адресу, так как в свидетельстве о государственной регистрации права назначение объекта права указано как нежилое строение.

Распоряжением главы м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписки из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку Сафарова М.Х., владельцу участка №№, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и дом находящийся на участке, присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок и садовый дом, зарегистрированы на праве собственности за Сафаровым Мирзоахмадом Хамдамовичем.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения бороны страны и безопасности государства.

Действующее Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст. 263 ГК РФ), а также соблюдение требования п.2 ст. 260 ГК РФ об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ под жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), а также комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.12 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства от 28.01.2006г. №47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В Постановлении Конституционного Суда от 14 апреля 2008 г. указано, что зарегистрироваться можно только в доме, который расположен на землях поселений.

Согласно справке выданной председателем СНТ «<данные изъяты>», Сафаров М.Х. постоянно проживает с членами своей семьи в своем садовом доме по адресу: <адрес> Сафаров М.Х. имеет в собственности садовый дом. В доме имеется круглогодичное электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализационный водоотвод, отопление постоянное. Садовый дом пригоден для постоянного проживания. СНТ «<данные изъяты>» расположен в черте <адрес>. Подъездные дороги заасфальтированы, в непосредственной близости расположены остановки транспорта, а также маршрутное такси №, следующее от СНТ «<данные изъяты>» с проездами по черте <адрес>, имеются магазины.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. садовый дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению №190Ж по результатам обследования жилого здания садового дома по адресу: <адрес> строение возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения исправное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены. Строение оборудовано основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно- эпидемиологических требований по охране здоровья людей и не противоречит основным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Жилое строение пригодно для постоянного круглогодичного проживания и эксплуатации.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № Р.04.215 от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный двухэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам СанПин.

При таких обстоятельствах, а также учитывая капитальный характер постройки дома, в котором проживает Сафаров М.Х., предназначенного для проживания во все сезоны года, наличие электроснабжения, водоснабжения, основных инженерных систем, нахождение земельного участка в границах населенного пункта, отсутствие регистрации по месту постоянного проживания лишает его возможности реализовать свои конституционные права, следует удовлетворить исковые требования и признать жилой дом пригодным для проживания.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать садовый дом, расположенный на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России Самарской области в Ставропольском районе зарегистрировать Сафарова Мирзоахмада Хамдамовича по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья