Решение по делу № 2-130/2016 ~ М-11/2016 от 11.01.2016

Дело №_________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котовск                                  «16» февраля 2016 года

    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С.,

при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмычковой Тамары Юрьевны к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Обратившись в суд с настоящим иском Колмычкова Т.Ю. просила суд признать её право собственности на земельный участок № №_________ площадью <данные изъяты> кв.м. в коллективном саду №_________ АДРЕС города Котовска Тамбовской области.    

В исковом заявлении Колмычкова Т.Ю. указала, что с 1990 года она является членом коллективного сада №_________ АДРЕС, имеет членскую книжку и до настоящего времени открыто пользуется вышеуказанным земельным участком. Данный участок был предоставлен для ведения садоводства её матери ФИО3 в 1976 году, а затем переоформлен на неё 21.06.1990 г.

Органом местного самоуправления Колмычковой Т.Ю. отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность (исх. №_________ от ДАТА), так как у неё отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства).

    В судебном заседании Колмычкова Т.Ю. свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить их. Также она пояснила, что после предоставления заводом им. 50-летия СССР вышеуказанного земельного участка ФИО3, её приняли в члены действовавшего на тот момент садоводческого товарищества №_________ АДРЕС. На данном участке ФИО3 построила деревянный садовый домик. В 1990 году она подарила данный садовый домик ей (истице). После совершения этой сделки правление коллективного сада №_________ АДРЕС приняло решение о переоформлении земельного участка с ФИО3 на неё, после чего ей была выдана членская книжка. До настоящего времени она постоянно владеет и пользуется указанным земельным участком, занимается садоводством, ежегодно уплачивает все необходимые взносы на нужды коллективного сада. За счет её средств были изготовлены кадастровый паспорт и план земельного участка. Вопрос о признании права собственности на садовый домик она не ставит, поскольку со временем он стал непригодным для пользования и ремонтировать либо реконструировать его она не намерена. ФИО3 умерла ДАТА Иные лица на данный земельный участок не претендуют. Споров с владельцами земельных участков, смежных со спорным, относительно установления общих границ не имеется. Также Колмычкова Т.Ю. пояснила, что после введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое товарищество №_________ АДРЕС не было зарегистрировано в порядке, установленном данным законом, и перестало существовать. На текущий момент коллективный сад №_________ АДРЕС представляет собой объединение владельцев земельных участков для решения вопросов, связанных с его содержанием.

Представитель ответчика, администрации города Котовска Тамбовской области, по доверенности ФИО4 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что администрация города не возражает против удовлетворения настоящего иска.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, являющиеся соответственно владельцами земельных участков №_________, №_________, №_________, смежных со спорным обратились в суд с заявлениями, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Колмычковой Т.Ю. и просили рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 (председатель коллективного сада №_________), обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска Колмычковой Т.Ю.

    Суд, учитывая позиции сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, нашёл иск Колмычковой Т.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Котовского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА №_________ АДРЕС был отведен земельный участок в 50 метрах от левого берега реки Цны юго-западной части города под коллективный сад.

На указанном участке был создан коллективный сад №_________ АДРЕС. Впоследствии данный завод был реорганизован в <данные изъяты>

Как следует из пояснений Колмычковой Т.Ю., не опровергнутых иными лицами, спорный земельный участок был предоставлен её матери ФИО3 заводом им 50-летия СССР в 1976 году при создании коллективного сада №_________ и она была принята в члены садоводческого товарищества №_________ АДРЕС. На этом участке её мать построила деревянный садовый домик. В 1990 году она подарила этот домик истице, после чего указанный земельный участок был переоформлен на Колмычкову Т.Ю. Данные пояснения подтверждаются: выпиской из совместного решения администрации и заводского комитете профсоюза от ДАТА о выделении участка под сад в коллективном саду №_________ тов. ФИО3; выпиской из протокола №_________ от ДАТА комиссии президиума завода о переоформлении садового участка с ФИО3 на Колмычкову Т.Ю.; членской книжкой, выданной на имя Колмычковой Т.Ю. в 1990 году.

Тот факт, что ФИО3 владела земельным участком №_________, подтверждается актом инвентаризации садовых участков и домиков в садоводческом товариществе №_________ АДРЕС составленным ДАТА комиссией, назначенной приказом завода №_________ от ДАТА

С момента приобретения садового домика и до настоящего времени истица постоянно открыто владеет и пользуется спорным земельным участком.

Указанная сделка дарения садового домика нигде не регистрировалась, так как право дарителя на садовый домик ранее не оформлялось.

Согласно уведомлениям регистрационной службы от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект недвижимого имущества.

После вступления в законную силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в установленный ст. 53 данного закона пятилетний срок устав садоводческого товарищества №_________ АДРЕС не был приведен в соответствие с требованиями настоящего закона, и, как следствие, не производилась государственная регистрация изменений правового статуса этого объединения.

Хотя коллективный сад №_________ АДРЕС в настоящее время не имеет организационно-правовой формы, между тем фактически он существует и является объединением коллектива садоводов для удовлетворения нужд членов данного сада. Поэтому, членскую книжку Колмычковой Т.Ю., в совокупности с иными доказательствами суд принял как допустимое доказательство, подтверждающее то обстоятельство, что с 1990 года истица постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком и, расположенным на нём, садовым домиком.

За счёт Колмычковой Т.Ю. был изготовлен план земельного участка с кадастровым номером №_________ составленный ДАТА

После проведения съемки границ земельного участка его площадь была уточнена и составляет 448 кв.м. Споры, связанные с установлением границ данного участка, между истицей и владельцами смежных земельных участков отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

У суда не вызывает сомнений то обстоятельство, что Колмычкова Т.Ю. приобрела вышеуказанный садовый домик у своей матери ФИО5 на основании сделки дарения. При отсутствии у дарителя правоустанавливающего документа указанная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Между тем, в целях устранения правовой неопределенности, учитывая то обстоятельство, что на садовый домик участок кроме истицы никто не претендует, суд признал указанную сделку совершенной.

В настоящее время домик находится в ветхом состоянии и Колмычкова Т.Ю. не намерена ремонтировать либо реконструировать его, а также оформлять своё право на него.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЗК РФ к истице при переходе права собственности на садовый домик перешло право постоянного пользования спорным земельным участком.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок соответствует указанным условиям.

С учётом данной нормой Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и вышеуказанных обстоятельств суд нашёл требование Колмычковой Т.Ю. о признании её права собственности на земельный участок законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмычковой Тамары Юрьевны удовлетворить.

Признать право собственности Колмычковой Тамарой Юрьевной на земельный участок №_________ площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №_________, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления участка – для садоводства) по адресу: Тамбовская область, город Котовск, коллективный сад №_________ АДРЕС.

    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                         П.С. Толмачев