Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2023 ~ М-560/2023 от 25.07.2023

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года               с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой О.Н.:

при секретаре: Ивановой Н.В.

с участием истца Фролова <данные изъяты>.,

ответчика Армяковой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-748/2023 по иску Фролова <данные изъяты> к Армякововй <данные изъяты>, ООО «Экостройресурс», ООО Экостройресурс об установлении обязанности по оплате услуг,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал он и ответчик (его родная сестра) являются собственниками (по ? доли за каждым) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, членами одной семьи не являются и не общаются. Более того, в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Однако, ответчик Армякова <данные изъяты>. отказывается оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно ее доли в праве собственности. Достигнуть соглашения об оплате за услугу согласно долям, т.е. в размере 1/2 доли за каждым, в добровольном порядке между сторонами не достигнуто. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг между истцом Фроловым <данные изъяты> и ответчиком Армяковой <данные изъяты> не разделен. В настоящее время необходимо разделить счет для внесения взноса на капитальный ремонт собственников жилого помещения и оплату за мусор. Счет по внесению платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами оформлен на имя истца, в связи, с чем квитанции, приходят соответственно на его имя. Однако обязательства по оплате не исполняются, образовалась задолженность за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. При обращении в ООО «Экостройресурс» с вопросом раздела лицевых счетов, предложено вместе с ответчиком обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы,
потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а не при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы.

Согласно ст. ст. 155, 156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в татах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом, возлагая обязанность на соответствующую организацию заключить соглашение с каждым из собственников квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец считает, что порядок и размер участия в содержании жилого помещения, а именно оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами истца и ответчика в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> должен быть определен по 1/2 доле каждому, согласно принадлежащим долям.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья по
оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО «Экостройресурс», выдавать отдельные платежные документы истцу и Ответчику, Фролову <данные изъяты>, на оплату взносов за вывоз мусор собственников жилого помещения в размере 1/2 доли жилого дома.

В судебное заседание истец Фролов <данные изъяты> не явился, представив заявление в котором уточнил исковые требования и в окончательном виде просил суд определить порядок оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение (по ? доли каждым). Требования к ООО «Экостройресурс» не поддерживал и просил не рассматривать. Также просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Армякова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, согласно имеющегося в материалах дела заявления, с уточенными исковыми требованиями ответчица согласилась, не возражала против их удовлетворения. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В статье 154 ЖК РФ, указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В статье 30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в пункте 148(30),148(34), 148(36) определило: размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 19.12.2016 № 804 (ред. от 20.12.2018, с изм. от 04.08.2021)"Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Самарской области" утвержден норматив накопления ТКО на территории муниципальных образований, норматив накопления ТКО, утвержденный Приказом № 804, рассчитывается исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях и учитывая дополнение к Приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской облает» от 20.12.2018 года № 977, составляет: 1,95 м3 в год для многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов (далее - МКД и ИЖС соответственно). Таким образом, в МКД и ИЖС плата за вывоз ТКО на территории указанных муниципальных образований составляет 97,20 рублей с человека в месяц. Расчетной единицей, согласно Приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.12.2018 года № 977 при начислении услуг по обращению с ТКО в муниципальных образованиях является количество зарегистрированных (проживающих) лиц.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии со ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники ТКО физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с Региональным оператором.

Федеральным законом от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в 4 ст. 154 ЖК РФ, Согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с ТКО. Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путём заключения договора с Региональным оператором по обращению с ТКО. Типовая форма Договора, содержащая положения о предоставлении услуг по обращению с ТКО утверждена Постановлением Правительства № 1156 от 12.11.2016 (ред. от 18.03.2021)"Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"(вместе с "Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами").

Согласно пунктам 8(4) - 8(17) Постановление Правительства № 1156 договор считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-тый рабочий день после размещения Региональным оператором предложения о заключении указанного Договора на своём официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет», а также в средствах массовой информации.

Судом установлено, что истец Фролов <данные изъяты>. и ответчик Армякова <данные изъяты>. являются сособственниками (по ? доли за каждым) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям администрации сельского поселения <данные изъяты> от 21.07.2023г. по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

В настоящее время лицевой счет № по адресу <адрес> открыт на Фролова <данные изъяты>

Как следует из искового заявления, истец Фролов <данные изъяты> обращался в ООО «Экостройресурс» с просьбой по вопросу раздела лицевых счетов по указанному адресу, в письменном ответе ему было разъяснено, что собственники могут заключить соглашение о предъявлении отдельных платежных документов на основании письменных заявлений, однако поскольку письменного соглашения от всех собственников не имеется, порядок оплаты коммунальной услуги определен быть не может.

Так, в соответствии с действующим законодательством, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то суд должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников помещения. Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть, оформление отдельных платёжных документов - на имя собственника или бывшего члена семьи осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо - при не достижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Однако, стороны на момент рассмотрения дела не заключили соглашения об оплате услуги на основании одного платёжного документа, при этом из заявления ответчицы усматривается, что она не возражает против возложения на нее обязанности по оплате услуги ТКО.

Согласно п.31,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточенных исковых требований об определении порядка оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 50% истцом Фроловым <данные изъяты> и 50% ответчиком Армяковой <данные изъяты> соразмерно их долях (по ? доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Установить порядок оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № по адресу: <адрес>, <адрес>: в размере 50% истцом Фроловым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и 50% ответчиком Армяковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) соразмерно доли каждого (1/2) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 19.09.2023

<данные изъяты>