Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2013 ~ М-1472/2013 от 04.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Мазаевой А.М.,

с участием:

представителя истца Елимеевой Т.Ю. по доверенности Хмелевского К.В.,

представителя ответчика Тарановой Е.В. адвоката по ст. 50 ГПК РФ Зибаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы дело по иску Елимеевой Т.Ю. к Тарановой Е.В., УФМС России по Тульской области о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

представитель истца Елимеевой Т.Ю. по доверенности Хмелевский К.В. обратился в суд с иском о признании ответчика Тарановой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В заявлении указал, что Елимеевой Т.Ю. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи 20.12.2005 и зарегистрировала в установленном порядке право собственности на указанную квартиру. Елимеева Т.Ю. прописала по адресу спорного жилого помещения свою дочь - ответчика Таранову Е.В., которой регистрация была необходима для трудоустройства. В действительности ответчик в квартиру по месту регистрации не вселялась и не проживала в ней, в жилом помещении отсутствуют вещи Тарановой Е.В., последняя не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Где фактически Таранова Е.В. проживает истцу не известно. Права истца нарушены тем, что ей приходится платить за дочь дополнительные коммунальные услуги, что является для Елимеевой Т.Ю., имеющей доходы в виде пенсии по инвалидности, накладным.

Истец Елимеева Т.Ю., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Хмелевского К.В.

Представитель Елимеевой Т.Ю. по доверенности Хмелевский К.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. В обоснование заявленных требований просил суд допросить свидетелей М.Т.С.., К.З.А.

Ответчику Тарановой Е.В., место жительства которой неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил представителя.

Представитель Тарановой Е.В. – адвокат Зибарова И.В. возражала против удовлетворения иска Елимеевой Т.Ю. Суду пояснила, что Таранова Е.В. является родной дочерью Елимеевой Т.Ю., с которой до 2005 года проживала в квартире по адресу: <адрес> вместе с отцом Елимеевым В.И. и семьей брата Е.И.В. Приватизировав квартиру <адрес> в общую долевую собственность, семья Елимеевых решила ее продать, в связи с возникшими конфликтными отношениями, и приобрести одну квартиру для Е.В.И. и семьи Е.И.В. и другую квартиру для Елимеевой Т.Ю. и Тарановой Е.В. Поскольку Таранова Е.В. временно находилась в Испании, она выдала Елимеевой Т.Ю. доверенность на совершение от ее имени сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Начиная с 2006 года Таранова Е.В. неоднократно приезжала домой, в квартиру по спорному адресу, полагая, что это недвижимое имущество принадлежит ей на праве общей долевой собственности с Елимеевой Т.Ю. В квартире <адрес> находится имущество Тарановой Е.В. В эту квартиру она приглашает своих знакомых и друзей. Таранова Е.В. направляла Елимеевой Т.Ю. переводами денежные средства на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. На деньги Тарановой Е.В. в спорной квартире был сделан ремонт. Другого жилого помещения у Тарановой Е.В. нет. Представитель ответчика Зибарова И.В. просила допросить свидетелей Е.В.И.. и Б.И.Л. и представила суду доказательства в обоснование своих возражений.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Елимеева Т.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права №, выдано 10.01.2006). Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от 20.12.2005, зарегистрированного Управлением Росрегистрации по Тульской области 10.01.2006 за №

Следовательно, Елимеева Т.Ю. являясь собственником квартиры вправе согласно ст. 30 ЖК РФ предоставить в пользование, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В материалах дела имеются актовые записи о рождении Елимеевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ее матерью записана Елимеева Т.Ю., и о заключении брака 08.09.2000 Елимеевой Е.В. и Тарановым И.А., после заключения брака Елимеевой Е.В. присвоена фамилия Таранова.

Свидетели Е.В.И.. – отец Тарановой Е.В. и Б.И.Л.. – ее подруга, показали, что бывали в квартире <адрес> по приглашению Тарановой Е.В. Эта квартира была приобретена для проживания Елимеевой Т.Ю. и Тарановой Е.В. после продажи квартиры <адрес>. Таранова Е.В. вела себя в квартире, как хозяйка, пользовалась предметами обстановки и домашней утвари В указанном жилом помещении находились ее личные вещи. Таранова Е.В. сделала в указанной квартире ремонт, следила за техническим состоянием сантехнического оборудования, установленного в квартире. Другого жилого помещения у Тарановой Е.В. не имеется. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный характер, в связи с работой за границей.

Показаниям указанных свидетелей суд придает доказательственное значение, поскольку они соответствуют требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, не имеют противоречий и подтверждаются другими доказательствами по делу.

Согласно копии договора купли-продажи от 20.12.2005, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая на праве общей долевой собственности Елимеевой Т.Ю., Тарановой Е.В., Е.В.И., Е.Д.И. по 1/4 доли у каждого на основании договора передачи с МО г. Тула от 23.06.2005, продана семье Ж. При этом в договоре указано, что Елимеева Т.Ю. при совершении сделки, действует за себя лично и на основании доверенности, удостоверенной атташе Генерального консульства Российской Федерации в Барселоне 21.02.2005 за Таранову Е.В., временно находящуюся в Испании. В п. 4 указанного договора содержатся обязательства Елимеевой Т.Ю. снять свою представляемую Таранову Е.В. в срок до 20.01.2006 с регистрационного учета по адресу проданной квартиры.

Свидетели М.Т.С.. и К.З.А. – знакомые истца Елимеевой Т.Ю. показали, что бывали в гостях у Елимеевой Т.Ю. в двухкомнатной квартире на <адрес>. Елимеева Т.Ю. переезжала в спорную квартиру зимой 2006 года самостоятельно. Дочь Елимеевой Т.Ю. – Таранову Е.В. не видели. Со слов Елимеевой Т.Ю. она прописала дочь в этой квартире, но та ей не помогает, по работе ездит в длительные командировки.

Из предоставленных представителем Тарановой Е.В. – адвокатом Зибаровой И.В. документов об отправке ее представляемой на имя истца Елимеевой Т. переводов усматривается, что Таранова Е. оправляла Елимеевой Т. денежные средства в сумме <...> США - 04.11.2006 и <...> - 01.12.2007.

По сообщению Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения по правообладателю Тарановой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение приобреталось Елимеевой Т.Ю. на денежные средства, полученные от продажи принадлежащей ей 1/4 доли и 1/4 доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности Тарановой Е.В. в квартире по адресу: г. Тула, ул. Кирова, д. 198, кв. 29, для проживания истца и ответчика Тарановой Е.В., которая с согласия Елимеевой Т.Ю. вселилась на спорную жилплощадь, как член семьи собственника и пользовалась данной жилплощадью, а, следовательно, приобрела право пользования жилой площадью в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Доводы стороны истца о том, что общее хозяйство Елимеева Т.Ю. с ответчиком Тарановой Е.В. не ведет и ответчик не оказывает истцу материальной поддержки, не свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения. Таранова Е.В. является дочерью собственника Елимеевой Т.Ю., и для отнесения ее к членам семьи собственника не требуется ведения общего хозяйства. Кроме этого, судом учитывается то обстоятельство, что Таранова Е.В. после отчуждения принадлежащей ей доли в квартире <адрес> не приобрела право пользования другим жилым помещением, не приобрела право собственности на иное жилое помещение.

Фактическое не проживание Тарановой Е.В. в настоящее время в спорном жилом помещении связано с ее временным пребыванием за границей в связи с работой.

Указание в иске на то, что ответчик Таранова Е.В. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг не нашло своего подтверждения при рассмотрении данного спора, поскольку, имеются сведения об отправке переводами денежных средств Елимеевой Т.Ю., которые не были опровергнуты стороной истца.

Учитывая изложенное, а также то, что стороной истцом не представлено доказательств того, что ответчик Таранова Т.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных Елимеевой Т.Ю. исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Елимеевой Т.Ю. отказать в иске о признании Тарановой Е.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий